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文章目录：婚前一方出资登记在对方名下，房屋的归属情况需要通过具体的案情判断，需要探究登记在对方名下时的本意，才能判断这套房子最终是属于谁所有。
一般来讲，婚前一方出资购买房产登记在对方名下，常见的情形有房产赠与、彩礼给付、有结婚共同生活意愿的婚前购房，三种：
赠与房产，是赠与的法律关系，对方在取得赠与财产之后，无论日后双方是离婚还是分手，这个出资方仅以出资为由要求取回房产是难以得到支持的。
赠与一般分为两种情况：
有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。走房产证赠与过户流程前需要准备的手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
彩礼给付，即根据当地的风俗双方合意这套房子作为彩礼支付给对方，那么日后，如果双方没有结婚或者闹离婚，出现了法律规定的情形，给付彩礼的一方，是可以全部或者部分要回彩礼的，那这种情形，一般有三种，第一种是双方没有办理结婚登记，第二种，是双方虽然办理了前方登记，但是确实没有共同生活，第三种给付彩礼导致一方生活困难，像第二种，第三种情形也只有在离婚的时候才能取回房产。
有结婚意愿的婚前购房，就是双方以结婚共同长期生活为目的购买房产，那么日后如果双方离婚的话，要根据房产的出资情况，双方婚姻存续期间的长短，有没有子女等综合的因素来判断，由取得房产一方，也就是房产登记在名下的这一方，给是对方（出资方）一定的补偿。
大家好，我是大刘，今天我们讨论一下我起的问题，这也是我在卖房子的时候经历的真实情况。
我的客户是九零后，马上就要结婚了，在大城市工作生活怎么可能没有房子。
要是没房子估计男方的丈母娘也不会愿意，毕竟房子现在成了当今社会上结婚的硬性指标。
于是他们来找我看房子，看完选定后准备写认购书的时候，不愉快的事情发生了。
由于买房子的钱都是由男方出，所以男方家长，要求写名字必须是自己的孩子。
但是，女方不愿意了，当时说好的写两个人的名字，现在突然写男方一个人的名字，心里不愿意了，觉得自己被戏耍的感觉。
而且感觉男方对女方不重视，不在乎她了，不喜欢她了。
站在女方的角度，她是没有出钱，但是婚后并不代表自己不会和男方一起还贷款。
如果没有自己的名字，以后要是发生点什么事自己岂不是亏了。
毕竟没有什么事一成不变的，包括爱情，毕竟离婚率也不低。
一时冲动结婚也大有人在。
男方解释，这不是他的意思，是他爸妈的意思，如果加你的名字你家里必须出钱，要不我妈不会同意的。
两边各持一词，各有各的立场，于是僵持了很久。
男方为了心爱的女人想瞒着父母写上女朋友的名字。
似乎姜还是老的辣，男方父母说，交首付款，签合同的时候必须到场检查是不是自己孩子的名字。
这下真是没辙了，于是两人回去协商。
第二天，两人又开来到售楼处找我，已经决定写男方的名字，女方也同意了。
可能两个人也达成了一定协议，要不也不会这么痛快。
至于是怎么解决的，我也不好过问，最后填完单子交了定金，但从女孩的脸上可以看出还有一丝的不情愿。
通过这件事情，不知道大家怎么想的？大家有没有类似的经历或是身边的朋友，都可以来讨论一下这个问题。
如果是你你会怎么做？
婚前男方父母出资购买的房屋，登记在女方名下，那么该房屋是否属于夫妻共有财产？
依据我国法律的相关规定，如果双方存在约定，应当以约定的内容为准。在没有约定的情况下，则应当区分该房屋是全款购买还是仅支付了首付款。
一般会认定为对方父母对于女方的赠与，属于女方的个人婚前财产。
一般会认定为夫妻共有财产。因为，从表象上来看，男方父母支付部分购房款的情形只能视为对房屋的部分赠与；从法律上来看，女方获得的是一个具有权利负担的物权，而不是一个完整的物权，因为该房屋一般会向银行进行抵押登记；再者，综合考虑到对男方父母无法全款购买房屋的经济实力、夫妻婚后共同还贷的情形，将该房屋认定为夫妻共有财产也更符合法律的公平原则。
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