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文章目录：婚前买房做父母的该怎么办？
现在结婚，女方动不动就要男方父母买房子，说实话很可能人还在房子没了。那怎样才能保证这套房子永远属于你孩子呢？只要做对这2件事，就算天王老子来了也没有办法先点赞、收藏，以免找不到了。
现在年轻人在结婚以前，父母往往都会凑钱给孩子买套房子，但是孩子一旦结婚，夫妻双方的房子要是涨价了，涨价部分也是共同财产。还有人这一生未免一帆风顺。要是孩子经济上出了啥问题，后期要动这套房子，你会不会担心房子被查封、被拍卖的问题呢？
只要你做对这两件事，就算天王老子来了。首先，签个借款协议，月供也是父母转给孩子的，孩子只是挂个名字而已。当然房产证上肯定要写孩子的名字。百年以后房子要过户，流程复杂，还要交20%的继承税。接下来，银行卡上支出也是可以查询的。父母就是这套房子的资方，以后不管发生事任何事情，就必须要经过父母的同意才能够进行。社会太复杂了，凡事得给自己留个后手，这套房子就永远属于你孩子的，至少他这一生有家可归。关注老甘。
刘女士与富先生因一场相亲相识、相恋，后顺利走入了婚姻的殿堂。都说“婚姻是一座围城，城外的人想进去，城里的人想出来”，刘女士的婚姻确实验证了这句话！
恋爱时的风花雪月总是美好的，但生活中的柴米油盐才是最真实的！生活中纷繁复杂的琐事以及双方不同的人生观、价值观，导致刘女士与富先生经常争吵，也会长时间处于冷战状态。双方都觉得应该给自己和对方一个空间和一段时间，来重新审视这段婚姻，所以两人因感情不和分居。
分居两年后，刘女士也看清了这段婚姻的本质，不同方向的两个人很难走到相扶到老！刘女士对富先生失去了信心，觉得这段婚姻不是自己想要的生活，所以委托北京市元甲律所代理其与富先生离婚一案。
经元甲律所对案情进行核实，在双方的婚姻关系存续期内，富先生父母出资418万元首付，为其夫妻二人购得一处北京大兴区房产，房产登记在富先生与刘女士双方名下。
刘女士诉求是大兴房屋归富先生所有，扣除贷款后富先生向自己支付190万元的房屋折价款。元甲律师根据以往经验与刘女士沟通，说明富先生可能会主张借贷的情况。
果不其然，开庭后富先生主张418万元是夫妻共同债务，要求刘女士偿还209万元！为了证明这418万元是夫妻共同债务，富先生提供了一份其与父亲存在借贷事实的生效判决书，判决书确认富先生为购房装修向父亲借款418万元，应予以偿还本金及利息。
这份案件材料对刘女士来说非常不利！如果夫妻共同债务成立，刘女士不仅拿不到房屋折价款，还要向男方支付10余万元！
为了避免不利的情况发生，元甲律师帮助刘女士在大兴法院立第三人撤销之诉，但立案庭迟迟不给立案，离婚案件的法官也明确告知“法院的生效判决不是想推翻就推翻的”。
面对严峻的挑战，元甲律师及时转变策略，与法院积极沟通，希望法院主持调解。经过6个小时的背对背调解，元甲一直全力维护刘女士的合法权益，最后双方终于达成了《和解协议》：双方和平离婚，大兴房屋及全部债务归富先生所有，富先生向刘女士支付65万元房屋折价款。
刘女士对和解结果十分满意，特意送来锦旗以示感谢！刘女士激动地说：“幸亏委托了元甲律师，要不然因为离婚，我还要承担200万夫妻共同债务！还是得咨询专业的人啊，真是太感谢元甲律师了！”
离婚纠纷往往涉及房产、财产、车辆、子女抚养权、债务等多项分割纠纷，只有专业的律师才能理清其中纷繁复杂的关系，给出合理解决方案，最大限度维护您的权益！
案例来源：
北京市元甲律师事务所，以上为元甲律所办理过的真实案例，为确保个人和商业隐私，文中所有人物的名字均使用化名。
就婚前父母全款买房并登记在自己子女名下这一行为，根据民法典婚姻家庭篇司法解释第29条第1款的规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”因此，婚前父母全款买房并登记在自己子女名下的，该房产属于该子女个人婚前财产。
婚前房产婚后增加配偶名字的行为，视为对配偶的赠与，如在做不动产变更登记之前反悔的，可以视为赠与不成立，该房产仍属于个人婚前财产。如已进行变更登记，即房本已添加配偶名字的，视为赠与成立，该房产属于夫妻共同财产，在离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此，就朋友所提的问题，在离婚时，配偶有权要求对该房产进行分割，但具体分配比例需根据照顾子女、女方和无过错的原则确定。
如父母出首付款为子女买房，婚后用个人婚后收入偿还房屋贷款，那么配偶在离婚时是否可要求分割婚后偿还贷款部分的房产及还贷期间房屋增值部分？在这种情况下，根据现行法律规定，配偶是可以主张的。
婚姻法对婚前房产的界定(婚姻法对婚前房产的界定标准)
【本文标题和网址，转载请注明来源】婚后怎么以父母的名义买房(婚内以父母的名义买房) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/357329.html
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