现在，需要办理房产过户的情况有很多种，房产过户可能发生在父母与子女、兄弟姐妹之间、夫妻之间。夫妻之间如果想要把自己的房产过户给对方的话，也是需要去不动产登记中心办理房产过户手续的，那么夫妻之间如何办理房产过户手续?具体流程是什么?
一、夫妻之间如何办理房产过户手续
1、夫妻因解除婚姻关系而发生的房产过户
双方需要提供离婚证书和离婚之后的财产分割商议，通过夫妻双方共同申请办理;
向法院提出离婚请求的，也可以是获得房产的夫妻一方携带已经生效了的法律文书进行直接办理。
2、夫妻因房产更名而发生的房产过户
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
结婚证复印件(核验原件)，夫妻双方共有房屋的协议;房屋所有权证;屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;房改房提供原购房契约复印件(核对原件);夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
二、夫妻之间办理房产过户具体流程
1、提出申请，提交资料
需由夫妻双方共同提出申请办理房屋产权变更，夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记。申请所需提交的材料如下：《土地变更登记申请书》、原土地证和房产证、个人身份证明、结婚证、需要交税的情况下要出具完税证明。
2、登记土地变更程序受理申请
资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。对受理编号，发放回执单。
3、产权审核
登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准，直至终审核阶段通过。
4、缴纳费用，领取证件
申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。
以上就是关于“夫妻之间如何办理房产过户手续?具体流程是什么?”的内容，因为不同原因，不同类型的房产屋，夫妻之间办理房产过户的手续不同，主要差异是前期准备资料的过程，后面的办理流程是差不多的。
热恋中的男女在步入婚姻时都要面临着现实的问题---住房，在国人眼中购买住房一般是男孩子家的事情，经济条件好一些的家庭还好，要是经济条件一般的家庭肯定会是要进行房贷的，现在的住住宅价格格持续走高，哪怕是先付首付也要不少的钱，一些城市的首付比例越来越高，最初还有首付比例是百分之二十的，现在住宅的首付已经到了百分之四十起了，如果超过一百四十四平米的住房，首付已经达到百分之五十了，压力可想而知。
银行办理贷款比较保险平常家庭如果没有这些钱，只能向银行去借款了，银行按说时住宅按揭业务是最保险的，不但有住宅抵押、还有房产商担保，甚至还有保险公司的保险和借款人，这四重保护下来还不稳稳当当地保证房贷没风险吗？可是现在银监会要求不能将过多的房贷投放到住宅贷款中，因为这样会推高住宅价格。
住房价格持续走高很多网友开玩笑的表示，住房价格上涨是丈母娘推高的，可是无论是谁，住宅价格这么疯涨实在是让买房的人吃不消啊，那么住宅抵押给银行了，如果双方要离婚了，准备将住宅过户到另一方名下应该怎么办呢？抵押权人的利益如何保护其实，这就涉及到二手住宅买卖和税的问题，另外，抵押权人的利益如何保护？1、先说抵押权人的利益，银行作为抵押权人，他们关系的应该是住房的价值会不会降低，以及住宅会不会毁损的事情，应该不管住宅在谁名下，无论在谁名下，住宅都是抵押给它的。
如果借款人不还借款的话，它都是可以对抵押物进行拍卖还款的，但之前的规定是如果住房抵押给它了，住宅买卖需要征求其同意，但新的《民法典》规定了抵押的住宅是可以买卖的，就是基于上面所说的理由，所以，抵押的住宅可以不用征求抵押权的同意将住宅过户。关于二手住宅买卖的问题再来看下关于二手住房买卖的问题，因为按揭的住宅办下来不动产证后，不动产证的原件是可以拿回来的，假如由前夫名下过户到前妻名下，就需要签订一个《二手住宅买卖合同》了，因为这个时候，两人已经不存在夫妻关系了。
二手住宅买卖税的问题，根据相关规定，离婚夫妻房产过户不需要缴纳转让税的，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，如果两人离婚后的房产过户，拿着《离婚协议》，直接到当地房产局办理过户即可。
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流程如下：
1.准备材料。离婚房产过户材料包含，离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2.在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。
3.房产交易转绘办理。
4.到房管局办理免征契税申请。
5.析产登记手续办理并缴登记费。
6.取证。
7.缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%，印花税5元；缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2%，工本费20元。
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1.准备材料。离婚房产过户材料包含，离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2.在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。
3.房产交易转绘办理。
4.到房管局办理免征契税申请。
5.析产登记手续办理并缴登记费。
6.取证。
7.缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%，印花税5元；缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2%，工本费20元。
离婚后债权债务的分配与承担规则
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