抵押贷款手续简单、放款快速、额度通过抵押物价值计算、最长贷款期限可达5年，具有许多其他贷款产品不具备的优点。而唯一的缺点就是需要符合条件的抵押物，小陆会分享哪些东西可以作为抵押物。
依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物品归为不动产，简单来说就是房屋和土地。
能用来抵押的是房屋产权，也就是所有权，且房屋需要不处于抵押和贷款状态，例如住宅、写字楼、商铺、门面等等。
而土地是归为国有的，所以土地没有所有权可以作为抵押物，只能抵押使用权。
包括但不限于建设用地使用权、以非家庭承包方式获得的土地承包经营权、探矿权、采矿权，以及其他土地附着物。
能证明持有人享有某种特定权益的法律凭证就是证券，典型代表为股票，持有股票的人能在其上涨时得到利益，也可以持股等待分红。
而除股票外的债券、银行大额存单、汇票、期权、期货等等有价证券都可以作为抵押物。
关键在于有价，也就是这些证券可以变卖且能卖出一定价值。
存货是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品，在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料或物料等。
简单来说，只要是有人消费卖的出去的物品、以及能够在生产过程中流通的物品，都可以作为抵押物。
不过这对于存货的体量有一定要求，例如要将布料、家具作为抵押物，会要求以一仓库作为基础单位。
保单不是保险合同，是保险双方签订的合同的凭证。许多保单都会有规定时间保险未生效会退还保费，这类保单可以作为抵押物。
大家比较熟悉的就是人寿保险了，到达一定年龄之后每年或者一次性会赔付金额，它也是抵押物。
设备的范围就很大了，小到车辆、船舶、飞机，大到化工、建筑、纺织、科研行业中用到的各种生产设备和精密仪器，例如反应釜、硫化反应发生器等等都属于抵押物。
要知道任何出版的书籍、电影、电视剧都是有版权和著作权，而发行的软件、游戏、系统等也有知识产权，各行各业注册的专利也有版权。
这类统称为无形资产，同样是能作为贷款抵押物。例如畅销书白夜行的版权、ERP企事业管理系统的软件著作权。
许多东西和资产都可以作为抵押贷款所需的抵押物，不过具体还是要看银行和金融机构的条件，因为它们指定抵押物类型。
以上就是关于“抵押贷款能够用来作为抵押物的东西有哪些？分为六类数十种”的全部内容了，对你有所帮助的话，可以点赞、收藏、分享，顺便关注下小陆哦。
记得在2019年，我在某银行做信贷专员时，经常遇见不少客户拿一张身份证来找我办理信用贷款，我问客户名下都有什么资产，是有车有房？还是有寿险保单？每次都是客户反问我：不是信用贷款不需要东西抵押吗？为什么还需要有车有房呢？
当时笔者真是哭笑不得，看来还是有很多人不清楚什么是信用贷款，今天笔者就详细给大家讲解一下。
这种借款方式，相对于抵押贷款，对银行来说，风险还是比较大的。银行可不是慈善机构，不可能只凭一张身份证银行卡，就能随随便便获得借款，还需要考察借款人的名下资产、收入证明、借款用途、还有还款能力。
银行放贷确实非常重要，这是银行最盈利的业务；还有一点也非常重要，那就是放出去的钱，得按时收回来；如果收不回来，那就造成坏账了，就是亏损，要是长期亏损，银行也很怕，毕竟还有十几万员工要养。
放给什么样的客户，最容易把钱收回来？那显然是有车有房，有固定收入，资产雄厚的客户。
所以名下没有车房，没有寿险保单等其他固定资产，是无法从银行获得信用贷款的。
我是云帆，你身边的金融顾问，关注我带你学习金融知识，谢谢！
房产抵押贷款在如今是一种比较常见的贷款方式，就是借款人把房子所有权抵押给银行，从而获得银行发放贷款的一种贷款方式。要想了解该如何申请房产抵押贷款，我们一般会从贷款主体、产品要素、借款人/抵押人情况、房产情况等方面去了解。
1.贷款主体
资金用途
根据贷款资金用途的区别，分为抵押消费贷和抵押经营贷。
抵押消费贷，这是作为名下没有公司的工薪一族常用的抵押贷款方式，主要用于日常消费；比如，装修、旅游、出国留学、家庭开销等。
抵押经营贷，是指向从事合法生产、经营的法人、股东或经营企业实际控制人发放的，用于向借款人提供其经营实体所需流动周转资金或固定资产投入资金所需的贷款。
贷款主体
消费贷申请主体为个人；
经营贷申请主体一般是企业法人、个体工商户、公司股东等与企业经营有关的人（一般要求持股在10%以上，不同银行要求会有所不同）。一般需要公司注册一年以上，持有半年以上。
2.产品要素
贷款额度
消费贷额度一般在300万以内，少数银行额度会高一些，最高有500万。
经营贷额度一般可做到1000万，小微企业最高贷款额度是1000万。根据企业的规模及资质不同，最高可做1个亿。
年限
消费贷年限最长不超过5年；
经营贷常见的是3-5年，部分可做到10年，一些气球贷可按25-30年还款。
利率
消费贷利率一般比较高，常见的是5.7%左右；
经营贷利率多在3.85-6%之间，每个银行的情况不一样。
还款方式
1）先息后本
2）等额本息/等额本金
3）不规则还款；比如，某银行的产品是“最长10年（每月付息，每年需还本金的3%，利息每年递减，到期剩余本金一次性还清）”
4）气球贷：比如，某银行的产品是“合同最长10年，最长按30年月供，到期剩余本金一次性结清”
成数
消费贷一般可以贷款5-7成，最高不超过300万。
经营贷中住宅一般最高可贷7成，部分公寓也可贷款7成，公寓、办公楼、临街外铺、别墅、工业厂房一般不超过5成。
3.个人情况
年龄
对于借款人的年龄要求一般在18-65周岁之间，但是，因为18-22周岁以及60-65周岁这个年龄区间的借款人的还款能力不够稳定，所以银行一般还会要求提供共借人来减低风险。
婚姻
正常情况下，已婚人士申请贷款需要告知配偶，并且夫妻共签借款。但是，如果离异时间在6个月以内，银行可能会因为避免债务转移或者财产分割不明的原因而不予审批。
征信情况
对于征信，银行主要会通过负债、逾期、查询次数等情况来衡量用户的还款能力。
4.房产情况
房龄
大部分要求30年以内，部分可以放宽到30-40年。毕竟，一般来说房龄越长，面积越小，位置越偏远的房屋，保值空间也会越小，所以获批贷款的成数就会越低，甚至出现不予贷款的情况。
产权性质
一般来说，住宅最容易获批贷款，成数最大。住宅、公寓、办公楼、临街外铺、别墅、工业厂房。
在当下，抵押贷对于缓解资金紧缺压力本就是一种非常常见的手段，并且相对于其他贷款方式需要投入的成本也较低，因而在市场上也越来越受到大家的认可。
如果想要了解更多，可以关注或评论留言~
房产抵押贷款在如今是一种比较常见的贷款方式，就是借款人把房子所有权抵押给银行，从而获得银行发放贷款的一种贷款方式。要想了解该如何申请房产抵押贷款，我们一般会从贷款主体、产品要素、借款人/抵押人情况、房产情况等方面去了解。
1.贷款主体
资金用途
根据贷款资金用途的区别，分为抵押消费贷和抵押经营贷。
抵押消费贷，这是作为名下没有公司的工薪一族常用的抵押贷款方式，主要用于日常消费；比如，装修、旅游、出国留学、家庭开销等。
抵押经营贷，是指向从事合法生产、经营的法人、股东或经营企业实际控制人发放的，用于向借款人提供其经营实体所需流动周转资金或固定资产投入资金所需的贷款。
贷款主体
消费贷申请主体为个人；
经营贷申请主体一般是企业法人、个体工商户、公司股东等与企业经营有关的人（一般要求持股在10%以上，不同银行要求会有所不同）。一般需要公司注册一年以上，持有半年以上。
2.产品要素
贷款额度
消费贷额度一般在300万以内，少数银行额度会高一些，最高有500万。
经营贷额度一般可做到1000万，小微企业最高贷款额度是1000万。根据企业的规模及资质不同，最高可做1个亿。
年限
消费贷年限最长不超过5年；
经营贷常见的是3-5年，部分可做到10年，一些气球贷可按25-30年还款。
利率
消费贷利率一般比较高，常见的是5.7%左右；
经营贷利率多在3.85-6%之间，每个银行的情况不一样。
还款方式
1）先息后本
2）等额本息/等额本金
3）不规则还款；比如，某银行的产品是“最长10年（每月付息，每年需还本金的3%，利息每年递减，到期剩余本金一次性还清）”
4）气球贷：比如，某银行的产品是“合同最长10年，最长按30年月供，到期剩余本金一次性结清”
成数
消费贷一般可以贷款5-7成，最高不超过300万。
经营贷中住宅一般最高可贷7成，部分公寓也可贷款7成，公寓、办公楼、临街外铺、别墅、工业厂房一般不超过5成。
3.个人情况
年龄
对于借款人的年龄要求一般在18-65周岁之间，但是，因为18-22周岁以及60-65周岁这个年龄区间的借款人的还款能力不够稳定，所以银行一般还会要求提供共借人来减低风险。
婚姻
正常情况下，已婚人士申请贷款需要告知配偶，并且夫妻共签借款。但是，如果离异时间在6个月以内，银行可能会因为避免债务转移或者财产分割不明的原因而不予审批。
征信情况
对于征信，银行主要会通过负债、逾期、查询次数等情况来衡量用户的还款能力。
4.房产情况
房龄
大部分要求30年以内，部分可以放宽到30-40年。毕竟，一般来说房龄越长，面积越小，位置越偏远的房屋，保值空间也会越小，所以获批贷款的成数就会越低，甚至出现不予贷款的情况。
产权性质
一般来说，住宅最容易获批贷款，成数最大。住宅、公寓、办公楼、临街外铺、别墅、工业厂房。
在当下，抵押贷对于缓解资金紧缺压力本就是一种非常常见的手段，并且相对于其他贷款方式需要投入的成本也较低，因而在市场上也越来越受到大家的认可。
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