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婚前财产可以约定归对方所有吗(婚前财产的归属是否可以约定婚前财产)

法律知识学习
2023-05-08 20:10:01
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南京律师

文章目录：

1、每日一“典”丨签订财产协议约定婚内、婚前财产归属
2、你对婚前财产归属了解多少？约定婚前财产的条件有哪些？
3、夫妻双方可以约定婚前财产归属吗？

每日一“典”丨签订财产协议约定婚内、婚前财产归属

《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，这部“社会生活的百科全书”与我们的生活息息相关、密不可分。人民法院新闻传媒总社推出“每日一‘典’”栏目，每天带你读一则民法典的亮点法条。今天，让我们一起来看第一千零六十五条。

夫妻或者即将成为夫妻的男女双方，

其相互间的财产关系

是否可以约定？

请看民法典相关法条：

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

本条是关于夫妻约定财产制的规定。

你对婚前财产归属了解多少？约定婚前财产的条件有哪些？

一般来说，夫妻一方的财产包括一方的婚前财产，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，一方专用的生活用品，等等。其中，一方的婚前财产又包括很多内容。那么，可以约定婚前财产归属吗?婚前财产归谁所有能够约定吗?

网友咨询：

男方婚前有一套房子是登记在自己名下的结婚后他答应房子也有女方的一部分现在夫妻闹离婚男方说这是他婚前财产不想给女方法院会如何判决？

江苏轩衡律师事务所毛希丁律师解答：

一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

毛希丁律师补充：

双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割；如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。如婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权请求分割。此种情况下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时，未登记一方可以请求分割此房产。

毫无疑问该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。婚前房产如何分割，在现实生活中有着重要的意义，不管分给谁，都足以影响一个人的生活，甚至一生。上文仅是按照法律规定，对婚前房产分割的一些情况进行了简单的解释。但是，在实际操作中，又有着各种各复杂的情况，可能一个看似普通的情况会决定婚前房产归谁，因此，还是那句话，具体情况具体分析。自己实在搞不清了，可以在律师的帮助下确定婚前房产自己到底有没有份。毕竟，房价和律师费比起来，还是房价高的多啊。

毛希丁律师总结：

从文中我们可以了解到，婚前财产归谁所有可以约定，且必须订立书面的婚前财产协议予以约定，且该婚前财产协议对夫妻双方而言具有合同约束力：双方当事人的约定得到法律的肯定；双方当事人均应全面履行协议约定的内容。

夫妻双方可以约定婚前财产归属吗？

以案释法

沈某毕业于美国哈佛大学,取得了经济学硕士学位,现任国内某大型集团市场总监一职，是一位典型的钻石王老五。2015年夏天,一次偶然的机会,沈某认识了他想要娶回家的女人—吴某。沈某对吴某一见钟情,在向其要了联系方式后便展开了追求，不久两人就谈起了恋爱。一年后,他们决定登记结婚。但在结婚前,吴某却突然提出要约定婚前财产的归属,她认为这样既可以避免以后财产纠纷的发生,也不会让他人误会自己看上的是沈某的财产。沈某虽然觉得没有这个必要,但为了尊重吴某,他还是同意了。请问,夫妻双方可以约定婚前财产的归属吗?

学法用法

我国“婚姻法”第十九条第一款规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有,共同所有或部分各自所有,部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条第十八条的规定。”据此可知,男女双方可以在婚前就约定双方在婚后的财产分配及其各自婚前财产的归属。其实,这既是公民自愿处分个人财产的自由,也是公民在婚姻生活中自我保护意识的体现。国家保护公民合法的私有财产不受侵犯,任何人不经当事人同意都无权处分他人的财产,即使是婚姻关系中的双方当事人也应当尊重彼此对各自财产的处分。这不仅可以保护公民的财产安全, 也可以保护公民的婚姻关系。对于夫妻财产的约定方式,夫妻可以采用书面的方式约定,约定的内容可以包括双方婚姻关系存续期间的财产分配及各自婚前的财产归属。