父母为子女出资购买婚房，本意是为子女解决或改善居住条件，希望子女生活更加幸福。但倘若子女婚姻关系破裂，面临分割作为夫妻共同财产的房屋时，这种财产分割表面上是对夫妻共同财产的分割，实际上暗含了对父母财产的分割，可能造成父母资产大幅缩水、财富代际传承目的落空。近来，浙江省东阳市人民法院处理了两起父母起诉子女及其配偶要求归还购房出资款的纠纷，作为子女离婚纠纷的衍生诉讼，这两起案件有同样的起因，却有不同的结局。
儿媳要离婚，公公要求归还购房款
小莉结婚没多久，丈夫小科就因涉嫌犯罪被羁押了，这一分离就是两年多。小科出狱后，夫妻俩时不时因生活琐事而争吵。一吵架，小莉会回娘家去住，为此小科很是犯愁。
小科想，是不是生个小孩作为感情黏合剂，夫妻感情就能恢复如初了？小科刚把要孩子的想法跟小莉提出来，小莉就向他抛出了一连串问题：婚礼怎么办？房子怎么办？原来，夫妻俩虽然办理了结婚登记，但还没有办过婚礼，而且夫妻俩跟公婆住在农村的自建房里，没有自己的房子，两代人一起生活，难免磕磕碰碰，小摩擦不断。
小莉的想法是要孩子可以，但要先在城里买房、办完婚礼后再要。这让小科犯了难，他和小莉本就没什么积蓄，自己又刚出狱不久，收入不高，父母经济条件也一般，婚礼好办，但想在城里买房可不容易。看小莉态度坚决，小科也感觉以前亏欠了小莉，想要弥补。于是，小科找到父母商量，小科父母多方筹措，凑了20万元给小夫妻俩，终于帮儿子儿媳在城里买了房。
没想到，平静的日子刚过了两年，小莉和小科的感情就急剧恶化，最后闹到了要离婚的地步。亲戚朋友们轮番规劝，夫妻俩还是没办法和好，小莉一纸诉状提出离婚。
小莉没想到的是，这边自己的离婚诉状刚递交，那边，小科爸爸也递交了一份要求小科和小莉共同归还借款20万元的起诉状。小科爸爸向法院提供了一张由儿子小科出具的借条，作为借款的证据。小莉提出，自己和小科都没有向小科父母借钱，买房的钱是小科父母自愿支付的，这张借条是小科和他爸爸在自己提起离婚诉讼后恶意串通编造的。小莉还提交了一份录音，证明小科爸爸曾表示“买房子的钱……我不需要你们负担。我自己借来的钱我自己会还”。
法院认为，本案系离婚纠纷引发的原家庭成员间的债权债务纠纷。基于我国传统的婚姻家庭观念，夫妻之间、父母与子女之间的债权债务多限于口头约定的特点，结合小科是独生子的客观实际，就本案中各方权利义务的认定，除相关证据外，尚需结合当地婚姻家庭方面的传统文化和习俗，予以综合评判。同时，父母为子女购房出资系借款还是赠与，应探究父母与子媳的共同本意。最终，法院认定双方在购房时的本意是赠与，但对小科嗣后自行与父亲协商变更为借贷关系亦予尊重，借贷关系仅在小科与其父亲之间有效。
登记在儿子儿媳名下的别墅之争
老江经营着一个红木家具加工厂，长子小江夫妇都在加工厂里帮忙，由老江发工资。老江还有一个在上大学的小儿子。
2020年上半年，小江夫妇与老江商量，在城里买房以方便女儿在城里上学，老江欣然同意。没多久，小江夫妇便看中了城里一幢建筑面积700多平方米的别墅，房价880万元。老江支付了全部购房款和手续费，别墅登记在小江夫妇名下。之后，小江夫妇用该套别墅作抵押，从银行贷款了400万元，给老江用于经营红木家具加工厂，贷款利息都是老江支付。
别墅刚买了不到一年，小江的妻子向法院起诉，要与小江离婚并分割夫妻共同财产。老江也随即一纸诉状起诉小江夫妇，要求归还借款890多万元，并提供儿子小江书写的两份借条作为证据。
儿子小江对借款表示认可，但小江的妻子却不认可。小江的妻子表示，自己没有巨额收入，不可能借钱购买价格如此之高的房屋，承担如此巨大的债务风险，而且，父母为子女出资购房，在传统习惯中默认系赠与行为，要求子女一方对赠与负举证义务是不合理的。
老江则表示，这个别墅其实是自己买的，因为考虑到孙女上学的问题，所以登记在小江夫妇名下。自己有两个儿子，他对两个儿子都是公平的，小儿子马上要大学毕业了，自己也不是富豪，不可能不顾小儿子而单独为大儿子买别墅。而且，买房的钱也是自己东拼西凑出来的，这从他后续又用这套别墅抵押贷款也可以看出来。他曾经叫过小江的妻子在借条上签字，但其一直未签字，因为都是一家人，也就没有再坚持。
法院认为，老江为小江夫妇出资购房，不能当然视为赠与，在案也没有证据证明老江有赠与的意思表示。老江共育有两子，且均已成年，其不顾次子而单独赠与长子夫妇巨额财产显然不符合常理，而且庭审中，双方都确认在此之前，老江从未有过向小江夫妇赠与大额财产的先例。同时，考虑到购房款大部分是汇入小江的妻子账户，小江的妻子对购房款
观察思考
出资款认定需平衡各方利益
审判实践中，对于父母为子女购房出资的性质，认定为赠与或借贷均有大量案例。但此种司法裁判现象却并不能简单地评判为“同案不同判”。
一方面，法律很难在家事审判领域对这种具体情况有差异的事实问题作出特别明确、具体的规定，而且随着经济社会的快速发展，情势难免发生变更，因此，司法裁判自然不可能做到完全统一。
另一方面，法院在个案审理中对父母出资款性质的判断，需在考虑法律规定和当事人本意的同时，兼顾当事人之间的利益平衡，参考本地婚姻家庭方面的传统文化和习俗，努力追求情、理、法的有机统一。
但这种努力并不容易：父母为子女出资时一般无明确约定，当事人在诉讼中的举证通常亦不充分，法院无论认定为借贷或赠与均未必符合他们的初衷。在爱情消弭、婚姻破裂、家庭解体、财富切割的传导链条上，每个人都试图抓住一丝机会以维护自身利益最大化。司法裁判对款项性质的判断可能不同，但对价值利益的平衡、对社会秩序的维护、对公平公正的追求却是相同的。
近年来，由于房价高企，子女购房财力有限，往往需要父母的资助，为了子女能够安居乐业，很多父母也是倾其大半生积蓄。父母为子女购房出资的性质以及归属关涉各方切身利益，一不小心房产就归了别人，如何保护父母、子女、配偶的合法权益往往成为社会热点。
父母拿100万给儿子买房 儿子离婚时钱款性质起纠纷
7年前，因李先生、周女士结婚购房需要，李家父母将自己的老房子出售，得款100万元给儿子儿媳用于购买新房。7年后，因双方感情破裂，周女士向法院提起诉讼，要求与李先生离婚。
法院作出判决，准予两人离婚并对他们确认的共同财产、债务进行了分割，其中就有用李家父母的卖房款购得的房产。
李家父母认为，在当时购房的时候，他们出的钱是借给李先生和周女士的。李先生认可借款，承认借贷事实，但周女士却不认可。周女士认为李家父母在她和李先生结婚时将老房子赠与他们，他们居住其中，后因房屋年久失修，所以出卖了房屋，加上李先生、周女士分别出卖婚前房屋，才购买了新的房屋，所以不存在老夫妻俩借款给他们的事实，即使有出资也应该算赠与。双方因此争执不下，李家夫妻俩将李先生和周女士诉至法院，要求归还老夫妻俩借给他们用于买房的100万元及相应利息。
提示：事前公证避免不必要的纠纷
生活中，家人、亲友间的经济往来往往缺乏书面凭证，一旦发生纠纷，就会产生争议。因此，为防患于未然，对于经济往来，还是应当“亲兄弟明算账”。以本案为例，若事前采用公证的方法，则可避免不必要的争执。
1.夫妻财产约定协议公证
本案中，在婚前或婚姻存续期间，李先生和周女士可以订立夫妻财产约定协议，对包括李家父母出资所购房产或出资款项在内的婚前和婚内财产进行归属划分，并办理公证。
2.赠与合同公证
本案中，在出资购房前，李家父母和李先生到公证处申请办理赠与合同公证，指定该笔出资款项为赠与李先生个人所有。
3.借款协议公证
本案中，若出资款为借款，可在购房前，李家父母、李先生及周女士到公证处申请办理借款协议公证，把真实的出资目的以公证的方式固定下来，避免“剪不断理还乱”的家庭纠纷。
文/广州日报·新花城记者：魏丽娜 通讯员何思明
图/广州日报·新花城记者：莫伟浓
广州日报·新花城编辑：张宇
争议焦点
婚前甲女与甲男签署《婚前协议》，其中约定：一、男方和女方结婚后，男女双方婚前所有财产与男女双方无关，男方自愿将自己婚后的所有财产归女方一人所有，男方自动放弃婚后财产处理权，若日后男方提出离婚，男方无权支配一切财产，均由女方一人处理及获得。……四、婚后双方继承或接受的赠予（与）归双方子女所有，如子女未成年，由男女双方或女方管理至子女25岁为止，由子女自行处理。男女双方在管理期间不能损害托管人利益。……。
该《婚前协议》系双方在婚前对婚后所要共同面对的生活、财产、子女抚养等问题作出的安排，根据已发生效力的民事判决书认定双方签署该协议时不存在欺诈、胁迫的情形，故上述协议对双方而言具有法定约束力。
审查《婚前协议》中第四点关于“婚后双方继承或接受的赠予（与）归双方子女所有，如子女未成年，由男女双方或女方管理至子女25岁为止，由子女自行处理……”的约定，二审法院认为，该约定并非甲男与甲女之间夫或妻的赠与约定，不能适用《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释三》第六条的规定。《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。涉案2601房屋和078车位的产权均未变更登记，权利尚未转移，故此甲男主张撤销赠与的理据充分予以支持。
基本案情
小甲、甲女向一审法院起诉请求：1.078车位归小甲所有；甲男协助小甲办理不动产权变更登记。2.2601号房屋归小甲所有；甲男协助办理不动产权变更登记，并与小甲、甲女共同负担（各50%）不动产权变更所需要的全部费用。3.本案诉讼费、保全费5000元均由甲男承担。
一审法院认定事实：甲女与甲男于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育女儿小甲。婚前甲女与甲男于2012年7月6日签署《婚前协议》，其中约定：一、男方和女方结婚后，男女双方婚前所有财产与男女双方无关，男方自愿将自己婚后的所有财产归女方一人所有，男方自动放弃婚后财产处理权，若日后男方提出离婚，男方无权支配一切财产，均由女方一人处理及获得。……四、婚后双方继承或接受的赠予（与）归双方子女所有，如子女未成年，由男女双方或女方管理至子女25岁为止，由子女自行处理。男女双方在管理期间不能损害托管人利益。……。
因双方夫妻感情破裂，2020年1月13日，甲男向法院起诉与甲女离婚，法院于2020年6月2日作出判决书确认上述《婚前协议》的合法有效性，继而判决：一、准予甲男与甲女离婚；二、婚生女儿小甲2由甲女直接抚养，甲男每月支付抚养费4500元（抚养费自2020年1月份起支付至小甲2年满十八周岁为止，于每月10日前支付，本判决生效之前已经发生的抚养费应于本判决生效之日起十日内付清）；三、在不影响婚生女儿小甲2生活、学习的情况下，甲男每周可探视婚生女儿小甲2一次，每次一个白天，可安排在周六或者周日，具体探视时间、地点、方式由甲男与甲女自行协商确定，甲女应予以配合；四、粤Ｂ×××××马自达牌小型轿车归甲女所有；五、驳回甲男的其余诉讼请求；六、驳回甲女的其余诉讼请求。
判后甲女、甲男不服判决上诉至中院，该院于2020年12月7日作出判决书认定：“甲女、甲男在结婚登记前签署的《婚前协议》系双方在婚前对结婚登记后要面对的共同生活问题、财产问题、子女抚养问题等等所作的安排。……二人均未主张《婚前协议》系因被欺诈、胁迫而签署，故该约定内容系二人真实意思表示，应对二人产生法律约束力。……2601号的房产处理问题。甲男提交证据可以证明其父母为房产出资的情况，甲女亦确认甲男父母出资的情况，故甲男主张该房产由其父母出资购买，且父母出具《房屋赠与协议》将房产赠与甲男个人的主张，有事实和法律依据，本院予以确认。
甲女主张依据涉案《婚前协议》，甲男取得的该房产应归甲女所有。本院认为，《婚前协议》第四条约定了甲男、甲女双方婚后接受赠与的财产归双方子女所有，如子女未成年则由双方或甲女为子女管理至子女25岁为止。据此，甲女主张涉案房产归甲女所有的意见，与《婚前协议》第四条的约定不符，本院不予支持。双方子女现有婚生女小甲一人，小甲如何主张权利，属于与本案不同的另一个法律关系，本案依法不予处理。”继而判决：驳回上诉，维持原判。甲男于2021年3月23日向广东省高院递交再审申请，尚未立案受理。
庭审期间，小甲、甲女、甲男三人确认078车位、2601号房屋，均为甲女与甲男婚后由甲男接受其父母赠与的财产，产权登记在甲男名下。
一审意见
一审法院认为，一、关于法律适用问题。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第一款规定：民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定除外。因本案所涉的法律事实发生于民法典施行之前，因此应适用旧法。另根据《合同法》第二条规定：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。本案为夫妻财产约定纠纷，处理的法律关系为涉及人身身份的婚姻关系，因此本案应适用调整婚姻关系的法律规定。
二、关于甲女与甲男于2012年7月6日签署《婚前协议》的效力问题。根据《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。甲女与甲男签订的《婚前协议》系双方在婚前对婚后所要共同面对的生活、财产、子女抚养等问题作出的安排，根据已发生效力的（2020）粤03民终17721号民事判决书认定双方签署该协议时不存在欺诈、胁迫的情形，故上述协议对双方而言具有法定约束力。
三、2012年7月6日签署《婚前协议》中第四条的约定内容是否具有可撤销性。上述《婚前协议》第四条内容：“婚后双方继承或接受的赠予（与）归双方子女所有，如子女未成年，由男女双方或女方管理至子女25岁为止，由子女自行处理。男女双方在管理期间不能损害托管人利益。”应理解为甲女、甲男在婚姻存续期间继承及受赠与的财产，由两人赠与给子女所有，包括夫妻共同继承、受赠的财产及个人继承、受赠与的财产。根据《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释三》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。该条系调整婚姻家庭法律关系的婚姻法及相关司法解释，赋予了当事人适用《合同法》有关规定行使赠与撤销权的规定，上述条文适用原则为：1.条文中的“当事人”是指婚姻房产纠纷当事人中的夫妻，第三人将房产赠与夫或妻、或者夫妻将房产赠与第三人（如子女），该第三人均非上述条文中的“当事人”；2.条文中的“一方”是指夫妻之间赠与房产关系中的“赠与人”，“另一方”是指夫妻之间赠与房产关系中的受赠人；3.条文中的“赠与房产变更登记”是指夫妻双方为实现赠与房产所有权转移，依照《物权法》第九条、第十条的规定，到作为赠与标的物的房产所在地的登记机构办理变更登记，登记后发生物权变动即所有权转移的效力，赠与房屋的产权由赠与人变更为受赠人。
结合本案来看，上述约定并非甲女与甲男之间夫或妻的赠与约定，而是两人在婚姻关系存续期间就继承或接受赠与的财产再赠与归双方子女所有的约定，涉案的两套房屋为甲男受其父母赠与的财产，不是甲女与甲男之间互相赠与的财产，因主体不同不能适用上述条款，甲女与甲男婚后只生育女儿小甲2即原告之一，现小甲2要求按上述约定接受赠与并主张涉案两套房屋归其所有应予准许，甲男要求行使撤销权缺乏法律依据，不予接纳。甲女表示愿意与甲男共同负担房屋产权变更登记手续的费用，两人各负担50%应予准许。
综上所述，一审法院根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释三》第六条的规定，于2021年5月13日判决：一、广州市黄埔区xx大道275号、277号、305号、307号、313号、315号地下二层078车位、广州市黄埔区xx大道xx号2601号房屋归小甲2所有，于本判决发生法律效力之日起十日内，甲男协助小甲到房管部门办理上述房屋产权变更登记手续，由此产生的相关费用由甲女、甲男各负担50%。二、驳回甲男其他诉讼请求。
上诉意见
甲男上诉主要事实和理由概述如下：
一、一审法院认定事实清楚，但逻辑关系明显错误，适用法律出现严重错误。
1.案涉房产及车位系甲男父母出资购买并赠与甲男一方，均登记在甲男一方名下，属于甲男婚后取得的归个人所有财产。该事实有《赠与合同》及《律师见证书》等可以证实。
2.甲男与甲女于2012年7月6日签署《婚前协议》，其中协议第四条约定内容的性质，一审法院认为该条约定并非甲男与甲女之间夫或妻的赠与约定，而是双方将在婚姻关系存续期间各自继承和接受赠与的财产，再转赠与双方子女的约定。因为本条约定的权利主体的赠与方是夫或妻，受赠方是子女，所以不能适用《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释三》第六条之规定。对此说理，甲男认为是准确的。
3.既然涉案纠纷不能适用婚姻法及相关司法解释，则此种赠与关系应受《合同法》的调整。根据《合同法》第一百八十六条规定，本案的赠与行为，因赠与财产尚未发生权利变更登记，甲男仍享有撤销权。
4.一审法院只论述了本案不适用《婚姻法》，但未论述本案应适用何种法律调整，就直接得出该赠与行为合法有效的结论，犯了只有小前提，没有大前提，就直接得出结论的逻辑错误，也就是说，只有事实，没有法律依据，就径直作出判决。
二、若一审判决成为生效判决，将会引发严重的道德风险和舆情问题。
1.签署婚前协议时，甲男既没有房屋，也没有女儿，只因恋爱对爱情和婚姻的承诺，在婚前签署了使自己“身无分文”的协议书，甲男之所以敢签署，是基于对婚姻稳固的信任，在婚姻稳固的前提下，这种协议并不会导致甲男身无分文。
2.试想普天之下有多少青年男子因为爱情一时冲动，相信婚姻永固而签署此类《婚前协议》，若此一审判决生效，将会引起多大的社会动荡！
3.更重要的是，甲男的父母变卖一生积蓄，购得唯一房产，赠与甲男，并与甲男一起居住，是为了享三代同堂的天伦之乐。若因这一纸婚前协议和一审法院的判决，两个年迈老人将因此失去居所，成为无依之人，于理何堪，于情何堪！
三、父母赠与子女的法律关系只能受合同法调整。正是因为爱情的盲目性和婚姻的不稳定性，我国司法实践对于婚姻财产约定，持极为谨慎的态度，不承认“一方拥有一切、一方一无所有”的约定的法律效力，改以合同法来调整此种特殊约定，赋予当事人赠与撤销权，正是为了维护基本人权和公序良俗，防止出现道德风险和社会影响。既然，这种特殊的夫妻财产约定，不适用婚姻法，法律都赋予撤销权。举重以明轻，对于父母赠与子女财产这类明显只能由合同法来调整的法律关系，依法赠与方当然可以行使撤销权！
小甲2、甲女辩称，一审判决认定事实清楚、证据确实充分，适用法律正确，依法应予以维持，恳请驳回甲男的上诉请求。
一、本案的基本事实双方均无争议，可以确定。甲男婚后取得两处不动产，该财产为受赠所得。登记在甲男名下的2601号的房产、275号、277号、305号、307号、313号、315号地下二层078车位，均由其父母出资并赠与给甲男。
二、甲女、甲男签订的《婚前协议》合法有效，对双方具有约束力。
1.签订该协议时，甲女、甲男均具有完全民事行为能力，是双方真实意思的表示。
2.协议内容也不违反法律、行政法规的强制性规定。（1）本案中的《婚前协议》约定的内容与《婚姻法》第十九条规定并无冲突。（2）即便甲男认为《婚前协议》第四条的约定不完全符合《婚姻法》第十九条的规定，但是该法律规定明显为典型的任意性规定，不是强制性规定，更加不是效力性强制性规定。（3）协议的内容不违背公序良俗。在司法实务中，经调解离婚的案件中经常有涉及到将夫妻一方的或双方的财产给予未成年子女的调解协议，该内容是能够被法院所确认的。足以证明该行为不违背公序良俗。（4）《婚前协议》第四条全部满足上述关于民事法律行为有效的全部条件，该约定合法有效。
三、《婚前协议》的性质分析。（一）该婚前协议中关于财产的约定不属于赠与合同，甲男不享有赠与合同的任意撤销权。1.赠与属于《合同法》调整的范围，而《合同法》明确规定：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定，不适用《合同法》。本案中甲女、甲男签订的《婚前协议》是建立在男女双方结婚基础上的，具有人身属性，与夫妻身份关系密不可分，其中涉及给予双方共同子女财产的约定也具有明显的人身属性和家庭属性和身份关系属性。2.赠与是合同关系，赠与合同有相对人。《合同法》第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”如果是赠与关系，那么接受赠与的人是甲女、甲男的女儿小甲2，小甲2在赠与合同中不可能是合同相对人，《婚前协议》的相对人是本案甲女、甲男双方。
（二）《婚前协议》的相对人是甲女、甲男，仅对双方具有约束力，对第四条的约定，甲男没有单方面撤销的权利。
1.我国《婚姻法》对婚姻关系中的财产约定的效力优先于法定的效力。
2.《婚前协议》第四条约定的是：“双方婚后接受赠与所得的财产归双方共同的子女所有”，没有仅约定男方一方接受赠与所得财产归双方共同的子女所有，该条款不存在不公平的可能。另外，对于该约定的内容是甲女、甲男双方共同商定签署，如需要变更或撤销，需要双方达成一致意见后方能变更和撤销。四、关于本案法律适用的意见。甲男中认可一审判决中关于本案不适用《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释三》第六条的说理是正确的。但是甲男认为：不适用该司法解释第六条的规定，那么本案就不能适用《婚姻法》相关规定，只能适用《合同法》的规定。上述观点显然是逻辑错误。本案不适用该条司法解释的规定，但不影响本案适用婚姻法的其他规定以及民法总则的相关规定。
四、甲男应按照《婚前协议》第四条的约定，将其婚后取得的不动产变更登记在小甲2名下。按照《婚前协议》第四条的约定，甲男在婚后接受赠与的两处不动产应归第三人所有。依照《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）的相关规定，不动产应变更登记到第三人名下。
五、甲男在本案二审中提出两个案外人在广州有无财产的情况，与本案没有任何的关联性。
二审法院裁判
二审期间，甲男提交广东省高院于2021年8月18日发出的《民事申请再审案件受理通知书》，其中内容为“你因与甲女离婚纠纷一案，不服广东省深圳市中级人民法院作出的（2020）粤03民终17721民事判决，向本院申请再审，本院已立案审查。”
本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第一款规定，民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定除外。因本案所涉的法律事实发生于民法典施行之前，因此应适用旧法。
关于甲男、甲女在结婚前签订的《婚前协议》效力问题。深圳市中院作出的已发生法律效力的（2020）粤03民终17721号民事判决书认定该约定内容系二人真实意思表示，应对二人产生法律约束力。甲男在二审提交的证据虽然显示广东省高院已对该案立案审查，但该案尚未被撤销或改判，故本院对《婚前协议》的效力亦予以认定为有效。
审查甲男、甲女签订《婚前协议》中第四点关于“婚后双方继承或接受的赠予（与）归双方子女所有，如子女未成年，由男女双方或女方管理至子女25岁为止，由子女自行处理……”的约定，本院认为，首先，该约定并非甲男与甲女之间夫或妻的赠与约定，不能适用《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释三》第六条的规定。其次，《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。本案中，涉案2601房屋和078车位的产权均未变更登记，权利尚未转移，故此甲男主张撤销赠与的理据充分，本院予以支持。
综上所述，甲男的上诉请求有理，本院予以支持。一审判决认定事实基本清楚，但处理不当，本院予以改判。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、撤销广东省广州市越秀区人民法院（2021）粤0104民初734号民事判决；
二、驳回小甲2、甲女的诉讼请求。
▼
更多信息，长按|扫描二维码
关注©山东高法
编辑：石 慧
审核：傅德慧
65条！劳动争议“仲裁或诉讼请求”所涉计算方法大汇总
持36万借条复印件打赢官司 法官：这个证据起到关键作用！
最高院民一庭：彩礼纠纷问题如何处理？
争议焦点
婚前甲女与甲男签署《婚前协议》，其中约定：一、男方和女方结婚后，男女双方婚前所有财产与男女双方无关，男方自愿将自己婚后的所有财产归女方一人所有，男方自动放弃婚后财产处理权，若日后男方提出离婚，男方无权支配一切财产，均由女方一人处理及获得。……四、婚后双方继承或接受的赠予（与）归双方子女所有，如子女未成年，由男女双方或女方管理至子女25岁为止，由子女自行处理。男女双方在管理期间不能损害托管人利益。……。
该《婚前协议》系双方在婚前对婚后所要共同面对的生活、财产、子女抚养等问题作出的安排，根据已发生效力的民事判决书认定双方签署该协议时不存在欺诈、胁迫的情形，故上述协议对双方而言具有法定约束力。
审查《婚前协议》中第四点关于“婚后双方继承或接受的赠予（与）归双方子女所有，如子女未成年，由男女双方或女方管理至子女25岁为止，由子女自行处理……”的约定，二审法院认为，该约定并非甲男与甲女之间夫或妻的赠与约定，不能适用《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释三》第六条的规定。《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。涉案2601房屋和078车位的产权均未变更登记，权利尚未转移，故此甲男主张撤销赠与的理据充分予以支持。
基本案情
小甲、甲女向一审法院起诉请求：1.078车位归小甲所有；甲男协助小甲办理不动产权变更登记。2.2601号房屋归小甲所有；甲男协助办理不动产权变更登记，并与小甲、甲女共同负担（各50%）不动产权变更所需要的全部费用。3.本案诉讼费、保全费5000元均由甲男承担。
一审法院认定事实：甲女与甲男于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育女儿小甲。婚前甲女与甲男于2012年7月6日签署《婚前协议》，其中约定：一、男方和女方结婚后，男女双方婚前所有财产与男女双方无关，男方自愿将自己婚后的所有财产归女方一人所有，男方自动放弃婚后财产处理权，若日后男方提出离婚，男方无权支配一切财产，均由女方一人处理及获得。……四、婚后双方继承或接受的赠予（与）归双方子女所有，如子女未成年，由男女双方或女方管理至子女25岁为止，由子女自行处理。男女双方在管理期间不能损害托管人利益。……。
因双方夫妻感情破裂，2020年1月13日，甲男向法院起诉与甲女离婚，法院于2020年6月2日作出判决书确认上述《婚前协议》的合法有效性，继而判决：一、准予甲男与甲女离婚；二、婚生女儿小甲2由甲女直接抚养，甲男每月支付抚养费4500元（抚养费自2020年1月份起支付至小甲2年满十八周岁为止，于每月10日前支付，本判决生效之前已经发生的抚养费应于本判决生效之日起十日内付清）；三、在不影响婚生女儿小甲2生活、学习的情况下，甲男每周可探视婚生女儿小甲2一次，每次一个白天，可安排在周六或者周日，具体探视时间、地点、方式由甲男与甲女自行协商确定，甲女应予以配合；四、粤Ｂ×××××马自达牌小型轿车归甲女所有；五、驳回甲男的其余诉讼请求；六、驳回甲女的其余诉讼请求。
判后甲女、甲男不服判决上诉至中院，该院于2020年12月7日作出判决书认定：“甲女、甲男在结婚登记前签署的《婚前协议》系双方在婚前对结婚登记后要面对的共同生活问题、财产问题、子女抚养问题等等所作的安排。……二人均未主张《婚前协议》系因被欺诈、胁迫而签署，故该约定内容系二人真实意思表示，应对二人产生法律约束力。……2601号的房产处理问题。甲男提交证据可以证明其父母为房产出资的情况，甲女亦确认甲男父母出资的情况，故甲男主张该房产由其父母出资购买，且父母出具《房屋赠与协议》将房产赠与甲男个人的主张，有事实和法律依据，本院予以确认。
甲女主张依据涉案《婚前协议》，甲男取得的该房产应归甲女所有。本院认为，《婚前协议》第四条约定了甲男、甲女双方婚后接受赠与的财产归双方子女所有，如子女未成年则由双方或甲女为子女管理至子女25岁为止。据此，甲女主张涉案房产归甲女所有的意见，与《婚前协议》第四条的约定不符，本院不予支持。双方子女现有婚生女小甲一人，小甲如何主张权利，属于与本案不同的另一个法律关系，本案依法不予处理。”继而判决：驳回上诉，维持原判。甲男于2021年3月23日向广东省高院递交再审申请，尚未立案受理。
庭审期间，小甲、甲女、甲男三人确认078车位、2601号房屋，均为甲女与甲男婚后由甲男接受其父母赠与的财产，产权登记在甲男名下。
一审意见
一审法院认为，一、关于法律适用问题。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第一款规定：民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定除外。因本案所涉的法律事实发生于民法典施行之前，因此应适用旧法。另根据《合同法》第二条规定：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。本案为夫妻财产约定纠纷，处理的法律关系为涉及人身身份的婚姻关系，因此本案应适用调整婚姻关系的法律规定。
二、关于甲女与甲男于2012年7月6日签署《婚前协议》的效力问题。根据《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。甲女与甲男签订的《婚前协议》系双方在婚前对婚后所要共同面对的生活、财产、子女抚养等问题作出的安排，根据已发生效力的（2020）粤03民终17721号民事判决书认定双方签署该协议时不存在欺诈、胁迫的情形，故上述协议对双方而言具有法定约束力。
三、2012年7月6日签署《婚前协议》中第四条的约定内容是否具有可撤销性。上述《婚前协议》第四条内容：“婚后双方继承或接受的赠予（与）归双方子女所有，如子女未成年，由男女双方或女方管理至子女25岁为止，由子女自行处理。男女双方在管理期间不能损害托管人利益。”应理解为甲女、甲男在婚姻存续期间继承及受赠与的财产，由两人赠与给子女所有，包括夫妻共同继承、受赠的财产及个人继承、受赠与的财产。根据《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释三》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。该条系调整婚姻家庭法律关系的婚姻法及相关司法解释，赋予了当事人适用《合同法》有关规定行使赠与撤销权的规定，上述条文适用原则为：1.条文中的“当事人”是指婚姻房产纠纷当事人中的夫妻，第三人将房产赠与夫或妻、或者夫妻将房产赠与第三人（如子女），该第三人均非上述条文中的“当事人”；2.条文中的“一方”是指夫妻之间赠与房产关系中的“赠与人”，“另一方”是指夫妻之间赠与房产关系中的受赠人；3.条文中的“赠与房产变更登记”是指夫妻双方为实现赠与房产所有权转移，依照《物权法》第九条、第十条的规定，到作为赠与标的物的房产所在地的登记机构办理变更登记，登记后发生物权变动即所有权转移的效力，赠与房屋的产权由赠与人变更为受赠人。
结合本案来看，上述约定并非甲女与甲男之间夫或妻的赠与约定，而是两人在婚姻关系存续期间就继承或接受赠与的财产再赠与归双方子女所有的约定，涉案的两套房屋为甲男受其父母赠与的财产，不是甲女与甲男之间互相赠与的财产，因主体不同不能适用上述条款，甲女与甲男婚后只生育女儿小甲2即原告之一，现小甲2要求按上述约定接受赠与并主张涉案两套房屋归其所有应予准许，甲男要求行使撤销权缺乏法律依据，不予接纳。甲女表示愿意与甲男共同负担房屋产权变更登记手续的费用，两人各负担50%应予准许。
综上所述，一审法院根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释三》第六条的规定，于2021年5月13日判决：一、广州市黄埔区xx大道275号、277号、305号、307号、313号、315号地下二层078车位、广州市黄埔区xx大道xx号2601号房屋归小甲2所有，于本判决发生法律效力之日起十日内，甲男协助小甲到房管部门办理上述房屋产权变更登记手续，由此产生的相关费用由甲女、甲男各负担50%。二、驳回甲男其他诉讼请求。
上诉意见
甲男上诉主要事实和理由概述如下：
一、一审法院认定事实清楚，但逻辑关系明显错误，适用法律出现严重错误。
1.案涉房产及车位系甲男父母出资购买并赠与甲男一方，均登记在甲男一方名下，属于甲男婚后取得的归个人所有财产。该事实有《赠与合同》及《律师见证书》等可以证实。
2.甲男与甲女于2012年7月6日签署《婚前协议》，其中协议第四条约定内容的性质，一审法院认为该条约定并非甲男与甲女之间夫或妻的赠与约定，而是双方将在婚姻关系存续期间各自继承和接受赠与的财产，再转赠与双方子女的约定。因为本条约定的权利主体的赠与方是夫或妻，受赠方是子女，所以不能适用《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释三》第六条之规定。对此说理，甲男认为是准确的。
3.既然涉案纠纷不能适用婚姻法及相关司法解释，则此种赠与关系应受《合同法》的调整。根据《合同法》第一百八十六条规定，本案的赠与行为，因赠与财产尚未发生权利变更登记，甲男仍享有撤销权。
4.一审法院只论述了本案不适用《婚姻法》，但未论述本案应适用何种法律调整，就直接得出该赠与行为合法有效的结论，犯了只有小前提，没有大前提，就直接得出结论的逻辑错误，也就是说，只有事实，没有法律依据，就径直作出判决。
二、若一审判决成为生效判决，将会引发严重的道德风险和舆情问题。
1.签署婚前协议时，甲男既没有房屋，也没有女儿，只因恋爱对爱情和婚姻的承诺，在婚前签署了使自己“身无分文”的协议书，甲男之所以敢签署，是基于对婚姻稳固的信任，在婚姻稳固的前提下，这种协议并不会导致甲男身无分文。
2.试想普天之下有多少青年男子因为爱情一时冲动，相信婚姻永固而签署此类《婚前协议》，若此一审判决生效，将会引起多大的社会动荡！
3.更重要的是，甲男的父母变卖一生积蓄，购得唯一房产，赠与甲男，并与甲男一起居住，是为了享三代同堂的天伦之乐。若因这一纸婚前协议和一审法院的判决，两个年迈老人将因此失去居所，成为无依之人，于理何堪，于情何堪！
三、父母赠与子女的法律关系只能受合同法调整。正是因为爱情的盲目性和婚姻的不稳定性，我国司法实践对于婚姻财产约定，持极为谨慎的态度，不承认“一方拥有一切、一方一无所有”的约定的法律效力，改以合同法来调整此种特殊约定，赋予当事人赠与撤销权，正是为了维护基本人权和公序良俗，防止出现道德风险和社会影响。既然，这种特殊的夫妻财产约定，不适用婚姻法，法律都赋予撤销权。举重以明轻，对于父母赠与子女财产这类明显只能由合同法来调整的法律关系，依法赠与方当然可以行使撤销权！
小甲2、甲女辩称，一审判决认定事实清楚、证据确实充分，适用法律正确，依法应予以维持，恳请驳回甲男的上诉请求。
一、本案的基本事实双方均无争议，可以确定。甲男婚后取得两处不动产，该财产为受赠所得。登记在甲男名下的2601号的房产、275号、277号、305号、307号、313号、315号地下二层078车位，均由其父母出资并赠与给甲男。
二、甲女、甲男签订的《婚前协议》合法有效，对双方具有约束力。
1.签订该协议时，甲女、甲男均具有完全民事行为能力，是双方真实意思的表示。
2.协议内容也不违反法律、行政法规的强制性规定。（1）本案中的《婚前协议》约定的内容与《婚姻法》第十九条规定并无冲突。（2）即便甲男认为《婚前协议》第四条的约定不完全符合《婚姻法》第十九条的规定，但是该法律规定明显为典型的任意性规定，不是强制性规定，更加不是效力性强制性规定。（3）协议的内容不违背公序良俗。在司法实务中，经调解离婚的案件中经常有涉及到将夫妻一方的或双方的财产给予未成年子女的调解协议，该内容是能够被法院所确认的。足以证明该行为不违背公序良俗。（4）《婚前协议》第四条全部满足上述关于民事法律行为有效的全部条件，该约定合法有效。
三、《婚前协议》的性质分析。（一）该婚前协议中关于财产的约定不属于赠与合同，甲男不享有赠与合同的任意撤销权。1.赠与属于《合同法》调整的范围，而《合同法》明确规定：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定，不适用《合同法》。本案中甲女、甲男签订的《婚前协议》是建立在男女双方结婚基础上的，具有人身属性，与夫妻身份关系密不可分，其中涉及给予双方共同子女财产的约定也具有明显的人身属性和家庭属性和身份关系属性。2.赠与是合同关系，赠与合同有相对人。《合同法》第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”如果是赠与关系，那么接受赠与的人是甲女、甲男的女儿小甲2，小甲2在赠与合同中不可能是合同相对人，《婚前协议》的相对人是本案甲女、甲男双方。
（二）《婚前协议》的相对人是甲女、甲男，仅对双方具有约束力，对第四条的约定，甲男没有单方面撤销的权利。
1.我国《婚姻法》对婚姻关系中的财产约定的效力优先于法定的效力。
2.《婚前协议》第四条约定的是：“双方婚后接受赠与所得的财产归双方共同的子女所有”，没有仅约定男方一方接受赠与所得财产归双方共同的子女所有，该条款不存在不公平的可能。另外，对于该约定的内容是甲女、甲男双方共同商定签署，如需要变更或撤销，需要双方达成一致意见后方能变更和撤销。四、关于本案法律适用的意见。甲男中认可一审判决中关于本案不适用《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释三》第六条的说理是正确的。但是甲男认为：不适用该司法解释第六条的规定，那么本案就不能适用《婚姻法》相关规定，只能适用《合同法》的规定。上述观点显然是逻辑错误。本案不适用该条司法解释的规定，但不影响本案适用婚姻法的其他规定以及民法总则的相关规定。
四、甲男应按照《婚前协议》第四条的约定，将其婚后取得的不动产变更登记在小甲2名下。按照《婚前协议》第四条的约定，甲男在婚后接受赠与的两处不动产应归第三人所有。依照《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）的相关规定，不动产应变更登记到第三人名下。
五、甲男在本案二审中提出两个案外人在广州有无财产的情况，与本案没有任何的关联性。
二审法院裁判
二审期间，甲男提交广东省高院于2021年8月18日发出的《民事申请再审案件受理通知书》，其中内容为“你因与甲女离婚纠纷一案，不服广东省深圳市中级人民法院作出的（2020）粤03民终17721民事判决，向本院申请再审，本院已立案审查。”
本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第一款规定，民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定除外。因本案所涉的法律事实发生于民法典施行之前，因此应适用旧法。
关于甲男、甲女在结婚前签订的《婚前协议》效力问题。深圳市中院作出的已发生法律效力的（2020）粤03民终17721号民事判决书认定该约定内容系二人真实意思表示，应对二人产生法律约束力。甲男在二审提交的证据虽然显示广东省高院已对该案立案审查，但该案尚未被撤销或改判，故本院对《婚前协议》的效力亦予以认定为有效。
审查甲男、甲女签订《婚前协议》中第四点关于“婚后双方继承或接受的赠予（与）归双方子女所有，如子女未成年，由男女双方或女方管理至子女25岁为止，由子女自行处理……”的约定，本院认为，首先，该约定并非甲男与甲女之间夫或妻的赠与约定，不能适用《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释三》第六条的规定。其次，《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。本案中，涉案2601房屋和078车位的产权均未变更登记，权利尚未转移，故此甲男主张撤销赠与的理据充分，本院予以支持。
综上所述，甲男的上诉请求有理，本院予以支持。一审判决认定事实基本清楚，但处理不当，本院予以改判。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、撤销广东省广州市越秀区人民法院（2021）粤0104民初734号民事判决；
二、驳回小甲2、甲女的诉讼请求。
▼
更多信息，长按|扫描二维码
关注©山东高法
编辑：石 慧
审核：傅德慧
65条！劳动争议“仲裁或诉讼请求”所涉计算方法大汇总
持36万借条复印件打赢官司 法官：这个证据起到关键作用！
最高院民一庭：彩礼纠纷问题如何处理？
离婚房产分割问题
【本文标题和网址，转载请注明来源】父母赠与子女的财产需要公证吗?(赠与子女的房产要公证吗) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/352528.html
首页
找律师