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夫妻财产约定和夫妻赠与有何不同吗(老人赠与的房子算夫妻共同财产吗)

法律知识学习
2023-04-14 20:04:43
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北京律师

文章目录：

1、“夫妻赠与”和“夫妻财产约定”有啥区别？
2、“夫妻赠与”与“夫妻财产约定”有啥区别？最重要的一点要记牢
3、夫妻财产约定不同于赠与的地方有哪些

“夫妻赠与”和“夫妻财产约定”有啥区别？

现实生活中，夫妻一方承诺将房产赠与给另一方后，因各种原因并未办理变更手续。当离婚时，会就当时的承诺是赠与还是财产约定产生纠纷，那么到底什么是夫妻赠与，什么是夫妻财产约定，二者的法律后果有什么区别呢?小江今天就通过两个案例，用对比的方式予以说明，一起来看！

案例一

永琪婚前有若干财产，价值相当不菲。永琪与小燕子相恋多年，终于登记结婚了，永琪为表示其对小燕子的感情忠贞不二，在登记后立下字据：现永琪将名下的所有房产(详见清单)都无偿赠与给小燕子，均归小燕子个人所有。小燕子感动得泪流满面，以至于忘记做房产变更登记。

后来，永琪移情别恋，爱上了知画。永琪想和知画长相厮守，将小燕子诉至法院，请求离婚。小燕子特别生气，同意离婚，但要求永琪履行赠与合同，协助办理变更手续。

案例二

依萍与何书桓相爱多年，已经登记结婚。二人有豪宅若干套，登记在依萍和何书桓两人名下。

何书桓念依萍一片痴情，于是也立下字据：所有家产(详见清单)是两人婚后共同财产。现，双方约定这若干套房产归依萍个人所有。依萍也被感动得痛哭流涕，以至于也忘记做房产变更登记。后，依萍因移情别恋杜飞，将何书桓诉至法院，请求离婚，并要求确认房产为其个人财产。

上述两个小案例都涉及财产变更，都没办理产权变更登记，仔细研究一下，就会发现二者具有本质上的区别。

案例一的情形属于“夫妻赠与”，案例二的情形属于“夫妻财产约定”。根据以上案例，小江为大家总结了“夫妻赠与”和“夫妻财产约定”的以下不同：

法律性质不同

我国现行《民法典》实行的是以“法定财产制为主，约定财产制为辅”的夫妻财产制度。《民法典》婚姻家庭编规定了三种夫妻财产约定的模式，即各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

因此，夫妻财产约定属于约定财产制。夫妻赠与是指夫妻一方将个人财产赠与对方的行为。在法律性质上，应当理解为以婚姻为基础的赠与，既不同于一般赠与，也有别于夫妻约定财产制。

法律后果不同

夫妻双方争议的财产属于约定财产性质的，并且签订了书面协议，同时明确约定了财产的归属，则该协议对双方都具有约束力，双方均应履行。

夫妻双方争议的财产属于赠与性质的，如果受赠方没办理房产过户手续或者办理公证，则赠与方可依据《民法典》第658条之规定，行使任意撤销权。

小江温馨提醒：对获益方来说，无论是夫妻财产约定还是夫妻赠与都要尽快办理产权变更登记或是公证，这才是王道!

“夫妻赠与”与“夫妻财产约定”有啥区别？最重要的一点要记牢

现实生活中，夫妻一方承诺将房产赠与给另一方后，因各种原因并未办理变更手续。当离婚时，受赠方要求继续履行，赠与方主张撤销赠与。或者获益方主张该协议不是赠与，而是夫妻财产约定。那么什么是夫妻赠与，什么是夫妻约定，二者的法律后果有什么区别呢?本文通过两个案例以对比方式予以说明。

案例1：郭靖婚前有N套房产，价值相当不菲。郭靖与黄蓉苦恋多年，但因黄老邪横加阻挡，二人无法登记结婚。后，郭靖为表示其对黄蓉的感情忠贞不二，写下血书，二人才得以登记结婚，步入婚姻殿堂。血书上写：现郭靖将名下的所有房产(详见清单)都无偿赠与给黄蓉，均归黄蓉个人所有。署名郭靖，并注明了年月日。黄蓉被感动得痛哭流涕，以至于忘记做房产变更登记。后，郭靖移情别恋，爱上成吉思汗之女华筝。郭靖为与华筝能长相厮守，将黄蓉诉至法院，请求离婚。黄蓉特别生气，同意离婚，但要求郭靖履行赠与协议，协助办理变更手续。

案例2：杨过与小龙女相爱多年，不顾世俗之偏见，登记结婚。二人白手起家，通过辛辛苦苦地养蜂卖蜜，终于积攒了丰厚家业，有豪宅N 1套，登记在杨过和小龙女名下。杨过念于小龙女的一片痴情，于是也写下血书。血书上写：所有家产(详见清单)是杨过与小龙女婚后共同财产。现，双方约定N 1套房产归小龙女个人所有。署名：杨过、小龙女，并注明了年月日。小龙女也被感动得痛哭流涕，以至于也忘记做房产变更登记。后，小龙女因移情别恋尹志平，将杨过诉至法院，请求离婚，并要求确认该N 1套房产为其个人财产。

上述两个小案例都是涉及房屋所有权变更的问题，且都没办理变更登记手续。但是，仔细研究一下，就会发现二者具有本质上的区别。案例1的情形属于“夫妻赠与”、案例2的情形属于“夫妻约定”。“夫妻赠与”、“夫妻约定”两者主要区别如下：

1. 法律性质不同。我国现行婚姻法实行的是以“法定财产制为主，约定财产制为辅”的夫妻财产制度。婚姻法第19条规定了三种夫妻财产约定的模式，即各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因此，夫妻财产约定属于约定财产制。夫妻赠与是指夫妻一方将个人财产赠与对方的行为。在法律性质上，应当理解为以婚姻为基础的赠与，既不同于一般赠与，也有别于夫妻约定财产制。

2. 适用法律不同。夫妻双方因约定财产的所有权问题发生争议的，应适用婚姻法第19条之规定。夫妻双方因赠与财产的所有权发生争议的，应适用婚姻法解释三第6条之规定。

3. 法律后果不同。经查明，夫妻双方争议的财产属于约定财产性质的，并且签订了书面协议，并明确约定了财产的归属，则该协议对双方都具有约束力，双方均应履行。经查明，夫妻双方争议的财产属于赠与性质的，如果受赠方还没办理房产过户手续，则赠与方可依据合同法第186条之规定，行使任意撤销权。