贷款还完后房子他项权证会由交易中心收回，房产证上的抵押登记被注销。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
现在大部分的人买房都是贷款买的，都背负着很重的房贷，但是又不得不背，毕竟房子是我们奋斗的基础，有了房子，才会有一切，这就是很现实的问题。但是有很多人只知道每个月闷头还房贷，却不知道在贷款期间有一些事情还是需要特别注意的，下面大概说说吧。
1、慎用首付贷
买二手房和买新房都有存在首付贷，看起来似乎是在帮你买房，实际上，这里面的套路可深了，我们先来说说买新房，比如买一套100万的房子，按正常情况下是需要30万的首付，但是如果你手里面只有十万块钱，这个时候，房开就为了能够留住你，就会让你进行首付贷，而且房开会告诉你这个首付贷是不需要任何利息的，但这个首付贷有一个缺点，就是周期特别短。本身房贷每个月就需要还好几千，然后短短的时间之内，还需要把20万的首付贷还清，相信很多人都很难承受这个压力。那也一样，很多中介会先给你垫资，美其名曰是帮你买房，实际上，垫资的利息是非常高的，或者直接让你刷信用卡，或者各种软件借钱，这就有可能有还不上的风险。
2、提前还款需要注意的问题
现在很多人的房贷都选择的是等额本息，还款方式就是每个月还的钱数都是一样的，这个还款的优点是前期的压力比较小，缺点就是前期的利息比较多，很多人都会想办法提前还款，减少利息为自己省一些钱，但是这里需要注意的是，提前还款，还要注意选择好时间节点，要不然也不会为自己省利息，比如，贷款是20年到30年的话，前十年提前还款是比较合适的，如果提前还款了，本金就会减少，利息也会减少。如果还款的时间已经过了一半了，就建议不要提前还款了，因为这个时候利息已经还的差不多了，剩下还的大部分都是本金，还款的意义就不大了。
3、千万不能逾期
当今社会，个人征信是非常重要的，当我们还款的时候，有时可能会有忘记还钱的情况出现，但是千万不要连续有三次逾期（超过一天的都算逾期）或者连续六个月不还款，如果是出现了这种情况的话，就说明我们个人的征信就有问题了，那这个时候我们如果再有任何的贷款都是办不了的，严重的情况，银行还有可能提前收回我们的贷款本金。
4、千万不要房子断供
有些人觉得自己的征信已经坏掉了，那么就无所谓了，如果实在还不上，就直接不要房子了，这样做的后果非常严重，一旦你弃房断供，那么你的房子就会进入司法拍卖程序，银行就会拍卖你的房子，你的房子也就是成为什么拍卖房，拍卖房的特点就是价格非常低，如果房子的成交价还不足以偿还你的贷款本金，那么，剩下的本金银行还是需要追回来的。
5、房贷还完以后，千万别忘记去办理房子解压
很多人都认为，只要还清银行的贷款，这个房子的产权就完全归属于个人了，实际上不是这样的，还完房子的贷款以后，还要去办理房子解压。解压怎么办呢？基本上就是，还清贷款后先去银行让银行开出房子贷款结清证明以及领取他项权证，然后拿着身份证，房产证或者不动产证，结清证明，他项权证到不动产中心进行登记解押，这样办完以后，这个房子的产权才完全属于你个人的。
以上为大家总结的几点注意事项，希望大家有所帮助，觉得有用的可以点赞收藏。
很多城市的房价一直是很高的，辛辛苦苦攒了很久的钱也可能仅仅只够付房子首付，其余的还是要向银行贷款。很多人因为买房而背上了房贷，房贷向一座大山一样压在购房者的身上，十年、二十年、甚至是三十年。很多购房者都盼望着还完房贷后如释重负的那一天，那么房贷完成后应该如何领房产证?房贷完成后还要做什么?
一、房贷完成后应该如何领房产证
房贷完成后，领取房产证分为以下三种情况：
1、从银行处取回自己的房产证
如果房产证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行，银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。
在约定时间去银行办理好结算手续后，领取还款凭证，银行会把房产证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。
2、从开发商处取回自己的房产证
这种情况比较复杂，购房者在房产证做完抵押之前就已经还完房贷了。因为购房者的房产证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。
如果这时偿还房贷完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索要房产证。如果开发商已经办理了房产证，购房者可以直接拿到房产证。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把房产证办好。
3、办理撤销抵押登记后拿到新的房产证
有些银行不要求购房者必须把商品房产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。这种情况下，购房者在还完房贷之后，除了去银行办理手续，还需要撤销抵押登记。
购房者在银行办理好结算手续后，银行会联系主管部门办理撤销抵押登记，一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理，办理完之后就能拿到新的无抵押标志的房产证。
二、房贷完成后还要做什么
1、贷款完结手续
贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。
2、撤销抵押登记
办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。
3、撤销担保手续
相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。
以上就是关于“房贷完成后应该如何领房产证?房贷完成后还要做什么?”的相关介绍，总之，还完房贷并不标志着房子已经完完全全属于购房者，一定要记得撤销抵押登记，取回自己押在银行的房产证。
很多城市的房价一直是很高的，辛辛苦苦攒了很久的钱也可能仅仅只够付房子首付，其余的还是要向银行贷款。很多人因为买房而背上了房贷，房贷向一座大山一样压在购房者的身上，十年、二十年、甚至是三十年。很多购房者都盼望着还完房贷后如释重负的那一天，那么房贷完成后应该如何领房产证?房贷完成后还要做什么?
一、房贷完成后应该如何领房产证
房贷完成后，领取房产证分为以下三种情况：
1、从银行处取回自己的房产证
如果房产证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行，银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。
在约定时间去银行办理好结算手续后，领取还款凭证，银行会把房产证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。
2、从开发商处取回自己的房产证
这种情况比较复杂，购房者在房产证做完抵押之前就已经还完房贷了。因为购房者的房产证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。
如果这时偿还房贷完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索要房产证。如果开发商已经办理了房产证，购房者可以直接拿到房产证。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把房产证办好。
3、办理撤销抵押登记后拿到新的房产证
有些银行不要求购房者必须把商品房产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。这种情况下，购房者在还完房贷之后，除了去银行办理手续，还需要撤销抵押登记。
购房者在银行办理好结算手续后，银行会联系主管部门办理撤销抵押登记，一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理，办理完之后就能拿到新的无抵押标志的房产证。
二、房贷完成后还要做什么
1、贷款完结手续
贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。
2、撤销抵押登记
办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。
3、撤销担保手续
相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。
以上就是关于“房贷完成后应该如何领房产证?房贷完成后还要做什么?”的相关介绍，总之，还完房贷并不标志着房子已经完完全全属于购房者，一定要记得撤销抵押登记，取回自己押在银行的房产证。
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