现代社会自由恋爱很正常，一些年轻男女只是凭借着外表的颜值来选妻子和丈夫，殊不知婚前和婚后是完全不一样的。在谈恋爱的时候，双方都有新鲜感，将自己最好的一面展现出来，每天繁忙的工作之后见到意中人是多么的开心快乐！一旦到了要结婚的地步，就是双方家人谈论嫁妆、酒席、房子等等问题的时候，不少情侣在现实面前“分手了”。婚前男女双方共同买房，分手后财产如何分割？
现代社会先不说离婚率有多高，大龄剩男剩女在逐年递增，婚前本是和和睦睦的情侣，在谈婚论嫁后分道扬镳，这样的事情并不少见。在婚前为了能让孩子有房子住，一个家庭会掏空“六个荷包”来贷款买房，首付多给一些也是为了让孩子们将来每月还贷压力更小一些。骑牛看熊认为父母都是好心好意的，然而孩子的任性常常会让两家人陷入难受之中，婚前购买的房子也要想办法处理，很多事情回头看就是4个字“年轻气盛”，同样的事情将来可能还会发生，但是成熟的你会用办法来解决！
结婚前男女双方都出了钱，在房产证上有2个人的名字，之后离婚就按照当时卖出的市价，根据当时付钱的比例来进行支付。打个比方，首付100万元，男方支付50万元，女方支付50万元，将来房子卖了以后就按照50%来平均分配。要是首付100万元，男方支付60万元，女方支付40万元，将来房子卖了以后男方分得总资金的60%，女方分得剩下的40%。
结婚前男方为了夺取女方的欢心，会与对方许诺：“只要你愿意嫁给我，我们婚前买房，房产证上就写你的名字。”也有女方要求男方婚前新房上只有自己的名字，否则没有“安全感”。不管是哪一种方式，只要房子上写了某一方的名字，这一方就有财产所得权，只要不属于诈骗性质，将来在房子归属问题上，房产证上有名字就可以分得一笔钱。
如果婚前买房或者婚后离婚了，男方和女方共同支付的买房款，哪怕房产证上只有某一方的名字，由于另一方也出了钱，只要有购房证据和付款流水，房子依然属于是两个人的共同财产。即使是闹到法庭上，也会以公平公正的方式来解决，骑牛看熊发现婚姻法每年都会有更新，对于财产分割上也是越来越详细，财产的归属也会更加明确。
结婚后买了房，因为各种矛盾导致最终分开了，不管是之后某一方支付购房贷款，还是还贷款时两个人共同还款，或者是其中一个人多出较大的比例，在财产分割时都是按照“一人一半”来进行计算。骑牛看熊认为共同买房最大的问题是分开后的处理权，如果其中一方愿意买下房子承担剩下的债务，按照目前的房价金额以一定的比例付给另一方即可，然后在房产证上只留下买房人的名字。
如果男女双方都不愿意支付剩下的债务买下房子，就只能在还清贷款后再卖出，以当时的卖房价格来进行资产平分。现在的房价依然是高高在上，年轻人想要在30岁之前结婚买新房，往往需要“掏空六个荷包”才能贷款买房，无论是婚前共同买房，还是婚后共同买房，对于财产分割的问题一定要搞清楚，新房在短期内售卖还会承担一定的违约金，相关卖房政策要搞清楚！毕竟曾经那么相爱，即使分开也没有必要去做“仇人”。
房子可是个贵重的大件儿，一人承担说实话压力不小，许多小情侣就共同出资购房，共同出资买房本身没有问题，但是万一分手了，房子的处理可是要考虑好哦……
本期小江就来跟大家聊聊，情侣婚前共同买房，万一分手了，房子怎么办？
前段时间，发生了这样一起案例：小湘与小磊（均为化名），两人相恋多年，并准备谈婚论嫁，并在2013年共同出资购买了一处房产作为婚房。
双方分担了首付款，并办理了按揭贷款，按揭还款账户为小湘的银行账户，交房后由小磊负责装修，但两人一直未办理结婚登记手续。
后来双方因各种矛盾，无法继续共同生活而分手。
女方表示愿意放弃房屋，但要求小磊支付补偿款。双方来到公证处，签署了一份《协议书》，并办理了公证。双方一致同意该房屋的产权归小磊所有，小磊支付小湘补偿款X万元，此后按揭款由小磊负担。
但最近，小湘却以之前的按揭贷款小磊未予以补足为由诉诸法院，要求小磊补足之前自己偿还的按揭贷款。
经法院审理后认为，《协议书》已进行公证，该协议应当视为双方的真实意思表示，且不违反法律、法规等强制性规定，合法有效，且协议书约定的房屋所有权、补偿款等问题并未违反公平原则及生活常理，且小湘提供的证据并不能推翻公证《协议书》的约定，故应当承担举证不利的法律后果，最后法院驳回了女方的诉讼请求。
之前一个视频火遍网络：《相恋10年，房产证上只写了女友名字，分手后如今一无所有》。
大概情况就是10年前男方出资10万，女方也出了一部分首付买了一套140㎡的房子，只写了女方一个人的名字，由女方偿还按揭贷款，之后男方出资40万装修，没想到如今要分手了，女方作为产权人理所当然地取得了房子，而男方一无所有。
而这个故事的背后，就是男方的疏于防范，造成这样的局面。
相恋10年的情侣，10年前买的房子，如今的价值早就不是当年的那个数字。可惜，只写了女方一个人的名字！自己掏钱装修也只是给别人做了嫁衣。
如果他能够像上一个案例的小磊一样，与女方到公证处办理一个《协议书》公证，约定产权共同所有，那又将是另外一个局面。至少，男方还能在分手的时候与女方进行协商，或是诉诸法院要求法院分割财产，也有峰回路转的余地。
当然，相信女方也不是用10年的青春与时间，来设计一个全套骗一套房。可能只是在最开始买房时，双方都没有意识未来的结局是分手，最终酿成如今有利的一面完全倒向女方的局面。
四川有对情侣，在婚前共同出资买房，但细节打败了爱情，两人说分手就分手，不仅做不成恋人，连朋友都没得做，因房产证还没有办理下来，无法通过交易的方式进行登记人变更。
女方明确表示愿意放弃房产，只要当初自己支付的房款。于是有人为支招：她可以到公证处签署放弃权属声明公证，放弃房屋产权。
但是王女士又担心：如果签字放弃了，男方不给我钱怎么办？就算写了协议，也不能消除王女士的担忧，由于不信任，场面一度“陷入僵局”。
于是小江又来支招了，男方可以将需要支付给王女士的房款提存到公证处的账户，等房产证下来后，王女士到公证处申请领取男方此前提存在公证处的提存款即可。
这样，房屋的难题就能顺利解决了~
或许有些人会说小江的建议是精于算计，但有些人的确居心不良。
如果有人不计较这些，一切都无所谓，但是感情一旦不好了，你的大方便会成全一些人的自私。
感情和财产是两码事，婚前财产建议还是分清楚些为妙~
（株洲晚报 记者/周圆 通讯员/刘丹妮）“我们是盲人，能办理公证吗？”近日，株洲市民中心公证窗口有人咨询，称他们原来是恋人，现在分手了，要求办理房产公证。
小军与小丽（均为化名）原是情侣，2019年，相恋多年的他们在市天元区购买了一套房屋准备作为婚房。两人共同承担了首付款，并计划由小丽负责后续按揭还款，小军负责交房后的装修。婚期将近，因双方家庭发生了矛盾，两人决定分手。
小军表示愿意放弃属于自己的房产份额，但要求小丽支付补偿款。小丽担心如果提前支付了补偿款，贷款还清后小军不愿配合自己办理房屋变更登记手续怎么办？
为了避免纠纷，双方想通过办理公证来维护自身的合法权益，但又担心两人都是盲人，公证处不会受理。抱着试一试的心态，他们在朋友的带领下，来到株洲市民中心公证窗口进行咨询。
“公证可以办理，只是比一般的办证程序稍微复杂一些，但我们会特事特办的。”值班公证员的话让小军和小丽放下心来。
根据双方当事人的意思，公证员建议办理共有财产分割协议公证，同时再办理委托公证，待小丽还清贷款后，由小军委托双方值得信任的朋友，代为办理房屋变更登记至小丽个人名下的手续，打消双方的顾虑。公证员起草了协议书、委托书，并逐字逐句进行宣读。经双方一致同意，房屋归小丽个人所有，小丽支付小军2.5万元补偿款。
2个多小时后，小军和小丽在相关法律文书上按下了手印，公证员全程进行了摄像。
公证员提醒市民，无论是恋爱期间，还是婚后，财务问题的处理都是两人需要面对的问题，上述案例是双方选择办理的共有财产分割公证。如果婚前一方有较多的积蓄，以及像房子、汽车等高价值的财产，为了明确财产归属，避免感情破裂而产生经济纠纷，可以选择办理婚前财产公证。如果婚后双方想经济相对独立，可以选择办理夫妻财产约定公证，对婚后添置的财产归属进行约定。
（株洲晚报 记者/周圆 通讯员/刘丹妮）“我们是盲人，能办理公证吗？”近日，株洲市民中心公证窗口有人咨询，称他们原来是恋人，现在分手了，要求办理房产公证。
小军与小丽（均为化名）原是情侣，2019年，相恋多年的他们在市天元区购买了一套房屋准备作为婚房。两人共同承担了首付款，并计划由小丽负责后续按揭还款，小军负责交房后的装修。婚期将近，因双方家庭发生了矛盾，两人决定分手。
小军表示愿意放弃属于自己的房产份额，但要求小丽支付补偿款。小丽担心如果提前支付了补偿款，贷款还清后小军不愿配合自己办理房屋变更登记手续怎么办？
为了避免纠纷，双方想通过办理公证来维护自身的合法权益，但又担心两人都是盲人，公证处不会受理。抱着试一试的心态，他们在朋友的带领下，来到株洲市民中心公证窗口进行咨询。
“公证可以办理，只是比一般的办证程序稍微复杂一些，但我们会特事特办的。”值班公证员的话让小军和小丽放下心来。
根据双方当事人的意思，公证员建议办理共有财产分割协议公证，同时再办理委托公证，待小丽还清贷款后，由小军委托双方值得信任的朋友，代为办理房屋变更登记至小丽个人名下的手续，打消双方的顾虑。公证员起草了协议书、委托书，并逐字逐句进行宣读。经双方一致同意，房屋归小丽个人所有，小丽支付小军2.5万元补偿款。
2个多小时后，小军和小丽在相关法律文书上按下了手印，公证员全程进行了摄像。
公证员提醒市民，无论是恋爱期间，还是婚后，财务问题的处理都是两人需要面对的问题，上述案例是双方选择办理的共有财产分割公证。如果婚前一方有较多的积蓄，以及像房子、汽车等高价值的财产，为了明确财产归属，避免感情破裂而产生经济纠纷，可以选择办理婚前财产公证。如果婚后双方想经济相对独立，可以选择办理夫妻财产约定公证，对婚后添置的财产归属进行约定。
发现对方出轨，该怎么应对？
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