婚后买房首付老公付(婚后买房首付老公付的还没贷款)

本文由吴忠律师编辑整理，多位从业9年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。

文章目录：

• 1、丈夫婚前付了房子首付款，婚后用自己公积金还贷，妻子有份吗？
• 2、婚前男方付首付款买房，婚后共同还贷，离婚时如何分割？
• 3、以案说法｜婚前男方付首付款买房，婚后共同还贷，离婚时如何分割？

丈夫婚前付了房子首付款，婚后用自己公积金还贷，妻子有份吗？

对于此类问题，不能直接下定论，需要从以下几个方面综合考虑妻子是否有份额：

1. 首付款是否为丈夫婚前个人财产支付的。如果首付款女方有出资，则女方肯定拥有份额，只不过是份额大小问题。

2. 房子是否加了女方名字。如果已经加了女方名字，则女方肯定拥有份额，房产证上的名字是最能体现自然确权的。

3. 夫妻双方是否有约定夫妻分别财产制。如果双方没有约定夫妻分别财产制，那么丈夫的公积金实际是属于夫妻共同财产，在这种情况下妻子对于房子也是拥有份额的。

法条链接：《民法典》第一千零六十五条：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

综上，只有在房子首付款系丈夫婚前个人财产支付+房子没有妻子名字+夫妻双方约定了夫妻分别财产制=没有妻子份额。

婚前男方付首付款买房，婚后共同还贷，离婚时如何分割？

案例

胡某与彭某结婚后，双方经常为生活琐事争吵。后胡某起诉离婚，提出彭某婚前购置并登记在彭某名下的某小区的房产，婚后一直由双方共同还贷，彭某应补偿共同还贷的一半给胡某。胡某的要求合法吗？

以案说法

合法。民法典第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

来源：人民网

以案说法｜婚前男方付首付款买房，婚后共同还贷，离婚时如何分割？

案例：胡某与彭某结婚后，双方经常为生活琐事争吵。后胡某起诉离婚，提出彭某婚前购置并登记在彭某名下的某小区的房产，婚后一直由双方共同还贷，彭某应补偿共同还贷的一半给胡某。胡某的要求合法吗？
以案说法：合法。民法典第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

来源：人民网

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