大力（化名）与小花（化名）同居5年之久，最后还是未能成功走入婚姻殿堂，分手时，对于同居期间购置的财产分割问题，双方有了争议。那么，同居期间的财产应该如何处理呢？
律师分析：
解除同居关系时，同居期间共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理。共有，在法律上又分为共同共有与按份共有。若大力与小花没有特殊约定的话，应按双方的实际出资比例分割共同购置的财产。
扩展：同居期间产生的债权债务如何处理呢？
同居期间，双方就债权债务问题有约定的从约定，若无约定，分手时双方协议。协议不成的，到法院起诉解决。
相关法条：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第三条当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。
当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
男女同居关系不受法律保护，但是如果有共同财产是可以进行分割的，确定分手之后即可分割。在分割财产时，要确认哪些可以认定为同居共同财产，这个是同居析产的关键。随着社会的进步，同居不领取结婚证的已是少数，司法实践中，还是有较多同居析产的情况。
因为同居和法定的夫妻关系具有本质的不同，所以在共同财产方面的认定也是存在差异的，同居共同财产主要包括：共同所得和共同购置的财产，共同购置比较好理解，一起花钱买的车或者房子。而共同所得，并非我们各自的工资，而是在生活中，比如两个人一起开店等获得的营业收入。
例子1：小显和小兵一直同居在一起，在上海共同奋斗，开了一家河南烩面馆，每天营收3万多元，终于存够钱，在上海买了一套房子。
高律师说：小显和小兵在河南烩面馆的收入及共同买的房子都属于同居共同财产。
一般情况下，如果双方签订的有协议，就按照协议约定进行分割，如果没有约定，就平均分配，但是要考虑双方的贡献大小，适当的倾斜。贡献大小不能只靠一张嘴说，要有相关证据予以辅助证明。
例子2：小天和小美同居时，共同买了一套房子，首付是小天付的，每月还贷款基本都是小天在还，偶尔小妹还贷款。
高律师说：在这个案例中，小天把付款凭证拿出来，法官在分割案涉的房屋时，就会适当倾斜小天一方。
盛某、王某经人介绍于2005年农历12月28日同居生活，未办理结婚登记手续。同居后与盛某父母共同生活，家中成年人四人。2008年农历7月15日生一女王某1。后双方产生矛盾，盛某起诉来院，要求解除双方同居关系，要求抚养非婚生女王某1，由王某承担抚养费，个人财产归个人所有，共同财产共同分割。
高律师说：盛某、王某未办理结婚登记手续以夫妻名义共同生活，应认定同居关系。该同居关系不受法律保护，依法应予解除。盛某、王某同居期间双方共同所得的收入和购置的财产，应按一般共有财产处理。
《关于人民法院审理未办结婚登记,而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》
第十条规定:解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,同居生活前,一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物,可参照最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第18条规定的精神处理。
未婚同居
作为一种婚姻的“超前消费”
越来越多的人以夫妻的名义共同生活
但却没有登记结婚
很多人认为有证跟没证区别不大
但真的是这样子吗？
同居双方一旦分手
财产是谁的也说不清了
“没想到法官真的大老远的上门办案，这么快就给我们解决了纠纷，太感谢你们了”。
10月18日，凤山县人民法院法官进村入户开展诉前调解，充分运用“一村一法官” “无讼村屯” “家事少审”三级诉源治理机制，促成双方当事人达成了调解协议，妥善化解了一起同居关系财产纠纷。
事件回顾
罗女士、龙先生自1992年10月份起同居生活，至今未办理结婚登记，期间生育一儿一女均已成年。
罗女士、龙先生生儿育女后，发现双方性格差异极大，无共同语言，经常吵架，此后也未登记结婚。在同居期间，双方共同财产中有价值约12万元的杉木及茶油树林，且共同自建三间三层半楼房，无共同债务。经双方当事人协商同居期间自建三间房屋留给儿子，但对同居期间共同财产分割无法达成一致意见。
法官您好，我跟他同居三十年了，现在我们分居了，因为同居期间的共同财产闹得不可开交，可是我们也一直没有领结婚证，这可怎么办呀？
请放心，我们会帮您解决问题的。
凤山法院受理该案件后，及时了解当事人家庭基本情况并深入了解了双方当事人“婚姻”状况。
经了解得知，双方当事人居住的村子交通不便且离法庭路程遥远，考虑到当事人出行不便，为最大程度方便当事人，切实将便民利民落到实处，工作人员们驱车几十公里来到当事人家中，与当事人就共同财产分割问题进行了沟通协调。
在当事人家中，法官耐心倾听双方各自的诉求，并细心研判，并就双方的共同财产分割问题进行法律解释，引导双方换位思考。经过法官一番动之以情、晓之以理，双方逐步敞开心扉。
最终，在法官的调解下，双方达成了调解协议，认同了共同财产的分配方案。
法官寄语
未婚同居是人们对自己生活状态的选择，未婚同居关系本身归属于道德评价范畴，法律并不介入其中。但是，因未婚同居而产生的非婚生子女抚养及财产分割问题属于法律调整的范畴。
建议大家首选合法有效的婚姻方式，才能充分地保护自己以及家人的权益。不过如果要选择非婚同居的结合方式，那么双方在同居之前，必须考虑清楚同居的理由及利弊，最好能签订“非婚同居协议”，以契约的方式约定同居期间双方的权利义务，以便在产生纠纷时有据可依。
未婚同居
作为一种婚姻的“超前消费”
越来越多的人以夫妻的名义共同生活
但却没有登记结婚
很多人认为有证跟没证区别不大
但真的是这样子吗？
同居双方一旦分手
财产是谁的也说不清了
“没想到法官真的大老远的上门办案，这么快就给我们解决了纠纷，太感谢你们了”。
10月18日，凤山县人民法院法官进村入户开展诉前调解，充分运用“一村一法官” “无讼村屯” “家事少审”三级诉源治理机制，促成双方当事人达成了调解协议，妥善化解了一起同居关系财产纠纷。
事件回顾
罗女士、龙先生自1992年10月份起同居生活，至今未办理结婚登记，期间生育一儿一女均已成年。
罗女士、龙先生生儿育女后，发现双方性格差异极大，无共同语言，经常吵架，此后也未登记结婚。在同居期间，双方共同财产中有价值约12万元的杉木及茶油树林，且共同自建三间三层半楼房，无共同债务。经双方当事人协商同居期间自建三间房屋留给儿子，但对同居期间共同财产分割无法达成一致意见。
法官您好，我跟他同居三十年了，现在我们分居了，因为同居期间的共同财产闹得不可开交，可是我们也一直没有领结婚证，这可怎么办呀？
请放心，我们会帮您解决问题的。
凤山法院受理该案件后，及时了解当事人家庭基本情况并深入了解了双方当事人“婚姻”状况。
经了解得知，双方当事人居住的村子交通不便且离法庭路程遥远，考虑到当事人出行不便，为最大程度方便当事人，切实将便民利民落到实处，工作人员们驱车几十公里来到当事人家中，与当事人就共同财产分割问题进行了沟通协调。
在当事人家中，法官耐心倾听双方各自的诉求，并细心研判，并就双方的共同财产分割问题进行法律解释，引导双方换位思考。经过法官一番动之以情、晓之以理，双方逐步敞开心扉。
最终，在法官的调解下，双方达成了调解协议，认同了共同财产的分配方案。
法官寄语
未婚同居是人们对自己生活状态的选择，未婚同居关系本身归属于道德评价范畴，法律并不介入其中。但是，因未婚同居而产生的非婚生子女抚养及财产分割问题属于法律调整的范畴。
建议大家首选合法有效的婚姻方式，才能充分地保护自己以及家人的权益。不过如果要选择非婚同居的结合方式，那么双方在同居之前，必须考虑清楚同居的理由及利弊，最好能签订“非婚同居协议”，以契约的方式约定同居期间双方的权利义务，以便在产生纠纷时有据可依。
同居重婚面面看
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