相信现在很多人都看过这样的案例，就是如果是父母出钱为子女购买的房产，那么子女在婚姻结束后，这个房产归属权又该如何判断，是属于个人财产还是夫妻共有财产呢，今天我们就一起来聊聊，如何判断房产的归属问题吧。
夫妻财产判决案例
前几天在网上的一个离婚案例，受到了很多人的关注，女方与男方因感情不合来到法院诉讼离婚，而在财产分割时却出现了分歧，男方要分割房产，而女方认为房产是由女方婚前父母所购买的，属于个人财产，虽然与男方一起居住多年，但这套房子男方并没有出任何一分钱，所以在分割财产方面，这套房并不在夫妻共有财产范围内，即使这套房如今增值数倍，但增值部分也应归于女方以及女方父母所有，和男方并无瓜葛，最终法院也将其判断为女方的个人财产，不作为夫妻共同财产处理，完成的了最终的判决。
夫妻共有财产介绍
现在越来越多的离婚案都在财产分配方面出现了很多的分歧，从前，大部分人都认为，夫妻生活久了，夫妻名下的所有财产都应该作为夫妻的共同财产来处理，如今法院明确的告诉你，并不是这样，夫妻在婚姻关系进行中，夫妻双方是有权利享有名下的财产的使用权，但如果夫妻双方解除了婚姻关系，那么夫妻的财产分割，就要根据婚前财产所有人来进行财产的分割，例如说，你把你名下的不动产以及公司股权提前转让给了你的子女，或者你的房产或者汽车登记在了你的父母名下，那么男方如果发生出轨而导致婚姻关系破裂，那么这一部分的财产就不归属于夫妻双方的共有财产，而只归属于婚前的个人财产所有，这样的法律条款，在离婚案中起到了很大的作用，同时也为更多的人避免了财产的损失，同时也让女方和子女获得更多财产。
离婚案中所有遇到的问题
但在这里我们还有提醒大家，很多离婚案中，夫妻的双方本应属于个人财产的那一部分，因为无法拿出个人婚前购买的证明依据，而最终只能判定为婚后的共有财产来分配，如今很多的父母都会为子女准备房产，但我们一定要记住，留好这些财产的证明依据，以防在夫妻出现问题时出现财产分割的纠纷。 为了能更好的维护女方的合法权益，通过此次案件，我们要警示大家，在个人房产购买时或者其他财产购买时一定要留好发票或者证明，这样才可以更好的在法庭上出具个人的婚前财产证明， 功夫不负有心人，终于在当年房地产开发商那里获得了房屋买卖合同与交款的相关证明。婚前，男方谭某在县城购买一套房产，但婚后于20027才办理房产证，并登记在谭某名下。 此次案件中的女方，因个人财产是婚前父母所购买，但因为年代久远手里并没有证据证明房产的个人归属问题，所以案件一波三折，但功夫不负有心人，在最后女方从开发商那里最终得到了当时购房时的发票依据， 最终，法官依据《婚姻法司法解释三》的规定，驳回了男方要求分割房产的请求，在判决离婚的同时，认定该房产属于女方个人所有。
婚前财产证明的重要性
通过今天的的这个案件，我们一定要在日后购房时收留好购房票据证明，以防随着时间的流逝，证据遗失，现在越来越多的离婚案在我们身边发生，离婚率也是日益攀升，所以为了防患于未然，我们每个人都应该弄清楚什么是个人财产，什么是夫妻共有财产，只有这样，我们才能更好的保障我们自身的权益不被侵害。
婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料。
实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房屋，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。
婚前财产公证协议书
甲方:______ ，男，汉族， __年 __月 __日出生，现住__________。
身份证号码：__________，联系电话：__________。
乙方:______， 女，汉族， __年 __月 __日出生，现住___________。
身份证号码：__________，联系电话：__________。
甲乙双方经过很长时间的恋爱，均对对方具有了深深的相互了解，且感情日益稳固，于__年__月__日在____省(直辖市/自治区) ____市____区(县)人民政府民政部门履行了结婚登记手续(结婚登记证号为：____________ )，双方均愿共筑爱巢，白头偕老。至结婚登记以来，甲乙夫妻双方感情发展良好，但为防止今后可能出现的夫妻婚姻财产关系纠纷，现双方经过理智、平等地协商，自愿就夫妻双方目前的婚姻财产达成如下夫妻财产协议：
一、订约依据：
甲乙双方签定本协议，其依据为我国《婚姻法》、《民法通则》、《合同法》、《妇女儿童权益保障法》和《继承法》相关法律之规定。
二、婚姻财产范围及归属：
经过甲乙双方共同清点和协商，对于双方婚姻财产约定如下：
(一)甲方的婚前个人所有财产：
1、房屋：座落于__市__区____路____号，建筑面积为____平方米的房屋一套为甲方个人所有;
2、汽车：户名登记为甲方的____牌____型号轿车一部，为甲方婚前个人出资购买归甲方所有;
3、银行存款：户名为甲方的银行存款____万为甲方婚前所有，归甲方所有;
4、电脑：品牌为____，型号为____电脑为甲方个人所有;
5、其它甲方个人财产：( 见财产详细清单一 )。
(二)乙方的婚前个人所有财产：
1、房屋：座落于__市__区____路____号，建筑面积为____平方米的房屋一套为乙方个人所有;
2、汽车：户名登记为乙方的____牌____型号轿车一部，为乙方婚前个人出资购买归乙方个人所有;
3、银行存款：户名为乙方的银行存款____万为乙方婚前所有，归乙方所有;
4、电脑：品牌为____，型号为____电脑为乙方个人所有;
5、其它乙方个人财产：( 见财产详细清单二 )。
凡属甲乙双方分别使用、管理的其它财产包括私人用品，用具，衣物、床上用品、各自名下的存款、股票、债券、公积金、社保基金、商业保险金、等归各自所有。
(三)甲乙双方的婚后共同所有财产：
1、房屋：座落于__市__区____路____号，建筑面积为____平方米的商品房一套为甲乙双方婚后共同购买，属于夫妻共同财产，由甲乙双方共同使用和居住。
2、汽车：户名登记为____方的____牌____型号轿车一部，为甲乙双方婚后共同购买，属于夫妻共同财产，由甲乙双方共有;
3、银行存款：户名为____方的银行存款____万为甲乙双方婚后共同所有，属于夫妻共同财产，由甲乙双方共有;
4、其他共同财产：为共同建立家庭，甲乙双方共出资购买了(见财产详细清单三) ，双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
5、除上述列明的共同财产外，甲乙双方确认再无其他共同财产，但不包括自本协议签定之后，夫妻关系存续期间所取得的新的财产。
三、离婚条款：
经过甲乙双方共同协商，双方一致同意如果甲方出现以下情形导致夫妻婚姻关系破裂，甲方应按照本合同第四条规定承担赔偿责任：
(一) 重婚或者与他人同居的;
(二) 对乙方实施家庭暴力或虐待、遗弃乙方的
(三) 有赌博、吸毒、嫖娼等恶习经乙方劝说仍然屡教不改的;
(四) 因甲方原因经常夜不归宿，故意不履行夫妻同居义务的;
(五) 其他因甲方过错导致夫妻感情破裂的情形。
四、损害赔偿责任：
经过甲乙双方共同协商，因本合同第三条所列情况发生，甲方同意按照以下约定来对乙方承担损害赔偿责任：
1、甲乙双方共同所有的车牌号为____的汽车归__方所有，过户手续应在双方婚姻关系正式解除之日起__日内办理。
2、甲乙双方共同所有的位于____的房产归__方所有，过户手续应在双方婚姻关系正式解除之日起__日内办理。
......
下载完整合同文件请转发文章后私信“婚前公证”即可自动获取完整合同word文件。
石家庄律师顾问公证顾问平台
转眼间2022年5月已过半，准备在“520”登记结婚的情侣们早已跃跃欲试，前来南京公证处咨询办理婚前财产协议公证，在公证处撒了一波又一波“狗粮”。
小王与小夏从年初就计划着今年“520”领证，小王幸福的说周五的假已经请好并且提前预约了结婚登记。小王和小夏都是外地来宁打拼的年轻人，去年小王攒够首付在南京购买了一处房产，因为还房贷的缘故，小王手上拮据，房产迟迟没有装修。后来小夏拿出存款用于房子装修，小王很感动，房产证想要加上小夏的名字，但因房产贷款未结清，暂时无法办理产权变更登记的手续。两个人都不懂法律，且听说财产协议办了公证才有法律效力，便一起来到公证处。
公证员告诉小王和小夏，一般协议双方签字就发生法律效力了，但是经过公证的协议证据效力更高。公证可以保证双方签订协议的意思表示真实，协议不会因虚假意思表示而被认定无效并且公证员代书的协议文本可以避免协议条款的不规范或歧义，进一步保障协议的合法有效。再者，如果婚前财产协议中有赠与财产的意思表示，那么协议一经公证，除非发生法定撤销情形，否则该赠与行为是不可撤销的。听了公证员的专业的解释后，小王和小夏当天便在公证员的指导下办理了婚前财产协议公证。
随着社会发展和进步，人们法律意识的提高，越来越多的人开始考虑办理婚前财产协议公证。婚前财产协议公证是指公证机构依法对男女双方就各自婚前或婚后的财产和债务的范围、权利的归属问题所达成协议的真实性、合法性给予证明的活动。除了上述小王和小夏的情形外，如将婚前共同出资购买的房产约定婚后共有，一方父母出资购买的房产约定婚后仍为个人所有以及婚后财产AA制等情形比比皆是。
婚前财产协议小提示
1. 婚前财产协议是附条件生效的协议，即双方办理登记结婚，协议才生效。
2. 婚前财产协议对协议双方具有法律约束力，只有在第三人知道该约定时，才能对第三人产生对抗效力。例如：协议约定各自婚后所得财产归各自所有的，一方对外所负的债务，债权人知道该约定的，以负债一方个人财产清偿。
3. 婚前财产协议涉及财产需要办理变更登记的，应及时到相关部门办理产权变更登记手续。
办理婚前财产协议公证所需材料及费用
申请公证需要准备的材料：1. 男女双方身份证件（身份证、户口本；外籍人士携带护照；港澳台同胞携带相应的有效证件）；2. 财产凭证（例如不动产权证书、购房合同、贷款合同、车辆登记证、存款证明等）；3. 经公证员审核后需要补充的其他证明材料。
中国人常说“谈钱伤感情”，但现实中，不少情侣却遭遇了“谈感情伤钱”的窘境。要想爱得纯粹又坦诚，申请办理婚前财产协议公证是具有公信力、证据力的稳妥之举。婚前财产协议公证可以有效预防或减少不必要的家庭纠纷，保证夫妻双方的合法权益，让“爱”更有保障。
石家庄律师顾问公证顾问平台
转眼间2022年5月已过半，准备在“520”登记结婚的情侣们早已跃跃欲试，前来南京公证处咨询办理婚前财产协议公证，在公证处撒了一波又一波“狗粮”。
小王与小夏从年初就计划着今年“520”领证，小王幸福的说周五的假已经请好并且提前预约了结婚登记。小王和小夏都是外地来宁打拼的年轻人，去年小王攒够首付在南京购买了一处房产，因为还房贷的缘故，小王手上拮据，房产迟迟没有装修。后来小夏拿出存款用于房子装修，小王很感动，房产证想要加上小夏的名字，但因房产贷款未结清，暂时无法办理产权变更登记的手续。两个人都不懂法律，且听说财产协议办了公证才有法律效力，便一起来到公证处。
公证员告诉小王和小夏，一般协议双方签字就发生法律效力了，但是经过公证的协议证据效力更高。公证可以保证双方签订协议的意思表示真实，协议不会因虚假意思表示而被认定无效并且公证员代书的协议文本可以避免协议条款的不规范或歧义，进一步保障协议的合法有效。再者，如果婚前财产协议中有赠与财产的意思表示，那么协议一经公证，除非发生法定撤销情形，否则该赠与行为是不可撤销的。听了公证员的专业的解释后，小王和小夏当天便在公证员的指导下办理了婚前财产协议公证。
随着社会发展和进步，人们法律意识的提高，越来越多的人开始考虑办理婚前财产协议公证。婚前财产协议公证是指公证机构依法对男女双方就各自婚前或婚后的财产和债务的范围、权利的归属问题所达成协议的真实性、合法性给予证明的活动。除了上述小王和小夏的情形外，如将婚前共同出资购买的房产约定婚后共有，一方父母出资购买的房产约定婚后仍为个人所有以及婚后财产AA制等情形比比皆是。
婚前财产协议小提示
1. 婚前财产协议是附条件生效的协议，即双方办理登记结婚，协议才生效。
2. 婚前财产协议对协议双方具有法律约束力，只有在第三人知道该约定时，才能对第三人产生对抗效力。例如：协议约定各自婚后所得财产归各自所有的，一方对外所负的债务，债权人知道该约定的，以负债一方个人财产清偿。
3. 婚前财产协议涉及财产需要办理变更登记的，应及时到相关部门办理产权变更登记手续。
办理婚前财产协议公证所需材料及费用
申请公证需要准备的材料：1. 男女双方身份证件（身份证、户口本；外籍人士携带护照；港澳台同胞携带相应的有效证件）；2. 财产凭证（例如不动产权证书、购房合同、贷款合同、车辆登记证、存款证明等）；3. 经公证员审核后需要补充的其他证明材料。
中国人常说“谈钱伤感情”，但现实中，不少情侣却遭遇了“谈感情伤钱”的窘境。要想爱得纯粹又坦诚，申请办理婚前财产协议公证是具有公信力、证据力的稳妥之举。婚前财产协议公证可以有效预防或减少不必要的家庭纠纷，保证夫妻双方的合法权益，让“爱”更有保障。
仲裁庭作出仲裁不服 仲裁庭作出仲裁不服怎么处理
【本文标题和网址，转载请注明来源】婚前财产律师见证书怎么写范文(婚前财产见证) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/348485.html
首页
找律师