银行抵押贷款的条件为：
1.从事合法生产、经营的自然人。
2.授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。
3.授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。
4.贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。
5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
6.需要提供申请材料。
1.借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;
2.借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;
3.从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;
4.生产经营活动的纳税证明;
5.借款人配偶承诺共同还款的证明;
6.借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;
7.银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;
8.银行需要的其他资料。
办理抵押贷款时需要带齐相关材料，以确保流程顺利进行。
1.选择房产。购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2.办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行审查。银行受理购房者贷款申请后，对购房者进行资格审查。
4.签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。
5.签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式以及其他权利义务。
6.办理抵押登记、保险。
7.开立专门的还款账户。
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企业常常因资金流转困难限制自身发展，而自“十三五”规划以来，国家大力推进知识产权质押融资等金融服务工作，解决了很多中小微企业在发展过程中面临的“融资难”、“融资贵”等困境。
和传统抵押贷款方式不同，知识产权质押融资是一种相对新型的融资方式。很多企业在知识产权质押融资模式中不断地实践探索，将“无形知产”化为“真金白银”，即手握知识产权专利，“贷”来真金白银，在进行知识产权质押融资中少不了以下6个流程。
1. 企业和融资机构就知识产权价值进行初步对接
企业先向融资机构提交知识产权质押融资申请，融资机构在对企业的实际情况进行初步了解后，就企业的资产和产权价值、贷款额、质押率等给出初步意见。
2.委托资产评估机构评估并出具评估报告
知识产权质押融资流程较为繁琐，一定要委托专业的资产评估机构进行。在选择资产评估机构时，企业最好选择职业经验丰富且有完善知识产权评估体系、数据库的评估机构，连城资产评估有限公司就具备这样的条件，不仅能对企业的知识产权价值进行全面、准确的鉴定，而且整个服务流程推进上追求更快、更好。
3.企业向银行提交评估报告
企业向银行提交评估报告和知识产权质押融资书面申请，等到审批通过后企业即可与贷款银行签订贷款合同、知识产权质押合同。
4.办理相关手续
根据知识产权局规定，双方签订贷款合同、知识产权质押合同后即可到知识产权局办理专利权或商标权质押登记手续（可授权相关机构办理）。
5.资金放款
按照贷款合同走程序，金融机构根据合同向贷款人放款。
6.贴息补助申请
现在很多地方都有知识产权质押融资贴息政策，以厦门为例，知识产权局针对用知识产权质押融资的企业提供最高60%的贷款贴息，企业在贷款满一年之后即可根据官方公告进行补贴申请。
小结：
企业在对知识产权质押融的资流程有了清晰的认知后，避免踩坑。在以上的五个环节中，企业要委托资产评估机构评估并出具评估报告，往往会选择专业度更强、服务更好地评估机构，选择连城资产评估有限公司，为您的无形资产保驾护航。
我们个人申请贷款时，哪怕是银行最高额度也不会超过100万元左右。而企业贷款则是能够轻松达到500万，甚至是1000万的额度。不过很多小微企业以及初创企业都不知道该如何办理企业贷款，但是理清这几步实际上简单易懂。
企业贷款可以分为信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、流动资金贷款、固定资产贷款、单位定期存单质押贷款、银行承兑汇票等等十几个不同种类。
除了信用贷款之外，其他贷款都是用有交易价值的资产作为抵押。在这些贷款种类之中，主要需要关注的就是信用贷款、担保贷款、固定资产贷款这三种。
信用贷款
那么信用贷款实际上和个人信用贷款是一样的，它只不过将用以担保的信誉转为了企业而已。一般只有比较大的企业才能申请信用贷款，例如在职人数在100人以上，或者年收益在500万以上。
担保贷款
担保贷款实际上可以理解为包含了其他抵押方式的贷款，因为它指的就是企业用未来收益、经营场所、所持期权和股票等等可变现资产作为担保来获取贷款，未归还贷款就要按收取等值担保物。
固定资产贷款
那么固定资产贷款比较特殊，因为它指的不是企业将自己有的东西作为贷款担保物。企业新建厂房、扩建项目、革新技术、采取新设备新工艺等，能够产生实际实地固定资产的工程，就可以获取这个贷款。
简单来说，固定资产贷款就是银行对企业的长期投资，期待能够从未来获取项目收益，一般基建项目和技术改造项目可以申请该类贷款。
那么企业办理虽然会根据所申请贷款种类有各种不同要求，但是有些基本要求差不多都是一样。这里指的是适用性广泛的要求，面向创业型企业的贷款要求又不一样了。
1.企业需要是注册在贷款申请当地的，例如在深圳市申请贷款，那么该企业需要设立注册在深圳市。
2.企业需要预先持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。
3.公司注册与营业3年以上，最近一年年营业额300万以上。
1.企业准备好经营执照、验资报告、贷款卡、税务登记证等等等材料向银行提出贷款申请。
2.审批通过之后，银企双方签订贷款合同和担保合同(除信用贷款)，注意这里就要确定贷款种类了。
3.那么之后就是银行走放款手续，然后将贷款资金划入借款人在银行开立的账户，企业按时归还贷款本息直到结清即可。
那么从上面三点可以看出来，企业申请贷款实际上也和个人申请贷款没什么区别。只需要确定好要申请的贷款种类，根据银行和招商部门给出的条件和要求准备好材料，再到银行申请贷款并签订贷款合同就完成了。
我们个人申请贷款时，哪怕是银行最高额度也不会超过100万元左右。而企业贷款则是能够轻松达到500万，甚至是1000万的额度。不过很多小微企业以及初创企业都不知道该如何办理企业贷款，但是理清这几步实际上简单易懂。
企业贷款可以分为信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、流动资金贷款、固定资产贷款、单位定期存单质押贷款、银行承兑汇票等等十几个不同种类。
除了信用贷款之外，其他贷款都是用有交易价值的资产作为抵押。在这些贷款种类之中，主要需要关注的就是信用贷款、担保贷款、固定资产贷款这三种。
信用贷款
那么信用贷款实际上和个人信用贷款是一样的，它只不过将用以担保的信誉转为了企业而已。一般只有比较大的企业才能申请信用贷款，例如在职人数在100人以上，或者年收益在500万以上。
担保贷款
担保贷款实际上可以理解为包含了其他抵押方式的贷款，因为它指的就是企业用未来收益、经营场所、所持期权和股票等等可变现资产作为担保来获取贷款，未归还贷款就要按收取等值担保物。
固定资产贷款
那么固定资产贷款比较特殊，因为它指的不是企业将自己有的东西作为贷款担保物。企业新建厂房、扩建项目、革新技术、采取新设备新工艺等，能够产生实际实地固定资产的工程，就可以获取这个贷款。
简单来说，固定资产贷款就是银行对企业的长期投资，期待能够从未来获取项目收益，一般基建项目和技术改造项目可以申请该类贷款。
那么企业办理虽然会根据所申请贷款种类有各种不同要求，但是有些基本要求差不多都是一样。这里指的是适用性广泛的要求，面向创业型企业的贷款要求又不一样了。
1.企业需要是注册在贷款申请当地的，例如在深圳市申请贷款，那么该企业需要设立注册在深圳市。
2.企业需要预先持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。
3.公司注册与营业3年以上，最近一年年营业额300万以上。
1.企业准备好经营执照、验资报告、贷款卡、税务登记证等等等材料向银行提出贷款申请。
2.审批通过之后，银企双方签订贷款合同和担保合同(除信用贷款)，注意这里就要确定贷款种类了。
3.那么之后就是银行走放款手续，然后将贷款资金划入借款人在银行开立的账户，企业按时归还贷款本息直到结清即可。
那么从上面三点可以看出来，企业申请贷款实际上也和个人申请贷款没什么区别。只需要确定好要申请的贷款种类，根据银行和招商部门给出的条件和要求准备好材料，再到银行申请贷款并签订贷款合同就完成了。
劳动仲裁需要什么费用，劳动仲裁需要什么费用和流程
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