本文由台州律师编辑整理，多位从业16年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。
文章目录：大家好，我还是那个没事爱聊天的中年老金。今天聊点什么呢？聊一聊一个小伙子的烦恼！
一位网友留言:跟女友是相亲认识的，她脾气不太好，我们相处的几个月里，只要她生气，我必须立马哄她。中间一起出去旅游过两次，感情也一直挺好。最近女友提出要结婚就把我婚前的那套房子过户给她，要不然就分手。她说自己是个物质现实的女人，需要安全感。因为这套房是父母在我上大学时付首付给我买的，我父母不同意过户，我不想为难父母。提出婚后我们俩可以再买一套写我们俩的名字。女友不同意，非要我婚前过户房子给她，要不然就是把这婚房卖了，买一套房子给她。我很喜欢她，也很珍惜她，是奔着结婚去的，但是现在不知道该怎么办了。
好了，今天就聊到这吧！各位网友怎么看这个问题呢？你遇到这样的女孩会娶吗？欢迎留言讨论！
刘远务律师释法：
婚姻关系存续期间，双方可以通过协议的方式约定自己财产或是婚内财产的归属问题。但如果是将一方的婚前房屋约定给另一方所有，但一直没有办理过户手续的情况，按法律规定是不发生物权效力的。离婚时，另一方要求按协议履行，赠与方是可以撤销赠与。
《中华人民共和国婚姻法》规定，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方有约束力。婚姻法中夫妻财产制度实际上是以法定财产制为主，约定财产制为补充。实际上允许婚姻关系当事人通过约定自由处分婚前个人财产或婚后共同财产的，有权依据自己的意思处分自己的财产。
赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人。夫妻之间关于不动产归属无偿转移的约定，其改变了约定所涉及财产的权利归属，其在本质上并非夫妻财产制约定，仍属于夫妻间赠与的范畴。至于当事人将此种协议命名为“约定”还是“赠与”并不影响对其法律性质的判断。夫妻财产协议对婚姻关系双方当事人具有一定约束力。
那么，在夫妻双方离婚分割财产时可否以此婚内财产协议为判决的依据？笔者认为这里的“约束力”仅指合同的约束力，而不是物权的约束力。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”可引起不动产物权变动的有效民事合同，对当事人仅具有债权上的约束力，不具有直接发生物权变动的物权效力，即必须通过物权登记，才发生物权变动的物权效力。
夫妻双方在婚姻关系存续期间签订协议，约定将一方婚前一半的房产约定为的另一方个人财产，但这一民事合同仅具有合同上的约束力，且未经登记不能产生物权变动的物权效力。因为赠与在本质上是一种单方允诺行为（一方让渡财产，另一方接受财产），所以法律允许赠与人在赠与财产的权利转移之前撤销赠与，具有公益、道德义务性质和经公证的赠与除外，这同样体现了民法的意思自治原则。
在过户之前一方有权撤销赠与。在作出撤销赠与的意思表示只要意思表示发生在权利转移之前，就是有效的。赠与一方在房屋变更登记前撤销对另一方的房屋赠与，不属于违背道德不属于公益性质且未经过公证。因此，赠与人可行使任意撤销权。任意撤销让生效的赠与合同从此失去效力，合同双方的权利义务解除。
编写人：江苏省滨海县人民法院 刘天畅 郑东林
该内容转自于中国法院2020年度案例， 婚姻家庭继承纠纷 ，中国法制出版社
1.火*：早上好！牟飞！想问一下别人欠我钱找不到这个人了，而且时间又过了5年了，还能要回来吗？怎么办啊？求解？
牟飞：您好，请问你们之间有欠条吗？是否约定了还款期限呢？按照法律规定，欠条的诉时效是三年，已经约定了还款期限的欠条，从欠条规定的还款期限截止后起算，三年的时间。如果已经过了三年的时间，可以看一看是否存在诉讼时效中止或中断的情形。在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：（一）不可抗力（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；（三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；（四）权利人被义务人或者其他人控制；（五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
火*：早上好！有欠条，可是过了这么久找不到这个人，也不知怎么办啊？
牟飞：如果找不到人，在诉讼时效期间内，可以向法院起诉
2.*：王律师您好！男方婚前全款买房，婚后过户到女方名下，离婚时可以要求女方返还房子吗？
王金海：可以按夫妻共同财产要求分割
3.J*：王律师你好 我家农村有个房子出租给一个房客 没有合同就是口头约定然后他现在已经一年多没交房租 人没在房子里住他当仓库用里面好多东西 我给他打电话他把我拉黑了 发短信也不回 我现在需要怎么处理 谢谢
王金海：起诉解除合同，并要求给付拖欠的房租
4.G*：冯律师您好，我加盟了一公司的奶茶项目，加盟之后了解到该公司不具备招商加盟的条件，我是今年3月20签约，当时该公司只有一个直营店在筹备中，因此该公司不符合从事特许经营活动（应当拥有至少两个直营店，且经营时间超过一年。）请问冯律师，是这样吗？我能据此要求退还加盟费吗？谢谢！
冯丹丹：主要看加盟协议，是否有约定和法定解除协议的条件。供参考
5.心*：刘律师您好，朋友的公司进行调整，她和同事被通知要将劳动合同转到集团下属另外一个公司，这两家公司虽然都是一个集团，但法人不同，经营也是独立核算的，单位现在要我朋友签转岗协议，协议里约定工龄、工资待遇都会延续到新公司，工作时间和工作地点也和原来一样，但是她不想去新公司。请问，如果不签转岗协议，单位直接将关系转到新公司是否合法，如果不想去新公司，怎样才能拿到补偿，谢谢！
刘美香：需要双方协商一致才能变更劳动合同，否则单方变更无效。最好能协商一下，协商不成单位强行变更劳动合同那就可以主张赔偿
心*：您好刘律师，感谢回复。现在我朋友原来所在的公司已经将她的保险和公积金转到新公司了，原来的公司要求她签转公司协议，如果不签是否可以直接要求公司赔偿，谢谢。
刘美香：可以，最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(四) ，第五条，这是发条依据
婚姻法什么时候变更婚前财产(婚姻法什么时候变更婚前财产的规定)
最新婚姻法关于婚前财产的界定？最新婚姻法关于婚前财产的界定是
最新婚姻法规定婚前财产是不是不能(最新婚姻法规定婚前财产是不是不能分割)
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