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文章目录：夫妻是由婚姻关系联结的利益共同体，夫妻共同财产便是婚姻关系中最重要的一部分内容。
我国首次明确夫妻共同财产的范围，是在2001年修改《婚姻法》之后。
而此后十年时间，我国也先后出台了三部婚姻法进行了司法解释，对夫妻共同财产的认定以及处理作出了较为明确的规定。
最新关于夫妻共同财产的规定体现在《民法典》婚姻家庭编中。
但随着经济社会的发展，夫妻关系的维护便变得越来越难，夫妻感情出现破裂，最终走向离婚的结局也屡见不鲜。
离婚后夫妻之间因为共同财产的认定与分割有了争执，而闹上法庭的案件几乎每一天都在发生。
近年来，随着人们法律意识的提高，尤其是刚结婚的年轻人，他们对于婚姻关系中，夫妻共同财产的认定与分割的规定有了迫切了解的欲望。
对于夫妻共同财产的认定，在《民法典》婚姻家庭编中有着比较明确的规定。
指的是夫妻在自结婚之后，双方婚姻存续期间获得的合法财产，这笔财产就是的归属权是夫妻双方，并不是谁挣钱多就属于谁。但若是，夫妻双方之间有协议或是法律上有其他规定的要求除外。
而夫妻双方之间平等的享有对共同财产的处理权。那么我们是如何判断家庭财产为夫妻共有的财产，其实可以从几个方面来看。首先是从财产的来源看：
一是夫妻双方工作中的薪资及奖金，另外还有劳务报酬。二是夫妻双方在生产、经营中的收益包括投资的收益，三是比较不常见的关于知识产权的收益。
综上所述，如果在双方之间没有明确的规定或是证明，那将全都被认为是夫妻共同的财产。
其次，是从取得财产的时间来看，只要是夫妻双方在婚姻关系还存续，未出现分居等行为，这一期间取得的财产都算作是共同财产。
我们日常生活中经常关注的关于婚前买房的问题。若是一方在婚前已经用自己付的钱买了一套房，在婚后才取得房产证的，这样的财产便不被视作为是夫妻共同财产。
究其原因，婚前购房行为是在婚前发生的继承事件，是属于个人财产的一部分。但若是婚前一方是通过借款、按揭或是贷款等方式购买的房屋，对于债务的偿还是在婚后发生的，而且夫妻双方都进行了部分债务的偿还，此时的房产便被视为夫妻共同财产。
近些年来，经济社会的飞速发展，人们的生活水平也渐渐提高，夫妻共同财产的类型也趋向于多样化。
除了像房屋、家具、存款等之类的财产之外，还出现了许多新型财产，比如知识产权、股票、债券等之类的。
在处理离婚时夫妻共同财产的权属问题时，便出现了越来越多的争议。
夫妻双方因为共有财产的分割纠纷不断。例如，2021年朱女士与被告张某之间的离婚案件，他们之前共同居住的房屋是由张某父母支付首付并偿还了部分贷款。
双方之间并未就房屋的归属问题作任何明确的约定，因此根据《民法典》婚姻家庭编规定的，此财产便是夫妻双方共有的。
从此案件可分析，夫妻共同财产的分割是基于夫妻共同财产的认定上。
同时，法律条文也表明，在夫妻关系存续期间，夫妻中的一方是也可以向法院通过申请，来对夫妻共同财产进行分割，不过要满足规定情形才可以：
比如，夫妻双方中若是有一方对共有财产采取不正当的手段，例如，隐藏、变卖、挥霍等或是对夫妻债务进行伪造。以上种种都被算作是严重损害夫妻共同财产的利益的行为。
离婚诉讼时，夫妻双方的共同财产要如实像法院进行申报，若不然的话很有可能承担民事或刑事责任。
例如北京市某某区的人民法院处理过一起不同于以往的离婚案件。原告陈女士结婚后与丈夫刘某之间争吵矛盾不断，且陈女士多次受到刘某的语言侮辱及家庭暴力。
万般无奈之下，陈女士将丈夫告上了法院，人民法院也对此案件进行了受理，由于陈女士的丈夫刘某经营着多家公司，收入不菲。
她们夫妻之间共同财产的分割便成为了双方关注的焦点，其中有一个流程，便是双方当事人要求法院对其共同财产进行申报。之所以有如此举动，其中最重要的便是法律要保障离婚诉讼当事人自身所拥有的合法权利。
也能最大程度来避免离婚诉讼当事人对夫妻的共同财产进行不正当处理，损害对方的合法利益。如实申报夫妻共同财产，某种程度上也是为了保护家庭妇女的合法权益。
在我国社会中，大多数人们心中还是保留着传统的思想，男性在外负责打拼，女性大多数还是待在了家庭的里边。
而女性步入婚姻后，要经历怀孕生子的特殊时期因此对妇女的保护权益的是非常重要的。离婚时对夫妻共同财产分割的明确规定其实也体现在了妇女权益保障法中：
法规表明，夫妻双方在向法院申请离婚诉讼的期间，均可以向当地人民法院对夫妻的共同财产进行一个申报，而且这是必须履行的义务。
若是出现像上文中所提到那两种情形，离婚时一旦出现其中任何一种，夫妻双方中的另一方就可以直接向当地人民法院提起离婚诉讼。
我国今年初刚刚实行的对于妇女权益的保障，也较之于民法典中有了最新的完善，体现在对离婚诉讼当事人申报夫妻共同财产义务的规定上。
社会经济在不断发展，人们的观念也变得更开化，离婚问题也更多的展现在的生活各处。
对于离婚时夫妻共同财产的认定与分割，也成为了大众密切关注的热点问题，其在婚姻家庭制度立法中占据重要的地位。
我国对于婚姻关系非常重视，而夫妻双方在婚姻关系中应当都是平等、和睦的。关系着每个家庭的和睦和社会的和谐。民法典的颁布对夫妻共同财产有了更大范围的保护。
所里财务姑娘要结婚，中午吃饭时就婚后买房的事讨论起来，最终焦点问题落在，婚后男方出钱买的房是否属于夫妻共同财产，万一哪天离婚，房子是否有女方的一份？
在大多数人的常识里，婚后取得的财产就是夫妻共同财产，婚后取得的房产也应该是夫妻两个人的，离婚时就该平均分割。
但实际上，即便房产是婚后所得，房款何时支付、资金来源何方、取得房产时有没有其他附加条件等，都会对房产的归属产生影响。
当下，大多数新人结婚时买房的首付都来自家里父母的资助，因此在婚后对于由父母资助登记在新人一方名下房产的所有权可以分为这样几种情况：
1、婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下的房子。
如果房子是一方父母全额购买的，并且产权登记是在自己子女名下的房子，仅视为对其子女的赠与，是夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割。其实这个也能理解，父母为子女买房就是为了让子女能过上更好的生活，即使是婚后的财产，但也是出资方一方的个人财产。
2、婚后一方父母部分出资，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷。
此时房屋应当属于夫妻共同财产，离婚时该房屋的分割，会按照一方父母出资比例对出资方的子女予以多分，对于共同还贷部分给予另一方补偿。
3、婚后一方父母全额出资买房，产权登记在另一方名下的房子。
出现这种情况下，一般可以认为是出资方父母将房产赠与夫妻二人的，这时房产是属于夫妻二人的共同财产，因此离婚时该套房产应该是夫妻二人共同财产分割。
4、婚后父母双方部分或全额出资买房，产权登记在子女一方名下的房子。
婚后父母双方共同出资为孩子买房的现象十分常见，而且离婚时房产判定的争议也比较多。根据我国相关规定，父母双方共同购买的房产应该按照各自父母的出资份额来享有房子的所有权，那么离婚时的房产分割应该根据双方父母的出资份额来制定。
5、婚后父母双方部分或全额出资买房，产权登记在子女双方名下的房子。
双方父母共同为子女买的房，且产权登记在双方子女名下的话，那么该套房产则被视为夫妻的共同财产，离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进行分割。当然，如果双方针对房产有其他的约定，则按双方的约定来处理房产。
因此，离婚时房产归属和结婚时间其实没有必然联系。原则上婚前财产归个人所有，婚后财产共同共有。但是不管是在婚前还是在婚后，个人财产始终是个人财产，离婚的时候不能进行分割。
人间需要清醒，人间也需要温度。我是吴权，一个带点浪漫主义的武汉律师。
【导读】：父母为子女婚前出资购置的房屋，该房产一般认定为自己子女的个人财产；父母为子女婚后出资购置的房屋，该房产一般认定为夫妻共同财产。
“辛苦攒下几百万给孩子买房，结婚不到一年就离，这几百万说没就没了！”好久不见的徐总突然来了电话。
“鲁律师，您说气不气人！”徐总的愤怒溢于言表。
“徐总您好，好久不见了，什么情况？”
“前几年为儿子在上海买房付了300多万的首付，去年儿子结婚时对方非要加名。现在又闹着要离婚，还要把房子分走一半。”
“消消气，来我办公室喝杯茶细聊，看看有没有解决方案。”
不知何故，近期频繁接到一些关于离婚的咨询，大多围绕着房产的归属权。
夫妻离婚时，房产到底归谁呢？
我国对婚姻家庭关系进行法律调整的依据，以前是《婚姻法》及三个配套的司法解释。2021年1月1日《民法典》生效实施后，前述法律及司法解释全部废止，现行有效的是《民法典》及《民法典》婚姻编司法解释一。
离婚时确定夫妻房产归属有诸多因素：
从购房时间角度分析，分为婚前购房、婚后购房两类；
从资金来源角度，分为一方出资、双方出资、一方父母出资、双方父母出资四种；
从出资形式角度，主要分为全款购房、按揭贷款购房两种；
从房产登记方角度，主要分为登记在出资方名下、登记在非出资方名下、登记在双方名下等情况。
根据司法实践，离婚时房产的归属按照以下规则进行判断：
（一）一方婚前购买的房产，一般认定为个人财产。
《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
1、一方在婚前出资购买的房产，产权登记在出资方名下的，应认定该房产为其个人财产；
2、若婚前采取按揭贷款的方式购房，该房产仍归购买方个人所有。婚后夫妻二人共同偿还的贷款及房屋相对应的财产增值部分，离婚时由产权登记方向对方予以补偿；尚未偿还的贷款视为产权登记方的个人债务；
3、特别提示，如果一方出资购房登记在对方或双方名下的，一般被视为以结婚为目的的赠与，按照共有财产认定和处理。
（二）婚后购买的房产，一般认定为共有财产。
《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产（包括受赠的财产），为夫妻的共同财产, 归夫妻共同所有。
1、因婚后所得的财产均为夫妻共同财产，因此在婚后购买的房产，无论是登记在个人或双方名下，也无论是否单方或双方父母出资，原则上都认定为夫妻共有财产；
2、特别提示，如果房屋是一方婚前购买的个人财产，婚后使用该房产的变卖款购买新房的，属于其个人婚前财产在婚后的转化，应认定为个人财产。
（三）无论婚前还是婚后，双方出资购买的房产一般认定为共有财产。
1、婚后双方出资购买的房产应认定为夫妻共有财产，在这里不再赘述；
2、婚前共同出资购买的房产，基于是否“同居”而分为两种情形：
（1）同居生活期间双方共同出资购房，按一般共有财产处理；
（2）非同居生活期间双方共同出资购房，按照共同财产处理还是按照借款或赠与处理，应根据具体情况，综合考虑购房背景、出资数额等因素，按照公平原则进行认定。
（四）父母出资为子女购房的归属，以婚前、婚后进行区别认定。
1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。离婚时一般将房产判归产权登记方所有，由该方支付剩余贷款。对夫妻双方共同还贷（包括本金与利息）及房屋增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿；
2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，为夫妻的共同财产, 归夫妻共同所有。
（五）约定房产归属的，一般按照约定认定房产归属。
基于民事法律原则之一的“意思自治原则”，民事法律关系当事人在不违法法律强制性规定的前提下，有权按照自己的真实意思表示进行民事法律行为。
“意思自治原则”优先于前述判断房产归属的规则，即在当事人有明确约定（除非该约定违反法律强制性规范）的情况下，必须按照该约定认定房产的归属，当事人各方按照约定享有和承担权力和义务。
“离婚分房产还真是一件复杂的事情。”
“事关好几个家庭的重大财产分配问题，确实要谨慎。”
“您还是把资料都带过来，全面分析一下。”
“好，下午一上班就过来。”
（未完待续……）
婚姻登记处知识，婚姻登记须知
【本文标题和网址，转载请注明来源】离婚后双方共有房产(离婚后双方共有房产过户费用) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/357944.html
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