本文由安康律师编辑整理，多位从业10年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。
文章目录：婚前房子加上女方名字离婚时要分女方一半。
1. 婚前已全款付清的房产属于个人财产，本来和对方无关，离婚时不需要进行分割。
如果婚后在房产证上加上了对方的名字，法律上认为是一种对妻子的赠与，需要分给对方一半。即使婚前房产有父母的出资，父母也没法反对这件事情。
如果只是口头承诺有女方的，或者书面表示愿意赠与女方，或者离婚时在《离婚协议》中表明愿意赠与女方，但都没有在房产证上加名字，那么男方是可以随时反悔的。
2. 如果是婚前的房产婚后夫妻双方合同还贷，那么婚前的部分属于个人财产，共同还贷部分要分出一半给对方补偿。
如果婚后加上了对方名字，那么就不区分婚前婚后部分，按房屋现值给对方一半。
秦嘉泽离婚律师团队曾接待了这样一起案件，男方在婚前买了房，首付五万是他姐姐提供的，女方结婚后一直照顾家庭，男方赚钱还贷十五万，还完贷款正好赶上08年左右北京房价大涨，2020年离婚时就要按照还贷部分占房屋总价值的份额（四分之三）的一半，也就是八分之三的房屋先价值，支付女方补偿款，将近要给女方三百万。
而现代北京由于房价升值空间有限，常出现一种情况，男女双方都赚钱，可是房子可能是婚前男方一人名下的，这就已经掏空了男方的钱，婚后男方工资用来还贷款，女方积蓄、工资用来生活，最后离婚时女方身上没有了积蓄，也只拿到很少的补偿款。
所以说，现代男女在北京最好的结婚买房方式，是婚前各自买一套房，婚后双方各自还各自名下的房屋贷款。
3. 如果婚前买房涉及到和父母之间的借款，那么即使加上了对方名字，也要先还清父母的借款，再就余值分给对方一半。
涉及到和父母的借款，就要通过举证才能证明，比如婚前是否告知对方有这笔借款、婚后是否提及过、有没有借条等等。
婚姻家事案件有特殊的隐私性，所以欢迎大家通过私信、留言的方式进行咨询，我们可以为您提供一对一的专属情感法律咨询热线。
我们很多人都知道，婚前男方贷款买房只登记在一方名下的话，婚后想要加上自己的名，要经过贷款银行同意，而大多银行是不同意的。那么如果有银行同意，加名之后两人又离婚，房产会怎么分割呢？ 请看下面这则案例。
原告：张某
被告：潘某
张某、潘某于2012年5月经人介绍相识恋爱，2013年4月登记结婚，2014年11月生育一子。婚后双方经常为生活琐事发生争执夫妻关系不睦。2015年1月两人开始分居。
2010年7月，潘某贷款购买A处房屋一套，合同总价为69万，首付21万元由潘某支付，剩余48万为商业贷款。2013年7月18日加上张某名字，现登记在双方名下。截至庭审日，房屋商业贷款余额为447064.35元。
庭审时房屋价值双方一致确认为93万元。
张某主张房屋虽为潘某婚前购买，但婚后加上了自己的名字，为夫妻共同共有。同意房屋归潘某所有，但是扣除贷款，余款的一半应由潘某支付给张某。
潘某同意离婚，认为房屋系潘某方出资，贷款也是潘某还的，不同意张某的要求。
双方同意孩子由张某抚养，由潘某按月支付抚养费。
法院最后判决房屋归潘某所有，由潘某向张某支付10万元房屋补偿款。
张某不服提起上诉，二审维持原判。
分析：法院没有在判决书写明10万元的计算方式，我们经推算得知，21万元房款对应的增值后价值为：21×(93÷69)=28.3万元，还贷部分对应的增值后价值为（93万元-28.3万元-447064.35元）=199935.65元，法院最后判决的相当于该数额的一半。也就是张某获取到的仅为还贷部分对应的增值后价值，并没有因为加名对房屋首付款部分享有权益。
但是细看不难发现，张某潘某是在2013年4月登记结婚，2013年4月之前还贷的部分，潘某还是获取到了这部分还贷对应的增值后价值。因为法院并没有以结婚登记时间作为起算点，所以法院也就没有忽略加名这个行为对房屋分割的影响。
如果严格按照各自对房屋享有一半的份额来算的话，张某应获取的房屋补偿款应为：（93万元-447064.35元）÷2=241467.83元。
两种计算相差了约14万元。
我们在之前的文章就提过，加名虽然不是“尚方宝剑”，不能确保一定会对房屋享有一半份额，但是加了名肯定不会吃亏。
有的女性朋友可能会问了，加了名怎么才能确保对房屋享有一半的份额呢？
我们给出的建议是：除加名外，另与对方签订一份财产协议，约定好房屋份额（比如双方各自对房屋享有一半的份额）。
这样约定清楚了份额，法院就应按照双方的约定分割房产了。
这个时候，还有朋友可能会问，签了协议还需要办公证吗？我们的回复是不用了，因为房产证上已经加上了你的名字。
按照中国的传统习俗，男人娶媳妇通常要在婚前准备一些大物件。所要求的物件随着时代的更迭也发生着变化，从自行车、缝纫机、手表到洗衣机、电视机、电冰箱，到现在，男性娶媳妇通常需要房子、车子和一定的存款。
房子是一个家庭重要的财产，不仅在于它价值很高，也在于两个人有了遮风挡雨的栖身之处，很多人觉得，住在自己的房子里才是家。男方为表示诚意，通常会在房产证上写两个人的名字，如果该套房产女方未出资，女方离婚的时候，可以请求分割吗？
案例：
李小雷和梁小梅在大学时期相识、相恋，毕业后一起到北京打拼。北漂五六年后，二人都有了一定的经济基础，认为可以组建一个家庭了，于是决定结婚。租房五六年，换了五六个房子，现在要结婚了，两人都想把家安在自己的房子里。两人约定在天津买房，在取得家长同意的情况下，还约定了李小雷和他的父母出钱全款买房子，房子所有人登记为李小雷和梁小梅。梁小梅的积蓄则用于装修和其他支出。梁小梅的朋友得知后，提醒她最好不要将两人的钱如此分配，万一两人不和，梁小梅恐怕分不了房子。
那么 ，法律是这样规定的吗？
一人婚前买房，另一人未出资，房屋登记在双方名下，房屋视为共同共有，婚后即为夫妻共同财产。出资方愿意将房屋登记在两人名下，视为对非出资方以结婚为目的的赠与。因此，该房屋会被视为李小雷和梁小梅的夫妻共同财产。法律做出如此规定，方便了夫妻二人对于资金的安排，有利于婚姻关系稳定，也与我国民间风俗习惯相符。
中华人民共和国婚姻法离婚法律规定(中华人民共和国婚姻法离婚法律规定是什么)
婚姻法司法解释婚前首付，婚姻法司法解释 婚前买房
【本文标题和网址，转载请注明来源】1460/婚前买了房写了两个人的名字怎么办(婚前买了房子写了两个人名字) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/355275.html
首页
找律师