在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。那么2019办理房产证加名需要哪些费用？小编将在本文为您详细解答，欢迎进来了解更多详情！
2019办理房产证加名需要哪些费用?
1、夫妻间房产证加名字费用计算：如果房产没有做抵押贷款的话，夫妻双方直接带上结婚证身份证和产权证书去不动产登记中心办理即可，这种情况通常只收取证书工本费：10元。如果有贷款的，大家要注意先去银行办理变更，然后再去不动产登记中心办理。
(一)、婚后房产证上加名字
如果您的房子是在夫妻结婚之后购买的话，在之前房产证上只有一个人的名字，现在想要将另一位也加到房产证上的话，只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同，到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书，在申请原因中将事由写清楚，就可以办理房产证增加共有人的业务。
但是目前已经不再单独办理房产证了，而是不动产登记证书。这种情况的办证费用主要就是一个登记费费用，登记费是全国统一规定的，住宅的话是80元，非住宅的话是550元。
(二)、婚前房产证上加名字
房子如果是夫妻双方的一方婚前个人购买的，那么在结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人的话，就只能是走房产交易的程序，一般主要就是指二手房转让或者赠与的方式来加名字，这种情况下就要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。办理房产证加名手续，需要大家提供房产证、夫妻双方的身份证、购房发票、契税发票以及购房合同。
如果是房改房的的话，还需要提供房改房的办理时间。办证费用也就只需登记费费用，与第一种情况一样，如果用途是住宅的话收取80元，非住宅的话收取550元。
2、有关父子间房产证加名字费用计算：一般亲子之间的加名方法有两种：赠与和买卖。很多人都觉得赠与好，也不要支付买房的费用，其实赠与所要交的税费比买卖的要高很多，很不核算，所以一般推荐做买卖。
房产证丢失怎么补办?
(1)由房屋的产权人来写一份申请书,写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖章(产权人若无单位,由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章)。
(2)产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信,在当地额报刊上刊来登遗失声明。
(3)声明已经见报之后,产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结(其中内容包括:a.遗失的证件找到后要交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
房产证遗失以后,进行补办的程序十分的繁琐,大概需要3个月的时间才能够办理下来,而且期间需要去多趟相关的机关特别麻烦，因此大家要保存好自己的房产证!
众所周知房产对于每一位夫妇来说都是非常重要的，特别是对于新婚夫妇来说，房产证一定要加上自己的姓名才行。所以下面是找法网小编为大家介绍关于新婚姻法关于房产加名的规定的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然也大家可以咨询找法网。
一、新婚姻法关于房产加名的规定
在国内许多城镇，都有婚前买房的习气。女方家长通常会要求男方成婚前必须得购买一套婚房。此刻，一些有经济能力的爸爸妈妈都会在量力而行的范围内资助子女购买房子。从实际角度来说，婚前买房的确能够给婚后夫妻一定的日子保证，但新婚姻法出台后，想必许多女方家庭要大失望。
1、婚前一方有房产以成婚为意图，在婚前在房产证上增加另一方的姓名，视为赠与，该房产归于夫妻一起产业。
2、一方婚前房产，在成婚时没有增加另一方姓名，若遇到拆迁状况，处理规矩：归于婚前产业，另一方不享有任何权益。
3、应视为对自己子女的个人赠与，不管之后的房子产权挂号在谁名下，都视为子女两边依照各自爸爸妈妈的出资共有房子的所有权，离婚时则按两边爸爸妈妈的出资比例按份切割，但是有约好的在外。
4、一方爸爸妈妈出资购房产权挂号于夫妻两边名下的
若婚后一方爸爸妈妈为子女出资购房，产权挂号在夫妻两边名下的，则应认定为该房产为其爸爸妈妈对两边子女的赠与，该房子归于夫妻一起产业。离婚时则以夫妻一起产业进行切割。
5、一方爸爸妈妈出资购房，产权挂号于自己子女名下的
应视为只对自己子女的个人赠与，该不动产应认定为夫妻一方的产业，离婚时作为夫妻一方的个人产业，不予切割。
二、男方婚前房产加名字有效吗
婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
三、新婚姻法婚后加名字是拥有了一半房产？
备受争议的“房产加名税”日前有了明确说法，财政部明确规定，婚姻关系存续期间，房产加名免征契税。法律人士建议，无论是房产证加名或是进行婚前财产公证，比较保险的方式还是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但房屋产权是以登记为准，因此产证上是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字，那么理论上当他（她）要卖房时，就不需要征得配偶的同意，配偶就有可能在不知情的情况下被卖了房。
根据法律规定，房产证加名有很多情形，例如婚前一方有房产以成婚为意图，在婚前在房产证上增加另一方的姓名，视为赠与，该房产归于夫妻一起产业。
请注意，这是一道送分（命）题：
如果老婆拿着你的房产证反复欣赏的时候，你必须做的一件事是什么？
答案是，马上拉上老婆的手，“走，去加上你的名字！”
虽然婚前有房是加分点，但是假如婚后主动表达“房产证上加上你的名字”想法的，则更加是大大的加分点。
毕竟娶了媳妇就要给足人家安全感嘛。
更何况，房产证的夫妻加名，是几乎不用钱的。
在众多的房地产交易、加名、减名中，只有夫妻加名与析产是可以免契税，只需要收取不多的手续费和测绘费则可。
这可是国家政策给你表忠心的福利，快快用起来。
那么，夫妻间如何给房产证加名？需要经过哪些步骤？
最近有位老兄，就刚刚把番禺某小区的婚前房产加上了妻子的名字。
来看这位老兄新鲜热辣的DIY过程，羊城派记者将其整理出来，给大家献上福利。
婚前买房，婚后加名，正确秀恩爱方式学起来
DIY过程：
婚前在番禺某小区有一套190平方米的四房单位，无按揭，现要加上老婆名字。
办理地点：
所有需要现场办理的地点都在番禺区东兴路18号和25号
附近的复印价格：每张1-2元。
办证全部费用：180元
一：夫妻加名必须先约测绘
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”，所以是需要重新出测绘图的。
房产证加名是要请人上门重新测绘的 图/视觉中国
如何办理：
1、复印房产证各页和身份证，到东兴路25号的测绘大厅拿号排队，交复印件、提供原件查看、交费160元现金（不能刷卡）拿回执等通知。
2、两三天后，接到电话，约上门测绘。
3、四十多天后，接到电话，说测绘好了，可以用回执去拿结果，排队五分钟。（也可以不马上去取，而是和预约的时间，在过户时一起去取）
二：线上涉税信息采集和审核
这一步可以与测绘同步处理，这一步相对简单，可以在手机或者电脑上操作则可。2-3天就办完了。
如何办理：
登录广州地税官网
出现如下界面：
1、按要求输入手机号码以及相关信息
按要求拍照上传各种证件：房产证、双方结婚证、户口本、身份证，另外还需要手写一份析产协议（如果漏了，也会在人工审核后提示你怎么写的，只会多花一天时间而已）。
至于买方的发票、税单，没有也没关系。
2、等待人工审核
如同不通过，则要按要求补齐材料即可，直至通过。再次登录补齐材料需要输入你的预约号和密码。所以必须记住你的预约号还有密码。
三：过户办证
线上涉税信息采集和审核通过、并且接到测绘完成的电话后，则可预约过户办证。
1、先在线上预约办证时间：
登录广州市国土资源和规划委员会网址，以手机号和验证码登录后，则可预约办理过户。
注意：预约后迟到的无效，无法现场预约或办理，需要重新预约。爽约三次将被列入黑名单。
登陆到该页面则可进行预约
2、资料审查办理。
预约当天准时到达东兴路18号，夫妻双方带房产证、身份证、结婚证，到左大厅人工取号，取号前会预审查材料。凭号码在右大厅等候叫号。
会有一个房管局人员和一个地税人员一起为你们办理，然后你们按要求签名拍照、交回房产证、银行卡刷卡交费20元即可在两天后取回两本不动产证。
取证可双方各取各的，或一方取两本，或者快递（费用自理）寄到。
提醒：如果是正在按揭的婚前房产，一般不能加名
签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。
签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。
如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。
如果正在抵押的房产，需要经过银行批准同意，才可加名图/詹青
（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）
房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。
因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。
所以，如果要给正在按揭中的房产加名，可以选择提前还款后，再加名。
或者向银行咨询，看是否可以增加一位借款人。
责编｜詹青
请注意，这是一道送分（命）题：
如果老婆拿着你的房产证反复欣赏的时候，你必须做的一件事是什么？
答案是，马上拉上老婆的手，“走，去加上你的名字！”
虽然婚前有房是加分点，但是假如婚后主动表达“房产证上加上你的名字”想法的，则更加是大大的加分点。
毕竟娶了媳妇就要给足人家安全感嘛。
更何况，房产证的夫妻加名，是几乎不用钱的。
在众多的房地产交易、加名、减名中，只有夫妻加名与析产是可以免契税，只需要收取不多的手续费和测绘费则可。
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那么，夫妻间如何给房产证加名？需要经过哪些步骤？
最近有位老兄，就刚刚把番禺某小区的婚前房产加上了妻子的名字。
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婚前买房，婚后加名，正确秀恩爱方式学起来
DIY过程：
婚前在番禺某小区有一套190平方米的四房单位，无按揭，现要加上老婆名字。
办理地点：
所有需要现场办理的地点都在番禺区东兴路18号和25号
附近的复印价格：每张1-2元。
办证全部费用：180元
一：夫妻加名必须先约测绘
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”，所以是需要重新出测绘图的。
房产证加名是要请人上门重新测绘的 图/视觉中国
如何办理：
1、复印房产证各页和身份证，到东兴路25号的测绘大厅拿号排队，交复印件、提供原件查看、交费160元现金（不能刷卡）拿回执等通知。
2、两三天后，接到电话，约上门测绘。
3、四十多天后，接到电话，说测绘好了，可以用回执去拿结果，排队五分钟。（也可以不马上去取，而是和预约的时间，在过户时一起去取）
二：线上涉税信息采集和审核
这一步可以与测绘同步处理，这一步相对简单，可以在手机或者电脑上操作则可。2-3天就办完了。
如何办理：
登录广州地税官网
出现如下界面：
1、按要求输入手机号码以及相关信息
按要求拍照上传各种证件：房产证、双方结婚证、户口本、身份证，另外还需要手写一份析产协议（如果漏了，也会在人工审核后提示你怎么写的，只会多花一天时间而已）。
至于买方的发票、税单，没有也没关系。
2、等待人工审核
如同不通过，则要按要求补齐材料即可，直至通过。再次登录补齐材料需要输入你的预约号和密码。所以必须记住你的预约号还有密码。
三：过户办证
线上涉税信息采集和审核通过、并且接到测绘完成的电话后，则可预约过户办证。
1、先在线上预约办证时间：
登录广州市国土资源和规划委员会网址，以手机号和验证码登录后，则可预约办理过户。
注意：预约后迟到的无效，无法现场预约或办理，需要重新预约。爽约三次将被列入黑名单。
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预约当天准时到达东兴路18号，夫妻双方带房产证、身份证、结婚证，到左大厅人工取号，取号前会预审查材料。凭号码在右大厅等候叫号。
会有一个房管局人员和一个地税人员一起为你们办理，然后你们按要求签名拍照、交回房产证、银行卡刷卡交费20元即可在两天后取回两本不动产证。
取证可双方各取各的，或一方取两本，或者快递（费用自理）寄到。
提醒：如果是正在按揭的婚前房产，一般不能加名
签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。
签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。
如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。
如果正在抵押的房产，需要经过银行批准同意，才可加名图/詹青
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房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。
因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。
所以，如果要给正在按揭中的房产加名，可以选择提前还款后，再加名。
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