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文章目录：星期一的早晨，蒋静如把女儿送到幼稚园后，就马不停蹄的去了房管局，拿了号，就扑去排队，领资料，这样是最能节省时间的了。只要领到资料，前夫陈浩一过来，就可以去大厅柜台直接办理了。
房管局顾名思义就是办理跟房子有关的一切事务的，所以大家可以想象，业务是多么的繁忙，这不，房管局有一项特别的业务，就是办理离婚后，减、删、除房产证上，另外一个人的名字的。
蒋静如排队领资料，这一排就排了十五分钟，可见现在的离婚率高居不上，并非是数据造假。
蒋静如深深地叹了一口气，看着身后排的长长的队伍，头皮不禁有些发麻，歪头数数，前面还有五个人，就轮她了，真好！
蒋静如眨了眨眼，看向正趴在柜台前，办理人是一位头发焦黄的女士，因为前夫还没有来，工作人员正很严肃的对她说：“怎么就你一个人啊，房产证上的另外一个人呢？”
那位女士着急的说：“他就来了，你先帮我办嘛，好不好？”
“你当我这里是菜市场啊，可以讲价？麻烦让一让吧，让后面排队的人，赶紧办理。”工作人员说着话，把一堆证件资料推回给女士。
头发焦黄的女士一看，着急的整个人都很不能爬上柜台，“不是，美女，我大清早就来排队了，你通融通融？”
“通融什么？你前夫没来，我们真的不能给你办手续，必须要双方人员到场的。”工作人员食指敲着桌面说。
“不是，您看看，这是离婚协议书，上面都写得清清楚楚的，房子归我跟孩子，而且，什么证件资料我都带齐了，你就体谅一下我们嘛！”
工作人员皱了眉，“抱歉！我们也是按规章制度办事，这你来也要通融，他来我们也要体谅，这工作还要不要做啦？房产手续是大事，我们也没办法，必须双方人员到场，还必须是身份证原件，我们才可以接受办理。”
“可是··· ···”
“没什么可是了，大姐，请您让一让，下一位好嘛！”
美女办公人员公事公办，身后排队的已经顶替了她的位置，女士气青了脸，走到一边，从包里掏出手机，咆哮道：“姓贾的，我都已经成全你了，让你跟你的小三过称心如意的日子了，你为什么就不能痛快一点，过来办个手续，你还是不是个男人啊？你心里真就一点都不愧疚吗？”
蒋静如惊闻，顿时竖直了耳朵，可是再怎么竖，她也听不见手机那头说了什么，只能任凭脑洞猜测。
只见，那位大姐继续冲着手机吼道：“是，房子是我跟儿子还住着，但你不过来，我就没有办法办理房产变更啊··· ···我为什么要变更？当然是因为，我要卖房子··· ···不卖？不卖，我拿什么钱给我妈看病？我妈得了肠癌，我是她女儿，我唯一的财产就是房子，我必须要卖，这样我才能有钱给我妈看病···· ·· 你少废话，你到底来不来？··· ···好好好，你不来！你不来我就去你单位检举你，你不但贪污，你还包二奶，还生了私生子··· ···我闭嘴？我呸！你要不跟我来房管所办理房产变更··· ··· 好啊，你有种，你够狠！有本事大家就一起死喽！”大姐吼完这句话，手机被她直接扔了出去。
众人不禁唏嘘，大姐蹲在柱子边，号啕大哭。
一个戴着黑色墨镜，抱着双肩的女子，怒骂道：“男人没一个好东西！”
“哎哎，也不能这么说！”身后有个男人发声，蒋静如下意识的扭头看了一眼，身后排着一个瘦成竹竿的男人，“还是要看人的嘛！怎么能一棍子，敲死一群人。”
瘦竹竿话音一落地，蹲在柱子边哭泣的大姐，愤怒的瞪圆了眼睛，队伍里的女人也齐刷刷的瞪着他。如果眼神能将人刺死人，蒋静如想这根瘦竹竿，恐怕已经死了几百次了。
瘦竹竿咽了咽口水，满脸傲娇，下巴抬的高高的看着前面的队伍，蒋静如鄙视，忍不住斜睨了一眼，这才扭过头去。
蒋静如是个孝女，听女士说卖房子是为了给她妈妈治病，她在心里就高看她一眼，但手机那头的男人，蒋静如换位细想了一下，好像也不是不能理解，他应该是在担心前妻卖了房子，把钱拿去治得了癌症的前丈母娘，他儿子的生活怎么办？
可是，拿房产证拿捏前妻，真不是个东西！
好劣也是前丈母娘，儿子的外婆，不给卖房子，那你看在往日的情份上，人道主义上支持一点点，前妻和儿子的心里也会舒服一点不是。
随即，蒋静如想到了自身，不禁有点惶恐，万一女儿爸爸，前夫也来这招，她该怎么办？毕竟那个人，到现在也还没影子呢。
“喂，干吗呢？办不办？不办，让一让？”瘦竹竿扯着噪子喊开了。
蒋静如被催，回过神来，看了看四周，前夫还是没到，她只能说：“急什么？房管局还能搬走不成，真是的，催什么催。”
瘦竹竿刚刚犯了众怒，眼见蒋静如挤兑，还是果断的选择，硬是忍下了这口鸟气。
蒋静如抱着资料退到一边，去自动售卖机那里买了一瓶矿泉水，递到双眼空洞的那位女士身边，然后就坐在大厅的长椅上，给前夫打电话：问他到哪里了？
队伍后排，一秃头男说：“看到了吧，一个直接不来，一个拖着时间不来，只有我，也只有我，大清早连早餐都没吃，就陪着你过来办手续。”
“得了，就会逮着时间卖乖，我跟你说，我是不会回头的。”女人穿着旗袍，手里摇着香竹扇。
秃头男顿时讪讪的，“回不回头的，不早就办了离婚手续了嘛，我也没指望你会回头。”
“哼，”女人斜了秃头男一眼，“你知道就好！”
“我知道啊，我一直都知道，这些年，你一直看不上我！你嫌我呆板，不懂情趣，还不会挣钱，让你没面子··· ···”
“好啦好啦，不要再说了！我都知道，你是有很多地方让我不满意，但你也不是一无事处，最起码··· ···”女人烦燥的身子一扭，留个侧颜给秃头男。
“最起码什么？”
“你··· ···”女子看着伸过头来的秃头男，气呼呼的说，“你诚实啊，对我跟孩子，还有家里的老人，都没得说，好的吧？”
“这算什么优点？”秃头男搓着手说，“就是优点，这不也没能留住你嘛，混到现在，也就开了两间糕点店，说出去都拿不上台面，害你在同学面前，没脸。”
“干吗啦？也不是这么说的，最少你挣的钱，都拿回家来给我了，也没在外面多花一分钱。”
“那有什么用啊？你生的这么好看，我生的这么··· ···这么一般，连累孩子长的也随了我，我··· ···”
“说什么呢？我告诉你，我是不会心软了。”
“是是是，只是可惜我没福气！活该被甩，只是你往后打麻将，要是没钱了，你就给我打电话，我给你转账。”
“你傻呀！”
“我是傻啊，又没人家长的帅，还懂浪漫，知道哄你高兴····· ·啊··· ···”男人大叫一声，揉着小腿问，“怎么啦？干吗踢我？是要喝咖啡，还是红茶啊？我去买。”
女人捂唇，眼泪滚了出来，“你个傻子，你就是个傻子，你是长得不好看，你是不懂的浪漫，可是你舍得为我花钱，呜呜··· ···”
“哎，你别哭呀··· ··· ”男人着急忙慌的从包里掏出纸巾来给女人擦泪，“你说，是不是那个小白脸欺负你，你告诉我，我揍死他个王八蛋··· ···”
“你小点声，这么多人呢，还要不要做人了？”
“好好好，是是是，我不好，我声音大了，你别哭，别哭！有事，你跟我说，我一定帮你办。”
长椅上，坐着一个黄毛男孩，捏着手里的蓝牙耳机说：“我靠！你俩演戏呢？有完没完啊？”
“有你什么事？”秃头男凶巴巴的说着，用身体挡在女人的身前，生怕她受一点委屈。
“哎哎，别吵，都别吵！你们是不是036号？你们不是，我可去了？”
“去个屁！急什么？”秃头男一扬手中的号码纸，转身，“宝儿，轮到我们了，咱是··· ···”
女人“哇”一声抱住男人，“咱不去，咱不去了！咱们去民政局，咱们去民政局排队。”
“啊··· ··· 不是，民政局不办房产证啊，咱们去排队没用。”
“呸！”女人举起香竹扇，戳着男人的胸口，娇嗔道：“咱们复婚去。”
“真，真的吗？你说的是真的吗？”
“要死啊！你抱着我干嘛，别转别转，我头晕！”
两个人拥抱着走出房管局大厅，黄毛忘了听音乐，蒋静如惊骇，忘了搭理手机那头前夫的声音··· ···
这真是计划赶不上变化，短短几分钟，一对旧人又变成了新人。
在实际司法实践中，离婚时经常会伴随许多的财产问题，比如：离婚后还能要求分房子吗？
对于这种问题的出现通常也伴随着很多种情况，比如是关于父母出资资助购房，离婚后怎么分或者是在结婚期间购入的房子在离婚时怎么分。
相信这种问题也是大家所关心的，针对于这种情况，我国实际司法实行中可以运用《中华人民共和国民法典》中的第一千零八十七条。
（1）目前司法界的普遍观点
我国《民法典》明确规定
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，可看做为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）婚姻期间所得的工资、奖金、劳务报酬； （二）婚姻期间生产、经营、投资的收益； （三）婚姻期间个人知识产权的收益； （四）在婚姻期间继承或者受赠的财产，有特殊规定的除外。
夫妻对于夫妻间共同财产，拥有平等的处理权。
下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）夫妻一方的婚前财产； （二）夫妻一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品；
在离婚之后，夫妻之间的共同财产由双方协议进行分割处理；协议或者调解不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女方、女方和无过错方权益的原则判决。
根据法律法规可知，其中最重要的是对于房产在于婚前婚后的判定。
（2）案例分析
1.案件概述：婚前父母资助房产纠纷案
尽管我国法律在对于婚姻财产的阐述已经足够详细，但是由于实际司法执行中还存在着许多其他情况，也因为法律在一定程度上有滞后性，无法准确的规定到具体情况，因此对于特定情形还需要司法执行部门根据实际情况进行具体的分析。
以一个简单的案例为例子，张先生和许小姐于前年恋爱并且火速决定结婚，在结婚前，张先生在父母资助下买了一套房子，张先生父母在资助他时说明这是用来买房子的。
今年，他们离婚时在房产分割上起了争执，张先生认为父母资助部分应当是归自己所有的，房产也应当属于自己名下，但是许小姐却认为，张先生父母当时说明这钱是结婚买房用的，所以房产应当属于两人共有。
对此律师的意见是：根据《民法典婚姻家庭编解释》规定，夫妻父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，但夫妻父母明确表示赠与双方的除外；(2)夫妻父母在双方结婚后的出资，视为对于夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
因为本案件中张先生父母是在婚前出资，所以父母资助部分应该归张先生，但是许小姐如果要证明这是夫妻共有财产则必须有男方父母明确表示赠与双方的证据，比如书面证明等。
最终法院判决该房产归张先生所有。
2.争议与讨论热点
面对这一判决结果，大家有许多看法，主要体现在两方面，一种是认为该房产既然是以结婚为目的被张先生父母赠与张先生的，那也就可以看做夫妻共同财产，应当在离婚后进行财产的分割。
另一种则是认为由于这是张先生在婚前购入的房产，所以应当看做张先生的个人财产，不能看做夫妻共同财产，也不能在离婚后进行财产分割。
之所以出现这种争议的状况，主要是对于房产究竟如何判定婚前婚后财产的认识不清晰。
因为婚姻关系通常伴随着财产关系，所以在离婚时自然会产生关于婚姻财产纠纷，而且由于人情关系的复杂性，通常在判定婚前婚后财产也会产生复杂情况，其中对于房产的争议更是层出不穷。
为了有效避免此类纠纷的发生，对于房产属于婚前婚后财产的判定还是极有必要的。
（1）对于房产属于婚前婚后财产的判定
在面对房产问题时，主要根据法律法规看其是属于婚前婚后财产。如若是夫妻个人在婚前购入的房产，那就属于夫妻个人财产，应当归本人所有。
但如果是婚后购入的，不论房产证上是谁的名字，都应该看作是夫妻共同财产，在离婚后，拥有房子的一方应当向另一方支付分割时市场房价的百分之五十。
（2）对于特殊的房产所有情况如何判定
根据法律法规规定，在婚前，父母在出资资助的应当看做是对自己子女的资助，如果是被资助这方单独卖房，该房产还是看做是个人婚前财产；在婚后父母出资资助的应当看做是对双方的资助，也就是夫妻共同财产，应当在离婚时进行共同财产的分割。
夫妻婚前共同出资购房最好在购房合同及房产证上写进双方的名字，或者是双方签订协议明确双方均认可所购房屋为共同所有及其各自的出资状况，否则在离婚时进行财产分割是不受法律保护的。
在婚前支付清房款，在婚后才取得房产证的房子也看做是个人婚前财产。
离婚时如果一方想要房产，另一方不要，但是双方对于房产的市价问题产生难以解决的纠纷，房产可以暂时不分割，先看做共有财产，等到以后上市时再做分割。
对于房产的分割还可以通过竞价方式，价高者获得房屋，另一方获得一半的价款。
面对婚姻中的房产问题还有许多别的情况，比如贷款取得的房子在离婚时如何分割，和双方都想要房屋无法调剂的问题。
诸如此类不胜其数，面对这种情况我们的建议就是，在婚前做好财产协议，明确房产归属问题和处理问题，也会在离婚时减少相应的纠纷。
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第三、父母出首付后共同还贷。房子的产权归父母所有，但离婚时可以分割共同还贷和房子的增值部分。
第四、婚后父母出资买房，登记在子女一方名下，可以视为对子女的一方赠予，不属于夫妻共同财产。点击下方链接立即咨询。离婚时对方也无权分割。如果你决心想离婚，想摆脱不幸的婚姻，可以求助我们，我们帮您。
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