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文章目录:婚前买的房怎么离婚时对方也能分?
婚前买的房对方也能分吗?最近接到一个咨询说,为什么我婚前买的房离婚时对方也可以分割呢?仔细一问,原来是婚前支付了首付,婚后偿还了贷款。
这样的房子根据现行民法典以及相关司法解释的规定,婚前支付的首付部分是个人所有,但婚后偿还的贷款哪怕使用的是个人的工资,也是夫妻共同财产。因为法律规定,婚后各自的工资收入都是属于夫妻共同财产。该如何去避免这种情况呢?也很简单,两个办法。
·第一,就不要去使用夫妻共同财产去还贷,可以使用比如自己婚前个人财产的存款,或者是直接让父母去帮你还贷。
·第二,双方可以签订婚内财产协议,约定各自的工资收入归各自所有,不是夫妻共同财产就可以了。
你明白了吗?我是伊兰律师,专为女性维权。
房屋跟家庭的关系,自古以来就被牢牢捆绑在了一起,房屋虽然不能代表家庭,但却是家庭的基本,是家庭成员生活的寄托 ,也是家庭最私密的场所,从古至今但凡提及家庭,就不可能不谈论到房屋的存在。
房屋是家庭的必需品,尤其是如今的新婚夫妇组建一个新的家庭,房子问题总是绕不开的。但房屋作为固定资产中最重要的一部分,一旦夫妻离婚后,房子该如何分割?这成了很多人最为头疼也最为关注的问题。
【案例】
洪某与蒋某结婚五年后,因双方经常为生活琐事争吵。之后洪某起诉离婚,提出蒋某婚前购置并登记在蒋某名下的某小区的房产,婚后一直由夫妻双方共同还贷,蒋某应补偿共同还贷的一半给洪某。洪某的要求合法吗?
案情分析:
根据:《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
由此可见,此案中,离婚双方均分一半房屋财产是合法的。
案例
胡某与彭某结婚后,双方经常为生活琐事争吵。后胡某起诉离婚,提出彭某婚前购置并登记在彭某名下的某小区的房产,婚后一直由双方共同还贷,彭某应补偿共同还贷的一半给胡某。胡某的要求合法吗?
以案说法
合法。民法典第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
来源:人民网
1/婚姻法赌博吸毒的规定
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