银行因满足大众的需求推出了各种不同的贷款方式，一般这些贷款方式分为3种类型：信用贷款、担保贷款、贴现贷款。
信用贷款就是以借贷人个人或者企业的资信状况进行贷款的方式；
担保贷款是以保证、抵押等方式进行贷款；
贴现贷款一般是指贷款人购买借出人有效票据进行贷款的方式。
在担保贷款的方式中，比较常见的做法是贷款人利用自己私有财产，例如房子、车子等，进行抵押贷款。虽然我国是实行以公有制为主的经济制度，但如果农民是合法拥有某土地使用权的，那么这块土地也是属于农民的私有财产。那么农民可以利用土地使用证申请贷款吗?农民要如何利用土地使用进行贷款的呢?我们一起来了解一下。
根据国家相关制度的规定，将国家的土地分为两种类型，一种是归农民所有土地权，另一种是归国家所有土地权。土地类型不同，其所持的土地合法凭证也不同，前者是农民集体拥有土地使用权凭证，后者是国家拥有土地使用权证。拥有土地使用权证，就意味着我们合法拥有该土地的使用权，也意味着这土地是我们的个人私有财产，因此，土地使用权证是可以用来进行贷款的。
但是需要注意的一点是，具体是否能够成功申请贷款，银行会根据借款人的具体情况来决定的，包括借款人的个人资信情况以及其实际还款能力等，而不是拥有土地使用证就一定能成功贷款。
第一步是先选择一家能够利用土地使用证进行贷款的银行，不同类型的银行或者不同地方的同一银行的业务范围可能不一样。
第二步是借贷人要明确借贷的金额，并向银行提供符合要求的文件。一般借贷设计的金额数目比较大，银行是会要求借贷人出具相关的书面证明文件，例如土地使用证明、房产证明、身份证明以及能证明申请人家庭收入及其个人收入状况的文件等。
第三步是银行会调查借贷人个人实际情况，并对该土地的价值进行评估。银行一般会聘请土地评估机构的专家进行评估，土地价值的评估情况会直接影响到银行对借贷人借出的数额。
第四步是银行和借贷人中间会找一个第三方，即担保公司，对土地进行抵押担保，三方协商并签订担保合同。
第五步是土地评估机构完成评估后，会有一份土地评估报告，借贷人需要带这份报告到登记部门做抵押的登记，获批后，登记部门会出具一份土地权利证明。
第六步是银行对借贷人提供的资料以及评估结果进行审查。
第七步是银行对借款人贷款申请批准通过后，可以和借贷人之间签订借贷合同，合同内容要注意说明抵押财物情况以及借出和归还款项的具体方式。
借贷人可以利用土地使用权进行贷款，但在申请贷款前必须详细了解银行贷款的相关规定，一般银行要求借款限期是少于该土地产权使用限期的，抵押贷款一般情况下最长年限为3年，3年以上的情况比较少。因此，借贷人借贷前要充分考虑个人还款能力，避免出现因欠债不还而产生纠纷的情况。
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在农村，最多的就是土地。现在很多年轻人外出打工，留下老一辈的在家种地。但是他们也种不了多少，导致大片的土地没得到利用价值。这时候有些农民朋友就会想利用土地贷款做生意，那么农村土地能贷款吗？一般能贷多少？
一、农村土地能贷款吗？
农村土地不可以贷款。但是土地确权完成之后颁发的土地经营权证可以贷款。将土地经营权（使用权）抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权（农户的）不变，所有权（村集体）也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。
二、农村土地抵押贷款的对象和条件
农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件：
1、具备一定生产规模和持续生产能力的种植（养殖）业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权；
2、土地承包或流转程序合法，行为规范；
3、合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；
4、依法经营，未改变土地的农业用途；
5、抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。
三、农村土地抵押贷款需要注意事项
1、农村土地承包经营权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。
2、因为农业经营风险和波动性比较大，所以贷款期限都比较短。一般来说，各地农村土地经营权抵押贷款期限为1年，原则上不超过3年，5-10年及以上的个别地区也有，但很少。
3、农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估（包括地上附着物）认定价值的50%-80%之间，各地规定不同，具体请咨询当地。
通过以上理解，土地经营权证可以贷款，但有一定的条件，符合要求的农民朋友可以去申请哦！
在农村，农村土地承包经营权证和我们的身份证一样重要，是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。为村民土地承包经营权进行确权登记颁证，是建立土地流转、归属清晰、权责明确的农村产权制度的基础和前提，能够依法落实农民的土地财产权，让农民的财产权益依法得到有效保护。除此以外，土地承包经营权证还拥有这些用途：
（1）土地承包经营权证可以用来抵押贷款
（2）获得土地经营权后，农民可以将农村土地承包权流转给从事农业生产经营的组织和个人以获得流转租金增加个人收入
（3）所承包的土地在被征用时可以获得补偿
（4）部分地区还可以获得一定的农业补贴。
农村土地承包经营权证的办理流程：
（1）发包方将相关材料报乡镇人民政府予以登记造册并提出颁证书面申请
（2）县级以上地方人民政府编制登记簿
（3）颁发农村土地承包经营权证。
在农村，农村土地承包经营权证和我们的身份证一样重要，是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。为村民土地承包经营权进行确权登记颁证，是建立土地流转、归属清晰、权责明确的农村产权制度的基础和前提，能够依法落实农民的土地财产权，让农民的财产权益依法得到有效保护。除此以外，土地承包经营权证还拥有这些用途：
（1）土地承包经营权证可以用来抵押贷款
（2）获得土地经营权后，农民可以将农村土地承包权流转给从事农业生产经营的组织和个人以获得流转租金增加个人收入
（3）所承包的土地在被征用时可以获得补偿
（4）部分地区还可以获得一定的农业补贴。
农村土地承包经营权证的办理流程：
（1）发包方将相关材料报乡镇人民政府予以登记造册并提出颁证书面申请
（2）县级以上地方人民政府编制登记簿
（3）颁发农村土地承包经营权证。
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