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文章目录：（2021）鲁0323民初496号
原告：吴某1，女，1979年6月18日出生，汉族，无业，住沂源县。
被告：吴某2，男，1978年2月28日出生，汉族，住沂源县。
原告吴某1与被告吴某2离婚后财产纠纷一案，本院于2021年1月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴某1到庭参加诉讼，被告吴某2经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
吴某1向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴某2履行离婚协议的义务（即楼房1处，归女方。沂源县城南麻街道办事处松岭路6#1号，西单元，402室，面积84.56平方），出具手续并配合原告到相关部门办理该房产的过户事宜；2、诉讼费由被告承担。
事实和理由：原告与被告经人介绍撮合于××××年××月结婚，婚后生育一子，在共同生活中双方因感情基础薄弱，感情不和，被告对原告实施家庭暴力等问题导致无法生活，于2013年11月22日达成离婚协议，在沂源县民政局婚姻登记机关签署《离婚协议书》并办理离婚登记，协议离婚。离婚协议中明确婚后生育一子归男方抚养，女方每月给付抚养费300元，财产共同共有的楼房一处归女方所有。在离婚后的七年多时间里，原告多次催促被告履行离婚协议的义务出具手续并配合原告到相关部门办理涉案房产过户手续，但被告均被以各种理由搪塞推脱，造成房产至今无法办理过户的事实。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：吴某2与吴某1原系夫妻，因感情不和于2013年11月22日在沂源县民政局婚姻登记处办理离婚登记，约定将坐落于沂源县房屋一套（房屋所有权人吴某1共有人吴某2，证号为淄博市房权证沂源县字第××号）归吴某1所有。协议签订后，吴某1持有涉案房屋房产证和土地使用权证并实际支配该房屋至今，期间的水电费等费用由吴某1交纳。
本院认为，吴某2与吴某1签订的离婚协议是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，该协议对双方当事人均有约束力。吴某2与吴某1对共同财产案涉房屋的归属作出了明确约定，吴某1有权获得完整可用可处分的案涉房屋，同时吴某1按照协议约定一直支配该房屋，吴某1请求吴某2协助其办理房产过户手续的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告吴某2协助原告吴某1办理坐落于沂源县房屋（所有权人吴某1、吴某2，证号为淄博市房权证沂源县字第××号）的转移登记，于本判决生效后十五日内履行。
案件受理费300元，减半收取计150元，由原告吴某1负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
离婚中没有涉及到房屋的分割，过了几年，小刚去法院起诉前妻小美，要求分割房子，法官却判决小刚败诉，到底为什么？法院还有公平和正义吗？
事情是这样的。
小刚和小美原系夫妻关系，双方于2002年12月24日登记结婚。2011年2月20日，小美与南宁市龙光房地产开发有限公司签订《南宁市商品房买卖合同》，约定小美向该公司购买了坐落于南宁市房屋一套，房屋总价款为50万元，小美应在合同签订当日支付首付款15万元，余款35万余元由被告潘芬兰向中国银行申请按揭贷款。2016年4月18日，小刚向本院提起诉讼，请求与小美离婚。同年5月30日，经法院主持调解，原、被告达成协议，协议中未涉及夫妻共同财产。2017年3月13日，小美把房子卖给案外人并过户，售价59.6万元。2019年5月30日，小刚诉至本院，请求：1.确认南宁市房屋属于两夫妻共同财产；2.判决南宁市房屋50%所有权（20万元）归小刚所有；3.本案诉讼费由小美承担。开庭后，小刚要求对房屋进行评估。
法院最后驳回了小刚的诉讼请求。小刚一分钱没捞着，还亏了诉讼费和律师费，白花时间折腾。
为什么呢？
本案法院驳回小刚的诉讼请求，最根本的原因就是，案涉的房子已经不是小美名下的资产了！
小刚于2019年5月30日向本院起诉时，该房的所有权归案外人所有，小刚小美对该房客观上不再享有所有权，小刚对该不动产的财产权益已转化为对该房的转让款所享有的财产权益，在讼争房屋仍登记在他人名下的情况下，小刚无权请求确认对讼争房屋享有所有权，仅能主张对讼争房屋的收益进行分割。小刚请求确认他人名下的不动产为小刚小美的夫妻共同财产并享有50%份额显然没有法律依据，本院不予支持。
其实，法官对小刚做了提示：
法院曾向小刚进行释明（解释），告知小刚讼争房屋在本案起诉之前已转让给他人并已过户的事实，询问小刚是否变更其诉讼请求，小刚明确表示坚持起诉状中所提出的诉讼请求，不需要变更或补充。
最终，小刚葬送了自己胜诉的希望。小刚和他的代理人，没有正确理解法律，也没有接收到法官的画外音，所以其败诉也就不要责怪法院没有公平和正义了。
经常遇到这种情况，当事人急急忙忙的找到律师，说实在过不下去了要离婚。这时往往律师会提醒一句，你要分割财产吗，准备好相关的费用吗？当事人这时才意识到，自己不但忘记考虑了共同财产，更忽略了离婚的成本问题。以下小编就科普以下离婚的成本问题。
首先，离婚请律师，如果仅仅是感情问题，不涉及到财产，那么律师一般按照需不需要调查取证、从中调解、开庭等难易程度来收费，收费金额从5000元到数万元不等。如果涉及到财产分割，一般来说是按涉案财产金额百分之10收费，当然这个价钱是一个市面价，可以和律师协商一个比例或者固定的钱数。比如说150万元的房产，按照百分之10计算是15万元，你觉得太高和律师协商后，定为5万元也是可以的。按照上面所说，一个离婚案件，离婚的律师费按照1万元计算，150万元的房产分割按照5万元收取，那律师费总共需要6万元。
有人觉得不就是离婚吗？律师费干嘛这么贵。这实际上是对律师工作的一种误解，离婚案件中，律师不但要调取结婚证、户籍证明、孩子的出生证明、家暴的报警记录、财产线索等等，更要担着得罪人的责任。常常听不愿意离婚的对方当事人把心中的怨气撒到律师身上，不但埋怨律师“就是你们在其中挑拨，要不我那口子不会离婚。”还有的当事人，肆意辱骂甚至拿刀砍伤律师。可问题是，离婚时当事人双方的事情，该律师什么事情呢？以至于在律师界有个说法，年轻律师不建议接家事的案子，最主要是离婚的案子，可见这律师费是不好挣的。
除了律师费以外，在离婚诉讼中，法院还要收取一定的诉讼费。 一般来说，单纯的离婚案件每件交纳50元至300元。如果涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。按照离婚加上150万元房产计算，离婚的费用是50元（一般来说），财产分割是（150万元-20万元）×0.5%=6500元，那么诉讼费用需要50元+6500元=6550元。
到此为止，离婚的费用并没有计算完。离婚中对财产价值的认定问题还需要交钱。还以150万元的房产为例，如果当事人双方估价后达成一致的意见，法院就以此作为依据来分割。但是如果不能达成一致的意见，一般由原告向法院申请进行评估，并预交评估费用，由法院委托相关评估机构进行评估作价（评估费用诉讼结束时各一半）。那么评估费用是多少呢？财产评估费标准国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准按照当地价格主管部门指导，由市场调节。以北京市为例，北京市对于二手房的评估收费标准采取的是差额定率分档累进制：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%---------。如果一套房产价值在150万元左右，今后需缴纳的评估费将为100万×0.42%+（150万-100万）×0.3%=4200+1500=6700元。
综上，一个离婚案件，加上150万元的房产分割成本为，律师费6万元+法院诉讼费6550元+评估费6700元=73250元。（这是计算的大概费用，具体还要按照时间、地点确定）
当然，这是第一次起诉离婚的费用，如果法院不判决离婚（通常没有法定事由，法院还真是不判决离婚），6个月后，当事人再起诉离婚，这个时候费用又是多少呢？如果你还找第一次的律师，一般来说，可以和律师商量费用减半，如果第一次是6万元，减半就是3万元。法院的诉讼费不会减半，还是6550元。而按照《房地产抵押估价指导意见》的第二十六条规定: 估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过一年。这也就是说第一次离婚时的评估报告还有效，可以省下这些钱。因此第二次起诉离婚的费用为，3万+6550元=36550元。
一般来说，当事人提起两次离婚，证明离婚态度之坚决，因此法院也就判决离婚了。 因此要离个婚再分割150万元的财产的整体费用为，第一次73250元+第二次36550元=109800元。这还不是全部，如果离婚后，房产过户，还有可能收取登记费、手续费、契税、印花税，当然这是另一个话题了。
通过上面计算可以看到，离婚的成本还是很高的。这篇文章我们一方面说的是成本，而另一方面要谈的是在如此成本的前提下，当事人对于离婚这件事要慎重考虑，离婚是对过往生活的一种撕裂，必将导致心理创伤，还是对两个家庭的伤害。对于婚姻有很多老话：“婚姻在于经营”、“距离产生美”、“远香近臭”等等。婚姻的基础在于感情，但婚后往往都归于平静，更多的是柴米油盐酱醋茶。
第二次起诉离婚的起诉状(第二次起诉离婚的起诉状范本)
【本文标题和网址，转载请注明来源】1460/离婚后房产过户诉讼费是多少(离婚房产过户起诉书怎么写) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/355724.html
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