现在的人，房产证上没有自己的名字，无论夫妻感情有多好，这始终是一个坎！万一以后有什么事咋办？有不少新娘子都不好意思跟新婚的老公开口，在婚房的房产证上加名字，一来是新婚燕尔，特意提房产证加名字这事，这不是大家面上都不好看嘛！二来是如果房产首付不是自家给，以后也没份供楼，那就更不好意思提了~但为了确保自己的利益，这些常识还是要知道滴~
一句话概括：房产证上一定要加你的名字！！！
1.婚前全款买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产。
2.婚前两人按揭买房，房产证登记双方名字，婚后还贷，则房子为共同财产。
3.婚前双方父母出资买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产。
4.结婚前A全款买房，房子登记在AB名下，视为A将房子的一半送给B，属于AB共同财产。
5.结婚前A全款买房，房子登记在A名下，结婚后将房子变更登记在AB名下，视为A将房子的一半送给B，为AB共同财产。
6.结婚前买房A付首付，房子登记在AB名下，婚后AB共同还贷，则房子为AB的共同财产。
7．婚前买房A付首付，房子登记在A名下，婚后AB共同还货。婚后希望把将房子登记在AB名下作为共同财产，但由于贷款未还清，银行不同意变更登记怎么办？
可以双方签订财产协议，约定房子为AB两人共有，并到公证处进行公证（一定要公证哦，因为未进行变更登记又未公证的房产赠与可随时撤销的）。
上图有真相：
导读：1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。3、婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
关于夫妻的财产，从结婚的时间点来看可以具体分为婚前财产和婚后财产。而这里的婚前财产，一般情况下都是属于夫妻个人的财产。那么大家知道哪些属于个人婚前财产吗？具体内容请从下文中进行了解。一、哪些财产属于婚前财产
一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：
(1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
(2)一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
(3)婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。
(4)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。
婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。二、婚前财产包括哪些
根据我国法律规定，以下财产属于婚前个人财产：
(1)夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产;
(2)复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费;
(3)离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外;
(4)离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权;
(5)夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。
夫妻的婚前财产通常都是被认定为个人财产的，因此如果日后离婚的话，那么该财产也是不能作为夫妻共同财产进行分割的。由此可见，对婚前财产的认定是多么重要，关系到个人的切身利益。假如你对此还有疑问的话，建议可以直接来电咨询我们律图的在线律师。
在现实生活中，夫妻一方必定会有一个人对家庭的付出相对多一点。如果再加上夫妻双方婚前的财务状况差距较大的话，一旦涉及到离婚，对于对家庭付出较多的一方可能不够公平。
于是就有人问了，夫妻一方的婚前个人财产在什么情况下能够变为共同财产呢？是不是经过一段时间的婚姻关系以后就可以变为共同财产呢？
当然不是的！
能够作出这个回答的人，说明对我国之前的法律有一定的了解。
根据1993年《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条的规定：
一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。
然而这个意见跟2001年最高人民法院公布的《婚姻法》司法解释（一）第十九条相冲突，自然也就失效了。
第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
那么是否所有的婚前个人财产都无法成为夫妻共同财产呢？
当然也不是！
最常见的，就是在房产证上加名了。如果一方同意在自己婚前个人取得的房产的房产证上加上对方的名字，自然就是赠与了，就是将房屋一半的份额赠与给对方。
此外，比如说将婚前个人购买的车辆，更名到对方名下，或者将存款直接转存到对方名下，那么，只要这个更名的行为发生在婚姻存续期间，都是视为共同财产的。
如果是属于某个公司股东的话，那么将一部分股权变更登记到对方名下，当然也属于赠与。
不过需要注意的是，这里的赠与必须履行相应的程序，主要针对的是需要进行登记的财产，比如刚才我们说的房产、车辆、银行存款、股权等等。
如果只是口头说说的话，那么是没有效力的。
但是，如果采取书面的方式的话，也是可以有效的，这就是接下来我们说的夫妻财产约定。
根据民法典第1065条的规定，我们可以从以下这些方面来理解：
四、财产转换，可以成为夫妻共同财产民法典 第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。……
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
这就是比较灵活的一种处置方式了，比如，一方婚前有一台车，婚后将该车出卖了，然后用所得的钱款重新购买了一辆新的车（也有可能加了一部分钱），那么在双方没有明确的约定的情况下，新买的这台车均视为共同财产。
房产也是这样，只要是婚姻存续期间购买的，即便登记了一个人的名字，只要在对方没有明确放弃的情况下，也均视为共同财产。
在现实生活中，夫妻一方必定会有一个人对家庭的付出相对多一点。如果再加上夫妻双方婚前的财务状况差距较大的话，一旦涉及到离婚，对于对家庭付出较多的一方可能不够公平。
于是就有人问了，夫妻一方的婚前个人财产在什么情况下能够变为共同财产呢？是不是经过一段时间的婚姻关系以后就可以变为共同财产呢？
当然不是的！
能够作出这个回答的人，说明对我国之前的法律有一定的了解。
根据1993年《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条的规定：
一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。
然而这个意见跟2001年最高人民法院公布的《婚姻法》司法解释（一）第十九条相冲突，自然也就失效了。
第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
那么是否所有的婚前个人财产都无法成为夫妻共同财产呢？
当然也不是！
最常见的，就是在房产证上加名了。如果一方同意在自己婚前个人取得的房产的房产证上加上对方的名字，自然就是赠与了，就是将房屋一半的份额赠与给对方。
此外，比如说将婚前个人购买的车辆，更名到对方名下，或者将存款直接转存到对方名下，那么，只要这个更名的行为发生在婚姻存续期间，都是视为共同财产的。
如果是属于某个公司股东的话，那么将一部分股权变更登记到对方名下，当然也属于赠与。
不过需要注意的是，这里的赠与必须履行相应的程序，主要针对的是需要进行登记的财产，比如刚才我们说的房产、车辆、银行存款、股权等等。
如果只是口头说说的话，那么是没有效力的。
但是，如果采取书面的方式的话，也是可以有效的，这就是接下来我们说的夫妻财产约定。
根据民法典第1065条的规定，我们可以从以下这些方面来理解：
四、财产转换，可以成为夫妻共同财产民法典 第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。……
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
这就是比较灵活的一种处置方式了，比如，一方婚前有一台车，婚后将该车出卖了，然后用所得的钱款重新购买了一辆新的车（也有可能加了一部分钱），那么在双方没有明确的约定的情况下，新买的这台车均视为共同财产。
房产也是这样，只要是婚姻存续期间购买的，即便登记了一个人的名字，只要在对方没有明确放弃的情况下，也均视为共同财产。
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