一般来说如果人们想在银行办理贷款的话，则必须要满足银行贷款的条件，否则是不能够贷款的，而且银行贷款对于借款人的偿还能力的要求很高。
1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
借款人应提供的材料
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3、收入证明（银行指定格式）；
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
（一）企业发放的贷款，应按贷款的合同本金，借记本科目（本金），按实际支付的金额，贷记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，有差额的，借记或贷记本科目（利息调整）。
资产负债表日，应按贷款的合同本金和合同利率计算确定的应收未收利息，借记“应收利息”科目，按贷款的摊余成本和实际利率计算确定的利息收入，贷记“利息收入”科目，按其差额，借记或贷记本科目（利息调整）。合同利率与实际利率差异较小的，也可以采用合同利率计算确定利息收入。
收回贷款时，应按客户归还的金额，借记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，按收回的应收利息金额，贷记“应收利息”科目，按归还的贷款本金，贷记本科目（本金），按其差额，贷记“利息收入” 科目。存在利息调整余额的，还应同时结转。
（二）资产负债表日，确定贷款发生减值的，按应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记“贷款损失准备”科目。同时，应将本科目（本金、利息调整）余额转入本科目（已减值），借记本科目（已减值），贷记本科目（本金、利息调整）。
资产负债表日，应按贷款的摊余成本和实际利率计算确定的利息收入，借记“贷款损失准备”科目，贷记“利息收入”科目。同时，将按合同本金和合同利率计算确定的应收利息金额进行表外登记。
收回减值贷款时，应按实际收到的金额，借记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，按相关贷款损失准备余额，借记“贷款损失准备”科目，按相关贷款余额，贷记本科目（已减值），按其差额，贷记“资产减值损失”科目。
对于确实无法收回的贷款，按管理权限报经批准后作为呆账予以转销，借记“贷款损失准备”科目，贷记本科目（已减值）。按管理权限报经批准后转销表外应收未收利息，减少表外“应收未收利息”科目金额。
已确认并转销的贷款以后又收回的，按原转销的已减值贷款余额，借记本科目（已减值），贷记“贷款损失准备”科目。按实际收到的金额，借记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，按原转销的已减值贷款余额，贷记本科目（已减值），按其差额，贷记“资产减值损失”科目。
《中华人民共和国商业银行法》
第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
根据法律规定可以得知，银行贷款需要年龄在18-60岁的自然人、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力、实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁等条件。
个人信用贷款。是指无任何抵押，担保，办理。普遍单家银行授信30万，部分银行可以做50万万额度。那么来盘点一下有哪些资质可以申请信用贷款呢？(公积金，社保，打卡工资，全国按揭房，按揭车，商业保险，)等等
公积金单边500以上，且单位是国企，央企，事业单位等等。年利率在3.6%到6%左右
社保一年以上➕打卡工资5000以上！年利率在6%到10.8%全国按揭房月还款大于2000以上，月供年限3年以上！年利率在10.8%到24%
商业保险年缴存或者月缴存大于4000且满足2年以上！年利率在10.8%到24%
以上这只是银行的进件要求，也就是必须的有这4个要求的一条才可以办理信用贷。然后办理信用贷还需要看咱们的个人征信。因为信用贷=个人资质➕个人信用报告。
征信主要看查询，负债，逾期，网贷笔数。查询两个月小于4次，三个月小于7次，6个月小于12次。负债呢最好小于100万以内。逾期不要两年内有连三累六。网贷笔数最好不要超3笔。多了银行会认为多头借贷。
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。那么去银行贷款需要什么条件?如何办理?律图将在本文中为您作权威解答。
一、去银行贷款需要什么条件
(一) 贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;
2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;
4、同意以所购房产作为借款抵押。
(二) 同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%;
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件;
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;
5、愿意履行贷款合同的全部条款;
6、银行规定的其他条件。
(三) 需出具及提供的资料：
1、居民身份证原件及复印件;
2、房屋认购书原件及复印件;
3、首期房款的缴纳原件及复印件;
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。
二、贷款手续是怎样的
(一)贷款所需资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
(二)注意的问题：
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入
3、担保人;
4、借款人年龄限制：男的年龄 贷款期限不超过65岁，女的年龄 贷款期限不超过60岁; 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
三、银行贷款的具体流程
(一)向银行提出贷款申请，
(二)银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
(三)开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;
(四)办理房地产抵押登记事宜;
(五)银行放款
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。那么去银行贷款需要什么条件?如何办理?律图将在本文中为您作权威解答。
一、去银行贷款需要什么条件
(一) 贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;
2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;
4、同意以所购房产作为借款抵押。
(二) 同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%;
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件;
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;
5、愿意履行贷款合同的全部条款;
6、银行规定的其他条件。
(三) 需出具及提供的资料：
1、居民身份证原件及复印件;
2、房屋认购书原件及复印件;
3、首期房款的缴纳原件及复印件;
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。
二、贷款手续是怎样的
(一)贷款所需资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
(二)注意的问题：
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入
3、担保人;
4、借款人年龄限制：男的年龄 贷款期限不超过65岁，女的年龄 贷款期限不超过60岁; 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
三、银行贷款的具体流程
(一)向银行提出贷款申请，
(二)银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
(三)开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;
(四)办理房地产抵押登记事宜;
(五)银行放款
金融银行贷款(金融银行贷款业务)
【本文标题和网址，转载请注明来源】银行贷款需要的条件和要求(银行抵押贷款条件) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/349821.html
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