本文由洛阳律师编辑整理，多位从业12年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。
文章目录：【点击文末小程序，免费咨询法律问题】
在实践中，夫妻在离婚的时候分割的范围仅限于婚内的夫妻共同财产，婚前财产以及个人物品不分割。如果婚后购置的房屋是由一方出资的，那么婚后一方出资买房属于共同财产吗？
网友咨询：婚后，有一方出钱买房，是属于夫妻共同财产吗？
四川蓉桦律师事务所袁婷婷律师解答：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，就算房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产，除非夫妻双方签订了财产协议。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，需要到评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
不属于共同财产的：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
袁婷婷律师解析：
夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有，如果一方在婚前获得某项财产例如稿费，但并未实际取得，而是在婚后出版社才支付稿费，此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。同理，如果在婚后出版社答应支付一笔稿费，但直到婚姻关系终止前也没有得到这笔稿费，那么这笔稿费也属于夫妻共同财产。
不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《意见》）中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。
当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”此规定即是这一原则在法律上的体现。国外也有类似的规定，瑞士民法典第226条规定：“凡无证据证明属于夫妻一方个人财产的财物均视为夫妻共同财产。”
袁婷婷律师于2010通过国家司法考试，取得A级法律职业资格证书。秉承“法立信、信立身，做有温度的法律人”的执业理念，认真负责的做好每一个案件，始终坚持把当事人的利益放首位。
所里财务姑娘要结婚，中午吃饭时就婚后买房的事讨论起来，最终焦点问题落在，婚后男方出钱买的房是否属于夫妻共同财产，万一哪天离婚，房子是否有女方的一份？
在大多数人的常识里，婚后取得的财产就是夫妻共同财产，婚后取得的房产也应该是夫妻两个人的，离婚时就该平均分割。
但实际上，即便房产是婚后所得，房款何时支付、资金来源何方、取得房产时有没有其他附加条件等，都会对房产的归属产生影响。
当下，大多数新人结婚时买房的首付都来自家里父母的资助，因此在婚后对于由父母资助登记在新人一方名下房产的所有权可以分为这样几种情况：
1、婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下的房子。
如果房子是一方父母全额购买的，并且产权登记是在自己子女名下的房子，仅视为对其子女的赠与，是夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割。其实这个也能理解，父母为子女买房就是为了让子女能过上更好的生活，即使是婚后的财产，但也是出资方一方的个人财产。
2、婚后一方父母部分出资，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷。
此时房屋应当属于夫妻共同财产，离婚时该房屋的分割，会按照一方父母出资比例对出资方的子女予以多分，对于共同还贷部分给予另一方补偿。
3、婚后一方父母全额出资买房，产权登记在另一方名下的房子。
出现这种情况下，一般可以认为是出资方父母将房产赠与夫妻二人的，这时房产是属于夫妻二人的共同财产，因此离婚时该套房产应该是夫妻二人共同财产分割。
4、婚后父母双方部分或全额出资买房，产权登记在子女一方名下的房子。
婚后父母双方共同出资为孩子买房的现象十分常见，而且离婚时房产判定的争议也比较多。根据我国相关规定，父母双方共同购买的房产应该按照各自父母的出资份额来享有房子的所有权，那么离婚时的房产分割应该根据双方父母的出资份额来制定。
5、婚后父母双方部分或全额出资买房，产权登记在子女双方名下的房子。
双方父母共同为子女买的房，且产权登记在双方子女名下的话，那么该套房产则被视为夫妻的共同财产，离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进行分割。当然，如果双方针对房产有其他的约定，则按双方的约定来处理房产。
因此，离婚时房产归属和结婚时间其实没有必然联系。原则上婚前财产归个人所有，婚后财产共同共有。但是不管是在婚前还是在婚后，个人财产始终是个人财产，离婚的时候不能进行分割。
人间需要清醒，人间也需要温度。我是吴权，一个带点浪漫主义的武汉律师。
房子是用钱买的，不管写谁的名字，应该是共同财产吧？很多当事人会想：我们用钱买了房子，我们也结婚了。所以无论房产证上写谁的名字，我们都有一份。今日律司提醒大家，事实真的是这样吗？其实不一定！
首先，我们要明确，买房的投资和房产的房产没有必然联系。例如，虽然有些夫妻共同出资，但财产是写在第三方名下的。
而在我国的法律中，通常以房屋产权证上的姓名、房屋所有权人、房屋财产归属人为标准，不审查房屋的出资额。
一起出钱买的房子一定是共同财产么？不一定！
一是：如果是婚前购买的房屋，虽然双方共同出资，但房屋买卖合同是以一方名义签订的，在法律上被认定为名义购买人的婚前财产，且对方的出资就是房子的主人。他的债务。
二是：如果房子是婚后买的，不管房子是谁出钱的，不管产权证上写谁的名字，都会被认定为夫妻共同财产。
综上所述，主要要区分的是房子是婚前买的还是婚后买的。弄清楚这一点，在处理夫妻财产问题方面就不会有大的误区。
在这里，今日律司也想提醒大家，无论你们之间有多少信任和爱，以及涉及到财产和权益的问题，作为一方当事人，你们还是要尽最大的努力去保护它。避免损失。
今日律司提醒更多法律纠纷、追债维权等法律问题可点击小程序或者前往今日律司首页免费咨询。
劳动争议案再审申请 劳动争议案再审申请书
【本文标题和网址，转载请注明来源】婚后自己出钱买的房子(婚后自己出钱买的房子怎么过户) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/357284.html
首页
找律师