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文章目录：一审法院审理认为：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条第一款：“男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。”而第一千零六十二条第一款第二项规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：。。。(二）生产、经营、投资的收益。”。据此应认定赵某某于婚后将原属于其婚前个人财产的房屋变卖，添置部分款项重新购置房屋属于经营行为，该房屋为夫妻共同财产。故判决赵某某名下90平方米房屋归赵某某所有，赵某某应给付王某某该房屋价款一半。赵某某不服一审判决关于就90平方米房屋向王某某给付80万元房价款的判项，提起上诉。
本案二审期间，审判人员中曾经存在三种不同观点。第一种观点是同意一审法院的意见，维持一审判决。第二种观点认为，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十五条第一项明确规定：婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资取得的收益”属于“其他应当归共同所有的财产”，换言之，在婚姻关系存续期间投入生产、经营的无论是婚前个人财、还是夫妻共同财产、只要婚姻当事人没有约定，其收益都属于夫妻共同财产。因此，赵某某于婚烟关系存续期间变卖个人婚前财产并从其婚前个人存款中添加部分款项购置房屋应视为一种投资行为，所产生的收益即离婚时房屋的增值部分应当属于夫妻共同财产，王某某要求分割，理应得到支持。第三种观点认为，赵某某购置一套90平方米房屋的目的是安置自己因病需要照顾的父母，购房资金全部来源于其婚前个人财产，双方当事人对此并无争议。问题的关键在于赵某某的行为是否属于一种投资经营行为。如果属于投资经营行为，则依据民法典第一千零六十二条第一款第二项规定和最高院民法典婚姻家庭编司法解释解释（一）》第二十五条第一项之规定，即使投资经营行为用的是赵某某的婚前个人财产，所产生的收益也应当属于夫妻共同财产，王某某于离婚诉讼中请求分割该财产，则应当予以支持。如果将赵某某在婚姻关系存续期间以婚前个人财产购房安置其父母的行为视为其使用婚前个人财产的一种方式，这种使用行为仅仅使得其婚前个人财产的存在形式发生了变化，由于其并不属于生产、经营行为，因此，即使该房屋日后自然升值，也不应当认为系生产经营性收益，而且，该房屋不属于赵某某与王某某的夫妻共同财产，王某某主张分割该房屋的诉讼请求，不能予以支持。而第二种观点中将该房屋的增值部分视为投资经营性收益，作为夫妻共同财产分割的观点，也是不对的。
应当认为：第三种观点是正确的。在本案中，双方当事人对于赵某某购置讼争房屋的款项全部来源于其婚前财产的事实并无争议，只是王某某认为赵某某变卖其婚前所有的房屋，添加部分婚前存款购置的新房为婚姻关系存续期间取得的财产，因此认为离婚时应当作为夫妻共同财产分割。王某某本人的观点错误，不能得到支持。当事人婚前个人财产不能仅仅因为形式变化而致所有权发生变化，一方面，从赵某某购房的资金来源看，其以变卖婚前个人所有的房屋所得款项加上从个人婚前存款中拿出的部分款项一起，购置了90平方米的楼房一套，是使用个人婚前财产的行为。另一方面，从其购置上述房屋的用途看，赵某某是为了安置自己因病需要照顾的父母，而不是进行投资经营。而且，至双方离婚时，赵某某名下的该套房屋并未出售、出租，因此没有也不可能取得了什么经营性收入。根据最高院民法典婚姻家庭编司法解释第二十六条的精神，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。将赵某某离婚诉讼时房屋的评估价与其购房时房价之差认为是经营性收益的观点，是缺乏事实和法律依据的。
在婚姻关系存续期间，如果认为婚姻当事人只要在婚姻关系存续期间使用个人婚前财产并使之存在形式发生了变化，就属于投资经营行为，并因此改变所有权的性质或者将其自然增值认定为夫妻共有的观点，明显不利于发挥物的使用价值，不利于财富的流转，也使得人们为了保有自己的婚前个人财产而不敢正常使用上述财产，这样的裁判理念不符合现代民事立法鼓励充分发挥物的效用，鼓励正常的财产流转的基本精神。
郑先生问：2020年，我一次性付款买了一套88万元的商品房，有房产证。后与唐某结婚，书面约定该房屋共有。2021年，因唐某擅自终止妊娠致使双方感情破裂，其同意协议离婚，但要求分割一半房产。但这是我的婚前财产，能不分吗？
麦鹰雄律师解答：根据民法典以及最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的规定，虽然房屋为你婚前财产，但婚后你与唐某约定房屋为夫妻共同共有，且该约定有法律效力，因此协议离婚时女方可以请求分割房屋，如果协商不成，可向法院起诉处理。
2月11日（周五）值班律师
上午 刘丰铭 广西厚荣律师事务所，擅长合同等经济纠纷、金融、刑事辩护、非诉讼业务。13307719508
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在婚姻关系中，婚前财产的归属问题一直备受关注。尤其是在没有公证的情况下，婚前财产是否会转为共有备受争议。
最近，一起涉及婚前财产纠纷的案例引起了社会的广泛关注。这一事件再次引发人们对于相关法律的不足与完善的思考。
有一个比较典型的案例是一起离婚案件。该案的当事人是夫妻双方在婚前共同购买的一套房产，但是在婚姻关系存续期间，房产被一方进行了独立出售并获得了收益。
在离婚时，另一方要求将该房产的收益视为夫妻共同财产进行分割，而卖房的一方则认为该房产属于婚前共同财产，其出售所得应当归属于个人财产。
经过法庭审理，最终判决认定该房产属于夫妻共同财产，出售所得应当进行公平分配。判决书中指出，虽然该房产是夫妻在婚前共同购买的，但是在婚姻关系存续期间，卖房的一方将该房产出售并获得了收益，这表明其对该房产已具有了实际支配能力和所有权，因此该房产的收益应当视为夫妻共同财产。
这个案例说明了，如果夫妻在婚前没有进行财产公证，对于婚前共同财产的归属问题，会存在非常大的争议空间。
而在这种情况下，法院往往会根据夫妻双方所提供的证据进行判断，如果没有足够的证据证明该财产属于个人财产，很有可能就会被认定为夫妻共同财产，从而导致不必要的财产损失。
因此，建议夫妻在婚前尽可能进行财产公证，以避免类似的纠纷和损失。
同时，也反映出了我国相关法律存在着一定的不足，接下来，我们将一起探讨其中的不足，以便更好的完善相关法律。
在我国，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同所有，这是由《中华人民共和国民法典》规定的。而婚前财产则是指夫妻在结婚前所拥有的财产，包括但不限于个人收入、个人财产、继承财产、赠与财产等。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻可以通过协议约定婚前财产、继承财产和赠与财产的归属。这意味着，夫妻可以通过正式的协议文件来规定婚前财产的归属，从而避免后续的纠纷和争议。
但是，实际上很多夫妻并没有进行婚前财产公证，而是通过口头协议或者私下协商来解决婚前财产归属问题。这样的做法存在诸多风险和不足。
首先，口头协议很难证明有效性。因为没有正式的协议文件，一旦出现纠纷，很难证明双方曾经达成过协议，更难证明协议的内容和有效性。这种情况下，往往需要通过司法途径进行解决，增加了时间和精力成本。
其次，私下协商容易受到一方的欺骗和误导。因为没有正式的协议文件，一方可能会利用信息不对称的优势，欺骗或者误导另一方，达到自己的诉求。这种情况下，受骗的一方很难在后续的纠纷中维护自己的权益。
因此，在婚前财产归属问题上，建议夫妻尽可能进行财产公证，或者通过正式的协议文件来规定婚前财产的归属。这样可以避免不必要的纠纷和争议，保障双方的合法权益。
同时，也需要进一步加强法律法规的完善和执行力度，增加对于婚前财产归属问题的监管和维护，保障夫妻双方的合法权益。
夫妻在婚姻关系中所拥有的财产，根据《中华人民共和国民法典》的规定，可以分为个人财产和共同财产两类。
其中，夫妻在婚前所拥有的财产属于各自的个人财产，不属于夫妻共同财产，因此在婚姻关系存续期间，这些婚前财产仍然属于各自的个人财产，不会转为共有财产。
但是，如果夫妻在婚姻关系存续期间将婚前财产与共同财产混淆不清，或将婚前财产用于共同事业或共同生活中，这些婚前财产就可能会被认定为夫妻共同财产，丧失了原有的个人财产属性。
此时，夫妻在离婚或分割财产时，婚前财产的归属问题就会变得复杂和棘手。
因此，为了保护自己的婚前财产权益，夫妻可以在婚前进行财产公证。财产公证是指由公证机关对财产进行鉴定、证明和保管的一种法律行为。
通过财产公证，夫妻可以将自己名下的财产进行公证，以此避免财产在婚姻关系存续期间被认定为夫妻共同财产，从而保障自己的财产权益。
财产公证的过程中，公证机关会对财产的来源、性质、数量、价值等方面进行审核和确认，并出具相关的公证书。公证书具有法律效力，可以作为诉讼证据使用，对于夫妻在婚姻关系存续期间的财产归属问题具有重要的法律意义。
除了财产公证之外，夫妻还可以通过签订婚前协议等方式，明确规定婚前财产的归属问题。婚前协议是夫妻双方自愿签订的协议，用于明确双方在婚前所拥有的财产归属问题、财产分割方式等。
在协议中，夫妻可以约定婚前财产的归属问题，明确规定这些财产属于各自的个人财产，从而进一步保护自己的权益。
总之，在婚姻关系存续期间，夫妻的财产问题是一个重要的法律问题。为了避免婚前财产被认定为夫妻共同财产，夫妻可以通过财产公证、签订婚前协议等方式，明确规定婚前财产的归属问题，保障自己的财产权益。
为了进一步完善相关法律，可以从以下几个方面进行改进：
1.增强公证制度的可信度和权威性，提高婚前财产公证的普及率。
2.建立婚姻财产公证制度，明确夫妻在婚姻关系存续期间所得财产的归属问题，以此避免财产纠纷导致的婚姻破裂。
3.完善法律条文，明确夫妻在婚前的财产属于个人财产，应当得到法律保护。
4.加强对于婚姻纠纷的调解和解决，提高司法效率，避免因为财产问题而导致的悲剧事件的发生。
婚前财产不公证是否会转为共有，是一个备受关注的问题。我们应当加强对于婚前财产公证的宣传，提高公证制度的可信度和权威性，同时也应当完善相关法律条文，明确夫妻在婚前的财产属于个人财产，应当得到法律保护。
只有这样，才能更好地保障夫妻双方的权益，避免因为财产纠纷而导致的婚姻破裂和悲剧事件的发生。
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