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文章目录：杭州网 记者 郭鑫
近日，杭州市不动产登记服务中心官方微信公众号“杭州不动产登记”发布了《关于优化不动产登记婚姻关系审查流程的公告》。公告内容主要包括买房卖房时不再审查其婚姻状况，也就是不需要提供结婚证了。
买房子时，办理不动产申请登记，不用提供婚姻证明材料。办理机构会根据权属来源文件（房屋转让合同、商品房销售合同、赠与合同、安置协议等）记载的情况办理。
抵押、赠与或卖房子时，也无需提供婚姻材料证明，机构将以登记簿记载的权利人作为抵押人、出让人、赠与人办理。
但也有一些例外，比如未经公证申请办理继承（受遗赠）转移登记的，因婚姻关系的存续或变动，夫妻双方申请将不动产登记为共有或一方单独所有；申请房改房、经济适用房等保障性住房登记的等。
公告内容将于2019年11月10日起在杭州市范围内执行，以后在杭州买卖房子，办理房产证等手续更加方便啦！
1.身份证复印件、户口本复印件（第一页、户主页、买受人及未成年子女）、结婚证复印件（整本3页）
2.如果有离婚包括离婚证复印件、离婚协议复印件、法院判决书复印件。
3.购房发票复印件（首付款及按揭款）
4.商品房买卖合同复印件（第一页复印到房屋平面图页）
5.宗地图及房屋分户图测绘图纸。
6.商品房买卖合同原件。
备注：
一、房子为婚前购买，现已婚，配偶也要提供身份证、户口本、结婚证复印件。
二、两人离异又再婚，离婚证、离婚协议或法院判决书需提供复印件。
三、买受人离世，需直系亲属提供原买受人证件前来办理。
房屋公维金缴交：正常所在楼栋总层高18楼以下是70元/平，18层以上90/平。
四、契税缴交90平以下（包含90平）首套房1%、第二套房1%、第三套房3%。
90平以上首套房1.5%、第二套房2%、第三套房3%。
如果是非住宅契税3%、印花税0.05%
契税各地会有稍微差别，仅供参考。
1、产证加名字的手续如下：有房无贷加名字的情况：需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料； 如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名）。理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合的形式贷的款：公积金+商业贷款，则需要支付200元费用。其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。没有直系血缘关系的房产证上加名字：这种情况是相对比较复杂的，因为这个会被认定为房屋买卖，需要交如下相关费用：按照房屋每平方米2.5元来给交易费。购买房屋没满5年的，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，购买房屋满了5年的就不要以上费用。万分之5的印花税。4本合同，各区交易中心收取费用不一样。男方转让50%，所有的税按市场价格计算。房产证上有几人转让的，房产证的权益按平均分。
2、房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
不动产仲裁，不动产纠纷可以约定仲裁吗
【本文标题和网址，转载请注明来源】不动产登记需要提供结婚证吗(不动产登记需要钱吗) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/357803.html
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