李先生：“公证君，我在婚前支付房子的首期，是否有必要进行婚前财产公证来保障自己的权益？”
王女士：“我也有类似问题，我男朋友家出钱给我们买婚房，但装修要我娘家出钱，这个装修款可以帮我做个人财产公证吗？”
案例：
杨女士与李先生两人的好事将近，准备登记结婚，但却有一番顾虑，使得双方都对结婚一事犹豫不决。原来，杨女士与李先生两人都曾有过一段婚姻，杨女士离异后独自经营着一家公司，名下有房产、股票、基金等财产，但是李先生是净身出户的，名下的财产寥寥无几。加之杨女士与李先生两人都有各自的子女，考虑到未来两人婚后财产归属可能出现变动，担心会因此导致两人及双方子女的不和睦，所以迟迟没有登记结婚。
思虑再三，两人打算进行婚前财产约定公证，但对于约定的内容该怎样写、约定的效力如何等问题一筹莫展，于是在朋友的介绍下来到公证处咨询关于办理婚前财产协议公证的事宜，希望通过公证将两人的婚姻大事就此定下来。
今天，公证君就来跟您说说婚前财产约定公证。
婚前财产约定公证，您知道多少呢？
一、什么是婚前财产约定公证
婚前财产约定公证是未婚夫妻在结婚登记前就各自婚前财产和债务的范围、权利归属等问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。
二、婚前财产约定生效的条件是什么？
婚前财产约定是一种民事合同，其一般的生效条件为：
★合同双方当事人具有民事权利能力和相应的民事行为能力；
★合同双方当事人的意思表示真实；
★合同内容与目的合法，不违反法律、公序良俗，不损害社会公共利益。
三、婚前财产约定何时生效？
在满足合同生效条件的基础上，双方当事人可约定合同生效的时间，但由于婚前财产约定涉及的内容与婚姻关系的存在紧密相关，因此一般约定合同在双方登记结婚之后生效较为合适。
四、婚前财产约定的内容该怎么写？
合同是双方当事人意思自治的结果，对于婚前财产约定内容可根据具体情况进行草拟。
主要内容包括：
★双方当事人的基本信息（姓名、性别、出生日期、身份证号码等）；
★约定所涉的婚前财产状况（权利归属、不动产的坐落位置、财产的价值数额等）；
★明确结婚后对婚前财产归属的约定，可约定为一方所有、也可约定为双方共有；
★如一方财产的变更需要另一方配合协助，则另一方需尽到协助的义务；
★明确争议解决的方式，如约定协商解决，协商不成则依法向法院提起诉讼。如还有未尽事宜，双方还可订立补充协议。
五、婚前财产约定公证后可否更改？
婚前财产约定在进行公证后是可以更改的，但合同的更改也需要进行公证，可办理补充协议公证将约定的内容加以完善。
杨女士与李先生在公证人员的引导下，按照公证程序顺利办理了婚前财产约定公证，领到公证书后，两人当即开始商量起婚姻登记的“吉日”了，一桩“纠心”的婚事就此尘埃落地。
公证君还想跟您说，婚姻不容易，且行且珍惜。公证的介入有助于婚姻双方通过约定来明确权利义务、定纷止争，为构建幸福美满的家庭，促进和谐社会发展保驾护航。
问：婚前财产公证如何办理？
答：前往所在区域的公证处提出申请即可申请，协议书可提前在律师指导下完成。
此外，婚前财产公证一定要公证双方亲自去办理，委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，都是不会被受理的。
提交材料包括双方个人身份证明（身份证、户口本之类），与约定内容有关的财产权证明（房产证之类），双方已经草拟好的协议书。拿着材料到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。（熊芳雨）
很多人在结婚之前都会疑惑，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证。那么，哪些财产是需要做婚前财产公证的？
网友咨询：
哪些财产是需要做婚前财产公证的？
朱群群律师解答：
根据最高人民法院的司法解释规定，夫妻财产约定应当以书面的形式，没有采用书面形式的，认定为没有约定。书面形式，根据《合同法》有关规定，包括协议书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
强烈建议去作婚前财产公证的情况：
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;
公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
朱群群律师补充 ：
根本没有必要去作婚前财产公证情况：
1、婚前一方已经取得产权证的。
因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
朱群群律师结语：因为我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均属于夫妻共有财产。由于双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定，除非夫妻双方对所达成的协议均无异议，否则婚前财产公证就难以进行。
很多人在结婚之前都会疑惑，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证。那么，哪些财产是需要做婚前财产公证的？
网友咨询：
哪些财产是需要做婚前财产公证的？
朱群群律师解答：
根据最高人民法院的司法解释规定，夫妻财产约定应当以书面的形式，没有采用书面形式的，认定为没有约定。书面形式，根据《合同法》有关规定，包括协议书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
强烈建议去作婚前财产公证的情况：
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;
公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
朱群群律师补充 ：
根本没有必要去作婚前财产公证情况：
1、婚前一方已经取得产权证的。
因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
朱群群律师结语：因为我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均属于夫妻共有财产。由于双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定，除非夫妻双方对所达成的协议均无异议，否则婚前财产公证就难以进行。
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