当婚姻这个亲密关系无法维持，走到法院打官司闹离婚的地步，争的大多是房子、孩子、票子。近日，杭州市西湖区人民法院审理了一起离婚案：男方婚前买了三套房，婚后均加上配偶名，离婚时妻子要求分得6成房产；男方不工作在家带女儿，女方一心扑在工作上，管女儿较少，离婚时两人都想要孩子抚养权……现经过一审、二审，这一纸判决书帮他们完成对感情生活的清算与重整。
夫妻：对房产的算计，对孩子抚养权的争夺
乔女士、王先生经人介绍相识，结婚并育有女儿小王。王先生在婚前支付全款买下杭州的3套房，一套自住，两套出租。结婚时，王先生将妻子的名字都加在了3套房的房本上。
但双方婚前缺乏深入了解，婚后因性格脾气差异、交流不够，逐渐因家庭事务产生矛盾。2020年时，乔女士来法院起诉离婚。
乔女士说，丈夫这些年都不出去工作，一直啃老生活，家里的日常开销、支出等大多由她来支出。同时，她觉得丈夫不懂得与她沟通也不关心她，彼此积怨已久。
但王先生眼里的夫妻生活是这样的：他一直有稳定房租收入，反倒是妻子更换工作比较频繁，两人常因家庭琐事争吵，妻子动不动提离婚、收拾物品回娘家，家庭大小事务都由妻子决定，从不与他协商。女儿一直是他在照顾，抚养费、家庭开支都是他在承担。
两人对离婚这件事件没有异议，但在房产分割、女儿抚养权上各有各的想法。
乔女士认为，三套房属于夫妻共同财产，理应对半分，根据照顾女方和小孩的原则，应依法予以多分，即她应取得其中的60%。同时，她请求判令女儿归她抚养。
王先生说，买房时他与妻子还不认识，后办理房产证时，因为政策原因，不能登记在他一人名下，才不得已登记在双方名下，因此认为房产实际上属于他的婚前财产，不同意分割。女儿一直跟着他生活，因此认为法院将女儿抚养权判给他更有利孩子成长。
法院：婚后房本上加名，并不意味着一律对半分
2020年下半年，该案开庭审理。
西湖法院认为，关于双方争议的三套房产，现登记为双方共有，因此应作为夫妻共同财产依法分割；在具体分割时，需考虑三套房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比较原、被告双方对三套房产
一审对房产分割部分是这样判的：法院酌情确定乔女士可分得约25%的份额，王先生可分得约75%的份额。
后乔女士不服一审判决，提起上诉。
乔女士上诉时认为，即便是一方个人全额出资买房，婚后加名以及婚后取得房产登记，也是对另一方的赠与。由于夫妻对财产共有的特性，在双方没有约定共同共有份额的情况下，在分割时理应一人一半。
二审法院认为，虽该三套房产在双方婚后登记为共同共有，但这不当然意味着各半共同，也无证据证明王先生有将房屋一半份额赠与乔女士的明确意思表示。一审法院判决时，已充分考虑双方对案涉三套房产的贡献大小，并兼顾照顾女方权益的原则，尚属合理范畴，遂二审法院予以维持。
法官提醒
不少人认为，既然登记在双方名下或是加上了配偶的名字，房子理应有一半属于自己。根据民法典第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。即在司法实践中，虽然案涉房屋属于夫妻共同共有，但并非一律平均分割，法院会根据房屋出资
司法实践中，“父母出资购房的情形”可分为两种情形：一种是父母以自己的名义购买不动产，将产权登记到子女名下；另一种是子女以自己名义签订房屋买卖合同，由父母缴付购房款。昨日小编对第一种情形进行了解析，今日小编将对第二种情形进行解析。
01、婚前由一方父母出资，登记在其子女名下
根据合同相对性和不动产登记的效力，由于房屋买卖合同是由子女直接与房地产商签署，且产权登记也在子女名下，因此不管父母与子女之间是借贷关系还是赠与关系，该房屋属于子女的个人财产，离婚时，另一方不能主张对房屋进行分割。
如果，婚后另一方参与还贷的，可适用《婚姻法解释（三）》第10条，由产权登记一方对另一方予以补偿。
02婚前由双方父母出资购房，登记在夫妻名下双方名下
根据合同的相对性和不动产登记效力，由于房屋买卖合同是由夫妻双方婚前与房地产商签署，且产权登记在夫妻共同名下，应认定为夫妻双方婚前共有财产。
对于此种情形，双方父母出资购房的份额会有一定的约定，若能证明父母出资的行为属于借贷关系，双方父母对夫妻双方形成共同债权人。但，不管是借贷关系还是赠与关系，此时的房屋系夫妻双方婚前的共同财产，离婚分割时，原则上按照夫妻婚前约定的份额进行分割，如果夫妻之间对份额未作约定，则应等额分割。
03、婚前由双方父母出资购房，登记在夫妻一方名下
对于此种情形，除非夫妻之间有约定，否则该房产权应当归属于登记人所有。
若夫妻之间对存有按份共有的约定时，该房屋应当属于夫妻共同的婚前财产，离婚时，应当按照份额予以分割，如果夫妻之间约定不明的，应当等额分割。
对于双方父母出资的情形，可能系借贷关系，也有可能是赠与关系，但不管是哪种关系，均不影响夫妻之间对于房屋的分割。
04婚后由双方父母出资购房，登记在夫妻一方或者双方名下
对于此情形，虽然是父母婚后为夫妻购房出的资金，但该房屋归属的问题，既不属于“个人特有财产”，也不属于“夫妻另有约定”的情形，该房屋应当归属于夫妻共同所有，离婚时应当作为夫妻共同财产予以分割。
至于双方父母的出资行为，有可能是借贷关系，也有可能是赠与关系，但不管是哪种关系，都需要当事人提供证据证明。但主要的是父母出资行为并不影响该房屋属于夫妻共同财产的事实，房屋亦属于夫妻共同财产，离婚时应当作为夫妻共同财产予以分割。
浪子回头金不换，用爱心点燃希望，好好珍惜彼此，相信总有一天TA会明白你对TA的好，学会用爱感化，用亲情点化，好好珍惜现有的生活，不要盲目的做出决定。慎重！慎重！慎重！
当婚姻这个亲密关系无法维持，走到法院打官司闹离婚的地步，争的大多是房子、孩子、票子。近日，杭州市西湖区人民法院审理了一起离婚案：男方婚前买了三套房，婚后均加上配偶名，离婚时妻子要求分得6成房产；男方不工作在家带女儿，女方一心扑在工作上，管女儿较少，离婚时两人都想要孩子抚养权……
夫妻：对房产的算计
对孩子抚养权的争夺
乔女士、王先生经人介绍相识，结婚并育有女儿小王。王先生在婚前支付全款买下杭州的3套房，一套自住，两套出租。结婚时，王先生将妻子的名字都加在了3套房的房本上。
但双方婚前缺乏深入了解，婚后因性格脾气差异、交流不够，逐渐因家庭事务产生矛盾。2020年时，乔女士来法院起诉离婚。
乔女士说，丈夫这些年都不出去工作，一直啃老生活，家里的日常开销、支出等大多由她来支出。同时，她觉得丈夫不懂得与她沟通也不关心她，彼此积怨已久。
但王先生眼里的夫妻生活是这样的：他一直有稳定房租收入，反倒是妻子更换工作比较频繁，两人常因家庭琐事争吵，妻子动不动提离婚、收拾物品回娘家，家庭大小事务都由妻子决定，从不与他协商。女儿一直是他在照顾，抚养费、家庭开支都是他在承担。
两人对离婚这件事件没有异议，但在房产分割、女儿抚养权上各有各的想法。
乔女士认为，三套房属于夫妻共同财产，理应对半分，根据照顾女方和小孩的原则，应依法予以多分，即她应取得其中的60%。同时，她请求判令女儿归她抚养。
王先生说，买房时他与妻子还不认识，后办理房产证时，因为政策原因，不能登记在他一人名下，才不得已登记在双方名下，因此认为房产实际上属于他的婚前财产，不同意分割。女儿一直跟着他生活，因此认为法院将女儿抚养权判给他更有利孩子成长。
法院：婚后房本上加名
并不意味着一律对半分
2020年下半年，该案开庭审理。
西湖法院认为，关于双方争议的三套房产，现登记为双方共有，因此应作为夫妻共同财产依法分割；在具体分割时，需考虑三套房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比较原、被告双方对三套房产
一审对房产分割部分是这样判的：法院酌情确定乔女士可分得约25%的份额，王先生可分得约75%的份额。
后乔女士不服一审判决，提起上诉。
乔女士上诉时认为，即便是一方个人全额出资买房，婚后加名以及婚后取得房产登记，也是对另一方的赠与。由于夫妻对财产共有的特性，在双方没有约定共同共有份额的情况下，在分割时理应一人一半。
二审法院认为，虽该三套房产在双方婚后登记为共同共有，但这不当然意味着各半共同，也无证据证明王先生有将房屋一半份额赠与乔女士的明确意思表示。一审法院判决时，已充分考虑双方对案涉三套房产的贡献大小，并兼顾照顾女方权益的原则，尚属合理范畴，遂二审法院予以维持。
法官：孩子判给谁？
直接听听孩子的心声
我国法律规定，确定子女抚养权时，对年满8周岁的未成年子女应当尊重其意愿。本案中的女孩小王已年满8周岁，承办法官决定在一审判决前询问一下孩子的意愿。为不耽误小王的课业，法官将见面安排在晚上。
到那天晚上，王先生准时将女儿接到法庭，法官让王先生先行回避，然后开始了询问。
法官从问小王有没有吃饭开始，聊到“参观”法院大楼的感受，再聊到小王的兴趣爱好，在这之后，法官才将话题引到小王与父母相处上。
承办法官有着多年审理家事纠纷的工作经验，洞悉父母离婚会给小孩子带来哪些影响。事后他解释说：“有些打击可能会给孩子带来跟随他一辈子的阴影，猛然把这么重大的事情告诉她，她可能一时间无法接受，所以我们要缓缓说，以一种更容易接受的方式说给她听，让她明白不论父母未来是否一起生活，她永远是那个被捧在手心里的宝贝。”
那天，法官先问小王：“你爸爸和妈妈有些矛盾，想请法院帮他们解决一下，你觉得他们之间是什么问题呢？”
小王说，妈妈脾气急了点，爸爸脾气好的，以前他们吵架后过段时间就和好了，现在她也知道爸爸妈妈是想要分开了。
法官听后对小王说：“你的爸爸妈妈因为一些原因可能要暂时分开生活一段时间，需要有一方主要负责照顾你的学习和生活，他们都特别爱你，都想跟你一起生活，所以请我们来帮他们做决定，我想听听你的想法；而且你要知道，不论你怎么选，你的爸爸妈妈永远是你的爸爸妈妈，永远都是最爱你的。”
小王告诉法官：“爸爸会带我出去玩、报培训班。爸爸也会问我想不想上培训班，我想上就报。妈妈很忙，没有爸爸照顾我多，我还是习惯跟爸爸。”
末了，法官问小王：“你还有没有想要跟父母讲的话？”
小王说：“我觉得妈妈脾气急躁了点，希望妈妈不要太急了，以后要开心一点。也希望爸爸天天开心一点。”
法官一边听，一边认真记录小王的想法，并在结束询问前说：“以后你要帮爸爸妈妈做点家务，也可以多做一些联络工作，帮他们相互联系、沟通。”
后法官结合这次询问情况，一审判决女儿由王先生负责抚养，乔女士每月负担生活费。二审也是驳回乔女士对该判决的上诉，维持原判。
（文中当事人均为化名）
法官提醒不少人认为，既然登记在双方名下或是加上了配偶的名字，房子理应有一半属于自己。根据民法典第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
即在司法实践中，虽然案涉房屋属于夫妻共同共有，但并非一律平均分割，法院会根据房屋出资
编辑：张恒 施尚景 吕瑞天
当婚姻这个亲密关系无法维持，走到法院打官司闹离婚的地步，争的大多是房子、孩子、票子。近日，杭州市西湖区人民法院审理了一起离婚案：男方婚前买了三套房，婚后均加上配偶名，离婚时妻子要求分得6成房产；男方不工作在家带女儿，女方一心扑在工作上，管女儿较少，离婚时两人都想要孩子抚养权……
夫妻：对房产的算计
对孩子抚养权的争夺
乔女士、王先生经人介绍相识，结婚并育有女儿小王。王先生在婚前支付全款买下杭州的3套房，一套自住，两套出租。结婚时，王先生将妻子的名字都加在了3套房的房本上。
但双方婚前缺乏深入了解，婚后因性格脾气差异、交流不够，逐渐因家庭事务产生矛盾。2020年时，乔女士来法院起诉离婚。
乔女士说，丈夫这些年都不出去工作，一直啃老生活，家里的日常开销、支出等大多由她来支出。同时，她觉得丈夫不懂得与她沟通也不关心她，彼此积怨已久。
但王先生眼里的夫妻生活是这样的：他一直有稳定房租收入，反倒是妻子更换工作比较频繁，两人常因家庭琐事争吵，妻子动不动提离婚、收拾物品回娘家，家庭大小事务都由妻子决定，从不与他协商。女儿一直是他在照顾，抚养费、家庭开支都是他在承担。
两人对离婚这件事件没有异议，但在房产分割、女儿抚养权上各有各的想法。
乔女士认为，三套房属于夫妻共同财产，理应对半分，根据照顾女方和小孩的原则，应依法予以多分，即她应取得其中的60%。同时，她请求判令女儿归她抚养。
王先生说，买房时他与妻子还不认识，后办理房产证时，因为政策原因，不能登记在他一人名下，才不得已登记在双方名下，因此认为房产实际上属于他的婚前财产，不同意分割。女儿一直跟着他生活，因此认为法院将女儿抚养权判给他更有利孩子成长。
法院：婚后房本上加名
并不意味着一律对半分
2020年下半年，该案开庭审理。
西湖法院认为，关于双方争议的三套房产，现登记为双方共有，因此应作为夫妻共同财产依法分割；在具体分割时，需考虑三套房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比较原、被告双方对三套房产
一审对房产分割部分是这样判的：法院酌情确定乔女士可分得约25%的份额，王先生可分得约75%的份额。
后乔女士不服一审判决，提起上诉。
乔女士上诉时认为，即便是一方个人全额出资买房，婚后加名以及婚后取得房产登记，也是对另一方的赠与。由于夫妻对财产共有的特性，在双方没有约定共同共有份额的情况下，在分割时理应一人一半。
二审法院认为，虽该三套房产在双方婚后登记为共同共有，但这不当然意味着各半共同，也无证据证明王先生有将房屋一半份额赠与乔女士的明确意思表示。一审法院判决时，已充分考虑双方对案涉三套房产的贡献大小，并兼顾照顾女方权益的原则，尚属合理范畴，遂二审法院予以维持。
法官：孩子判给谁？
直接听听孩子的心声
我国法律规定，确定子女抚养权时，对年满8周岁的未成年子女应当尊重其意愿。本案中的女孩小王已年满8周岁，承办法官决定在一审判决前询问一下孩子的意愿。为不耽误小王的课业，法官将见面安排在晚上。
到那天晚上，王先生准时将女儿接到法庭，法官让王先生先行回避，然后开始了询问。
法官从问小王有没有吃饭开始，聊到“参观”法院大楼的感受，再聊到小王的兴趣爱好，在这之后，法官才将话题引到小王与父母相处上。
承办法官有着多年审理家事纠纷的工作经验，洞悉父母离婚会给小孩子带来哪些影响。事后他解释说：“有些打击可能会给孩子带来跟随他一辈子的阴影，猛然把这么重大的事情告诉她，她可能一时间无法接受，所以我们要缓缓说，以一种更容易接受的方式说给她听，让她明白不论父母未来是否一起生活，她永远是那个被捧在手心里的宝贝。”
那天，法官先问小王：“你爸爸和妈妈有些矛盾，想请法院帮他们解决一下，你觉得他们之间是什么问题呢？”
小王说，妈妈脾气急了点，爸爸脾气好的，以前他们吵架后过段时间就和好了，现在她也知道爸爸妈妈是想要分开了。
法官听后对小王说：“你的爸爸妈妈因为一些原因可能要暂时分开生活一段时间，需要有一方主要负责照顾你的学习和生活，他们都特别爱你，都想跟你一起生活，所以请我们来帮他们做决定，我想听听你的想法；而且你要知道，不论你怎么选，你的爸爸妈妈永远是你的爸爸妈妈，永远都是最爱你的。”
小王告诉法官：“爸爸会带我出去玩、报培训班。爸爸也会问我想不想上培训班，我想上就报。妈妈很忙，没有爸爸照顾我多，我还是习惯跟爸爸。”
末了，法官问小王：“你还有没有想要跟父母讲的话？”
小王说：“我觉得妈妈脾气急躁了点，希望妈妈不要太急了，以后要开心一点。也希望爸爸天天开心一点。”
法官一边听，一边认真记录小王的想法，并在结束询问前说：“以后你要帮爸爸妈妈做点家务，也可以多做一些联络工作，帮他们相互联系、沟通。”
后法官结合这次询问情况，一审判决女儿由王先生负责抚养，乔女士每月负担生活费。二审也是驳回乔女士对该判决的上诉，维持原判。
（文中当事人均为化名）
法官提醒不少人认为，既然登记在双方名下或是加上了配偶的名字，房子理应有一半属于自己。根据民法典第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
即在司法实践中，虽然案涉房屋属于夫妻共同共有，但并非一律平均分割，法院会根据房屋出资
编辑：张恒 施尚景 吕瑞天
新加坡投资仲裁 新加坡投资仲裁流程
【本文标题和网址，转载请注明来源】婚前购买的房子有了孩子后房子归谁(婚前买房，有孩子，怎样分割财产) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/352376.html
首页
找律师