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文章目录：不管目前的房价如何变化,房子一直是人们持续不断的热门话题,为了圆心中购买房子的梦,很多人都选择了通过贷款来购买房子。那么,具体来说在按揭的房子能够贷款吗?
房屋的按揭贷款情况:
房屋的按揭贷款是形容个人购买的房产具有房屋的产权证以及能够在市场上流通交易的住房或者商业的用房时,自己支付一定比例的有效首付款,而其余的部分则要根据购买的房产来作为抵押,向合作的机构去申请一定的贷款。
房屋按揭贷款的具体申请条件:
一般来说的话:需要提供有效的身份证以及婚姻状况的合法证明;还有良好的信用记录以及还款的意愿;同时需要稳定的收入;所购买住房的商品房销售合同或者是意向书;支付所购房屋的首期购房款能力证明;以及在银行开设的个人结算账户与有效而合法的担保。如果满足以上的条件,就可以将申请的资料提交给银行,由银行审核决定是否放款。
按揭贷款具体需要提供的资料:
1、申请人以及配偶的身份证、户口原件还有复印件各一份。
2、购房协议书的正本一份。
3、房价30%或者以上的预付款收据原件及复印件各一份。
4、申请人的家庭收入证明材料以及相关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明以及银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
房屋按揭贷款流程：
1、签订房屋交易的合同:购房人跟开发商签订商品房的交易合同后,办理商品房交易合同的登记手续;
2、在付清首付后,申请按揭的贷款:购房人付清首期的购房款,需要准备相关的材料申请按揭贷款;
3、贷款的银行审查并通过审核:贷款的银行对经律师见证以及公证处公证的购房人提交的有关资料进行审查,对合格者予以批准;
4、签订抵押的贷款合同以及保证的合同:银行跟购房人签订抵押的贷款合同,银行和开发商签订保证的合同;
5、抵押合同的公证:抵押贷款合同签订完成后,购房人去贷款银行认可的公证处办理相关的公证手续;
6、购房人办理商品房的有关保险,在抵押的期间保险单正本将会由贷款银行收押;
7、贷款银行向购房人发放贷款,通常按贷款合同或保证合同的约定直接汇入开发商在贷款银行开立的售房款帐户或转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
8、借款人在贷款银行开设还款帐户,按期向该帐户还款付息,直至结清全部贷款本息;
9、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。
上面就是有关在按揭的房子能否贷款的回答,希望能够帮助得到你。
如今房价不断高涨，贷款买房几乎就是大部分人的选择。不过由于夫妻一方的收入证明很难达到银行放贷规定的标准，所以不少人结婚之后会选择夫妻共同贷款来买房。那么，夫妻共同贷款要怎么分？夫妻共同贷款需要注意哪些问题？
夫妻共同贷款买房时，房产证上是可以同时写两个人的名字，但是主贷人只有一个，另外一个是次贷人，该如何选择“主贷人”呢？今天老狐和您聊聊这里面的事儿。
1、看征信
银行查询征信的时候，主要查询主贷人，如果主贷人征信有问题，贷款会受到影响。所以夫妻双方得征信良好，选择征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。
2、看年龄
根据银行规定，贷款者年龄满足18周岁以上，65周岁以下，超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都是无法申请贷款。如果希望贷款年限更长，主贷人需要是年龄小的一方，主贷人年龄越小，获得贷款年限才越长。
3、看职业
对银行来说，有的职业容易获贷，有的职业则会拒贷。夫妻双方之中，如果有一人的职业属于公务员、事业单位、国企等，则会更容易申请贷款，也会更快成功审批。
夫妻共同贷款有哪些误区
1、房贷由主贷人一人承担
关于房子，女方最重视的一个问题就是房本上有没有自己的名字，如果房本没有自己的名字，就经常会认为自己无需为这套房子还贷。其实不然，不管房子是婚前还是婚后买的，只要你参与了还贷，这套房子就有你的一份。所以不管怎样，就算是为了夫妻和美，女方还是应该尽量帮助一起还贷。
这里要说明的是对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”，这也就说明另一方不论是否在房本上有名字，都是有资格参与还贷的。以后如果你要求另一方帮忙还贷，对方以房本上没有名字，房子不属于他的来作为借口的时候，你就可以这样反驳他了。
2、主贷人占有大部分的房屋产权
婚前买房，房子是平均分配还是按份分配，其实是可以在购房合同中去约定好的，并不是主贷人就一定占有大部分的房子产权。而如果是婚后买房，那么是不是主贷人，都与房产所占份额并没有关系，这套房子是属于夫妻共同财产，将平均分配产权。
3、不是主贷人离婚就不用还房贷
如果是婚后买的房子，那么房贷就是夫妻双方的共同债务，无论是否身为“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，夫妻都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。
夫妻共同贷款买房有哪些注意事项？
1、 主贷、次贷有讲究
夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。
2、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
3、证件准备是关键
除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
4、注意个人征信
无论是夫妻一方还是双方申请房贷，银行需要对两个人的征信进行考核，只要有一方征信不良，都会影响到房贷申请，这一点一定要注意。
5、签合同注意细节
对于房款数额、支付方式、支付期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果有开发商让你先交一部分的首付款，但是不签订合同只给买方收据的话，购房者千万不要接受。因为一旦后期有纠纷发生的话，购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任。
6、提前约定好份额
对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。
夫妻共同买房，在购房合同上必须同时签上双方的名字。此外，签名字的顺序也是有讲究的，尤其是按揭房，名字写在前面的将直接视为按揭贷款的主贷人。建议双方中征信良好的一方将名字写在前面，作为按揭的主贷人。
房子在按揭如何再去申请贷款？
房子在按揭如何再去申请贷款？看完秒懂，收藏备用！下面就和融350小编一起来了解一下。
想要申请房屋按揭贷款，首先要了解如何再去申请这个业务。本文将为大家介绍能够帮助到各位。
1：房子在按揭如何再去申请贷款？如果你的房子在按揭按揭贷款，那么该怎么办？
首先可以通过向银行提出重新担保来解决这个问题。这种方法通常被认为是一种有效的解决方案，因为这样一来银行就不会拒绝接受抵押房产了。然而并不是所有的情况都能这样做。只有当借款人能够提供足够的资金，才能再次申请按揭贷款。因此需要谨慎行事，以免造成不必要的麻烦。
其次还可以通过网上银行或者银行自助服务平台来实现再去申请贷款。这两种方式各有优缺点，具体选择哪种方式取决于个人情况。总之只要能够找到合适的办法，还是有希望解决问题的。
步骤一：房子在按揭如何再去申请贷款？如果你想在银行再次获得贷款，那么首先要做的就是准备好资产证明，这将有助于确定你是否符合其他条件，如信用评级、纳税记录和财产来源等。
此外还可以考虑向商业银行或金融机构寻求帮助以提高贷款额度。通过履行一些必要的手续，你就有机会重新审核并批准一笔贷款了。
具体来说，你需要与银行高管进行一次谈话，以便明确你对该情况的了解程度，以及你希望达成哪些目的。一旦银行同意给你一个延期还款期(通常为5年期)，你就可以开始重新审查了。
步骤二：一：在提出重新担保申请之前，你需要准备好相关文件，具体包括：
1.借款人身份证、户口本、婚姻状况证明和贷款用途证明。
2.银行对账单。
3.银行对账单。
4.其他相关材料。
二：一旦您向银行贷款人提交了重新担保的申请，您将收到一个确认函件，并要求按照约定日期签署新合同。
当您完成所有这些程序之后，您可以选择与贷款行重新签定还款协议，如何向银行提出重新担保。
如果你的房子在按揭贷款，那么就需要再去申请银行贷款了。要想向银行提出重新担保，首先需要了解一下还款方式和要求。一般来说，可以通过以下方式来申请：
1.向银行提供相关材料，包括房产证明、房屋交易合同等。
2.对房屋进行评估价格。不同类型房屋需要支付也会有所不同。
3.银行审核。这一步是非常重要的，需要确认房屋状况良好，并且符合，银行的要求才能够获得提款额度。
如果以上两步都顺利实施下来，接下来就是等待银行同意或者拒绝的时候了，如果还不行，可能就需要再次向银行提交一份新资料了。
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