在我国夫妻双方结婚时，男方一般会在婚前购买房屋作为婚房，购买房屋后一般是共同偿还贷款，如果夫妻一方死亡的，就需要对房屋进行处置，那么夫妻一方死亡婚前房产怎么算?

网友咨询：

现在我们住的房子是我对象在婚前买的，他出了意外去世了，那这个房产怎么处理？

张雷律师解答：

该房产不属 夫妻共同财产 。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。 该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。

夫妻婚前财产一方死亡后应该按照继承方式分配。夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。

张雷律师补充：

夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

一方婚前财产可分为以下4类：

(1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

(2)一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

(3)婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。

(4)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

婚前的财产，婚后女方去世了，要想知道男方是否享有继承权应当分情况看。

遗嘱继承

遗嘱继承，是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。女方去世前如果有订立合法有效的遗嘱，并且遗嘱中写明其婚前的房产由其他继承人继承，那么男方是没有继承权的。

法定继承

若是女方去世之后还未来得及订立遗嘱，因此继承应当是采取法定继承的形式，根据《中华人民共和国继承法》第10条的规定，配偶、父母、子女为第一顺位继承人。男方作为配偶是肯定享有继承权的。

因为该房产时女方婚前购买，若女方是已经是婚前全款支付或者婚前已经还完贷款了，那么这个房产就属于女方的个人财产，因此在继承时，女方的房产父母拥有二分之一的份额，男方若是在无子女情况下是二分之一，在有子女的情况下是四分之一。

若是女方婚前仅支付首付，后结婚后还贷，那么这个房产首付款的部分是女方个人财产，还贷部分属于夫妻双方共同财产。因此首付部分的继承同上，而还贷部分女方仅享有二分之一，故还贷部分的继承，父母拥有四分之一，男方若是在无子女情况下是四分之一，在有子女的情况下是八分之一。

来源：大律师网

婚后所得的一般是夫妻共同财产，但是有一个情况是比较让人困惑的。若夫妻一方的父母去世，留下的遗产自然是由其亲生子女继承。那么对于这部分遗产是否属于夫妻共同财产呢？请看下文。

父母去世的遗产属于夫妻共同财产吗?

根据《婚姻法》第十七条的规定，　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;)

(五)其他应当归共同所有的财产。

因此，对于婚后继承的财产，属于婚姻关系存续期间所得的财产，如果被继承人未指明仅归夫或妻一方所有，则应该属夫妻共同财产，归夫妻共同所有。

不属于夫妻共同财产的情形

如果夫妻有如下情况，即使婚姻关系存续期间内取得的财产，也不是夫妻共同财产：

(一)指定赠与

遗嘱或者赠与合同确定归夫妻一方所有的，在离婚时不能作为共同财产分割。比如，男方父亲去世之前，在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有，排除其他人的权利。男方基于遗嘱继承取得的房产，不能作共同财产分割。

(二)夫妻双方有约定

《婚姻法》规定夫妻可以就财产进行约定。可以婚前约，也可以婚后约。内容可以设定婚后一方的收入归一方所有，不纳入共同财产的范围。必须采用书面形式。

(三)婚前财产

一方婚前的财产自然不应属于离婚时分割的范围之列。因此，离婚时如果一方能举证证明另一方要求分割的财产在婚前就已取得，这些财产就不属于离婚分割之列。

(四)只能归一方的特定财产

有些财产，即使没有约定，也不能属于夫妻共同财产。比如，因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。这些费用主要是保障受害一方的生活，因此，不能作为共同财产分割。