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房子怎么做婚前财产(房子如何做婚前财产公证)

法律知识学习
2023-06-13 16:26:31
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知更鸟

本文由江门律师编辑整理，多位从业20年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。

文章目录：

1、房子怎么才算婚前财产这些内容很关键
2、婚前买的房子离婚怎么分？
3、房子怎么才算婚前财产

房子怎么才算婚前财产这些内容很关键

现在结婚的人很多，离婚的人也不少，对于去办理离婚的人来说，在办理离婚的时候最重要的肯定就是房子的分配问题了，现在有很多人在离婚的时候都会因为房子而产生不少的纠纷，所以很多人就想了解清楚房子怎么才算婚前财产，那么接下来大家就来一起了解一下这方面的问题吧。

1、在婚前买房的，算婚前财产

一般情况下，如果房子是大家在结婚之前自己去购买的，那么房子就会算做是自己的婚前财产，就不属于夫妻共同财产了。但是在这里还是要提醒一下大家，结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的，并不是是婚礼，因此在未领取结婚证的前提下共同买房的，并不能当做共同财产。

2、婚前订立财产协议的，算婚前财产

如果夫妻双方在领证之前有签订了婚前的财产协议，并且也去公证处进行了公证，那么若夫婚后财产就按照该财产协议执行，也就是说，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产。

3、由父母出资买房赠与给你的，算婚前财产

有些父母会在子女婚后自己出钱为子女购买房子，如果父母在购房的时候是把子女的名字写在产权证上面的，那么这种就会视为父母对子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，是不参与婚后财产分割的。

这种情况就是说，如果男方把钱给到自己的父母，然后再由自己的父母出面去全款购买房子之后再-男方，那么购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。

4、签订婚后买房协议的，算婚前财产

如果夫妻结婚之前没有买房，那么夫妻双方可以在婚前就协商好婚后购买的房子属于哪一方，这边建议在买房前夫妻双方签订好协议，写明房屋产权归某一方所有，然后到当地公证处公证，办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，房子就永远属于某一方。

前面的文章为大家介绍的就是房子怎么才算婚前财产的相关内容，大家有没有了解一些呢？在现在离婚率这么高的情况下，大家一定要去了解清楚婚前财产方面的相关内容，只有自己了解清楚了之后，自己才可以维护好属于自己合法的利益。

婚前买的房子离婚怎么分？

离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：1、婚前买房是一方个人支付的，这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，另一方无权要求分割。2、婚前买房均为二人出资，房屋登记在夫妻二人名下的，按共有财产处理。3、婚前一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。4、婚前父母出资买房的，视为对自己子女单方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。（全媒体记者罗聪冉）