常见的细分贷款产品：
1、工薪贷
工薪贷，顾名思义就是与工资有关的贷款，主要是以个人的工资卡上体现的收入
一般收入
2、房产抵押贷
房产抵押贷一般可以分为一次抵押贷，或者是二次抵押贷，比如说你拥有的房子是按揭房，那么也是属于二次抵押。
3、有车族车主贷
如果是信用贷，那么对个人的征信负债情况的要求会很高，如果是抵押，那就是押证不押车。
4、企业相关的贷款
一般企业相关的贷款会有税贷、发票贷、设备抵押贷等等。
5、有房族的信用贷
日常生活中一般有房族的信用贷有，装修贷、业主贷、月供贷等等。
6、保单贷
保单贷也就是利用保单申请贷款。
贷款一般有什么条件？
1、年龄满18周岁，最高贷款年龄通常是不超过60周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
2、拥有有效的身份证件，比如二代身份证、户口本，或者在中国境内具有常住户口或有效居留身份（港澳台或者外籍公民也可以申请）。
3、拥有稳定的工作以及收入，同时具备按时偿还本息的能力。这种情况通常是看用户的工作是否稳定，有没有银行代发工资的银行流水，有无缴纳五险一金等。同时银行还会审核用户连续工作的时间，以及月薪是多少。用户是企业法人时，银行会查用户是否纳税，以及纳税金额、银行流水等情况。
4、用户已婚需要提交结婚证，而未婚则需要提供未婚证明，银行需要了解用户的婚姻状况。
5、不管申请哪种贷款，用户在银行网点申请贷款，都必须填写好贷款申请表。
6、用户的个人征信必须良好，征信中需要没有不良信用记录以及违法、违纪记录。征信中没有逾期记录，或者只有极少的逾期记录，说明用户具有较强的还款能力以及还款意愿。而征信中有大量逾期记录，则说明用户的还款能力较弱以及还款意愿较低。
7、用户的负债率必须适中，当负债率过高时，会直接影响用户的还款能力。而用户的负债率适中，那么申请大额贷款，或者其他贷款，通过贷款审核的概率都会增加一些。
8、贷款必须有明确的贷款用途，比如消费贷款用于消费，经营贷款用于生产经营，装修贷款用于装修。不同的贷款类型，对于贷款资金的用途要求不同，用户需要提交真实、有效的贷款用途证明。
9、用户需要有银行流水或者收入证明，最好能提供相关财产证明（比如房产、车辆、保单等资产）。银行流水通常要求近半年的银行流水，至于收入证明则由用人单位来开具。
10、办理抵押贷款需要提供抵押物，比如房贷需要抵押房产，车贷需要抵押车辆或者车辆的绿本。
11、办理经营性抵押贷款，除了需要有银行认可的抵押物，还需要企业经营稳定、有固定的经营场所，以及有较好的现金流。
反正就是贷款人的条件越好，那么可以选择产品自然也就越多，利息也会越低。
贷款一般有些什么样的费用？
1、直接找银行进行贷款，除了相应利息基本没有其他的费用，有少部分的产品可能会有很小一部分的保险费用。
2、如果是找金融顾问（中介）服务办理贷款的话一般会产生中介费，如果在这个过程中说各种风险保证金、银行前置利息的就要小心了。
3、还可以找担保公司，当然跟金融顾问一样，如果是找担保公司同样承担一部分的担保费，
但是这里要注意，只有正规的担保公司才有资格收取担保费，在贷款的时候要注意，小心上当受骗。
这里有几个点要注意以免受骗：那种提前收款的、说你账号出错的、批款成功需要收材料费的都是骗子。
温馨提示：
1、贷款其实是很高要求的，因为没人会自愿承担风险，包括国家也是一样的，所以哪些说不看征信、不看负债的都是瞎扯，多半就是骗子，不能信
2、贷款不是万能的，所以不要异想通过贷款发家致富，更不要指望可以通过贷款度日，要警惕超前贷款消费。
3、贷款时认真花点时间寻找正规的贷款机构，可以尽量寻找规模大一点经营久一点的贷款中介公司咨询，或者直接找银行进行贷款。
以上就是今天要给大家盘点的，有任何问题和建议都可以私信！
办理房产证（不动产权证）的流程、费用和所需材料是什么？这是大家比较关心的问题之一，本期内容赵老师一性次说清楚，让你不跑冤枉路，不多花一分钱。
内容非常实用，点赞收藏，方便使用查看。
办理房产证，新房和二手房在流程和费用基本上是一样的，主要所需材料有所不同，赵老师下面就具体从三个方面进行说明。
办理房产证的费用有两项：一是契税，二是工本费。
契税是根据购房者名下房产的套数和房屋的面积，分为四种情况。
工本费：住宅80元，非住宅类550元。
补充一点，正常买卖的住宅办理房产证不再收取印花税了，若是以析产、赠与、继承过户的房产，除了契税和工本费之外，还会征收万分之五的印花税。
新房和二手房办理房产证的流程是一样的。
具体流程如下，业主携带所需材料到不动产登记中心不动产咨询辅助区预审材料、填表，符合受理条件后，取号等待办理，根据屏幕显示到对应的窗口办理，受理结束后，等待办理结果，最后是领证，不同城市领证有两种方式，在收到领证短信通知后，
1、到对应的人工窗口缴工本费（住宅80元，非住宅类550元）后领取房产证；
2、到服务大厅的不动产制证一体机上拿身份证自助操作，人脸验证、核实信息，交工本费后，就可以打印房产证了。
人工窗口领证
不动产制证一体机
无论是新房还是二手房办理房产证，只要所需材料准备齐全，只跑一次，房产证立等可取，所以前期准备材料非常关键，那么，需要准备什么材料呢？
1、新房办理房产证所需材料
不动产登记申请审批表、买方身份证、结婚证或者单身证明、购房买卖合同、购房全款发票、维修资金发票或收据、契税完税证明、不动产权属证明等材料。
这里重点说一下全款房和按揭房需要的《不动产登记申请审批表》的份数不一样。
若全款房，到开发商领取2份不动产登记申请审批表，业主填完相关内容，必须要有开发商盖章才可以；
若是按揭房，需要4份不动产登记申请审批表，两份由开发商盖章，两份由抵押的银行盖章。
2、二手房办理房产证所需材料
买卖双方身份证、户口本、结婚证或单身证明，房屋的购房合同，房屋产权证书（不动产权证书或者房产证和土地证）、购房发票、维修资金发票或者收据、契税完税证明等材料。
办理房产证流程、费用和所需材料，你明白了吗？若还有疑问，随时与我沟通，满足您的个性化问题需求。
#头条创作挑战赛#
首套房贷款利率在下列情况下执行：
1.我贷款买了套房，但商业贷款已经还清了。
2.我用贷款买了一套套房，后来又把它卖了。
房屋登记系统找不到房产，但可以在银行征信系统中找到贷款记录。
首套房不用贷款全额支付，可以申请贷款买新房。
首套房是全额付的，没有贷款。
出售后，房屋登记系统找不到该房产。
已有两套以个人名义购房的商业贷款，均已还清并出售。
必须提供两套套房的销售证明。
一笔个人名下的商业贷款已结清，另一笔为已售出的公积金贷款，可提供房屋买卖证明。
有两对夫妻，其中一对婚前有房无贷，另一对婚前有房无贷，婚后贷款购房。
纯公积金贷款：
购房者申请纯公积金贷款的，首套住房的认定依据是借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)名下没有完整的住房登记。
也就是说，只要现在名下没有房源，且之前申请的公积金贷款已经还清，那么无论你之前申请了多少次公积金贷款，买房都算得上是首套房了。
具体认定需由贷款受理网点结合《借款人及家庭成员名单》、《住房位置表》等材料进行。
组合贷款：属于组合贷款的，按照贷款行的标准确定。
如果购房者已经在银行征信系统登记了购房贷款，且贷款尚未结清，在申请贷款购房时，将被定义为二套及以上。
在下列情况下，贷款利率按二套房确定：
我买了一套贷款，但商业贷款还没有还清，所以我又借了一套房子。
以个人名义贷了两套房，一套还清了，另一套还没还清，我又借了一套买房。
有两个丈夫和妻子。
一方婚前通过商业贷款购房，另一方婚前通过公积金贷款购房。
结婚后，他们以夫妻名义共同借款，还没有还清，于是又买了房。
(以上资料仅供参考，银行间会有差异。
详情请向各大银行详细查询。)
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首套房贷款利率在下列情况下执行：
1.我贷款买了套房，但商业贷款已经还清了。
2.我用贷款买了一套套房，后来又把它卖了。
房屋登记系统找不到房产，但可以在银行征信系统中找到贷款记录。
首套房不用贷款全额支付，可以申请贷款买新房。
首套房是全额付的，没有贷款。
出售后，房屋登记系统找不到该房产。
已有两套以个人名义购房的商业贷款，均已还清并出售。
必须提供两套套房的销售证明。
一笔个人名下的商业贷款已结清，另一笔为已售出的公积金贷款，可提供房屋买卖证明。
有两对夫妻，其中一对婚前有房无贷，另一对婚前有房无贷，婚后贷款购房。
纯公积金贷款：
购房者申请纯公积金贷款的，首套住房的认定依据是借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)名下没有完整的住房登记。
也就是说，只要现在名下没有房源，且之前申请的公积金贷款已经还清，那么无论你之前申请了多少次公积金贷款，买房都算得上是首套房了。
具体认定需由贷款受理网点结合《借款人及家庭成员名单》、《住房位置表》等材料进行。
组合贷款：属于组合贷款的，按照贷款行的标准确定。
如果购房者已经在银行征信系统登记了购房贷款，且贷款尚未结清，在申请贷款购房时，将被定义为二套及以上。
在下列情况下，贷款利率按二套房确定：
我买了一套贷款，但商业贷款还没有还清，所以我又借了一套房子。
以个人名义贷了两套房，一套还清了，另一套还没还清，我又借了一套买房。
有两个丈夫和妻子。
一方婚前通过商业贷款购房，另一方婚前通过公积金贷款购房。
结婚后，他们以夫妻名义共同借款，还没有还清，于是又买了房。
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新婚姻法婚前买房2018，新婚姻法婚前买房子算谁的
【本文标题和网址，转载请注明来源】贷款买房需要提交结婚证明吗(贷款买房需要提交结婚证明吗?) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/348463.html
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