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无抵押贷款要准备什么?(汽车绿本抵押贷款)

法律知识学习
2023-04-28 09:50:01
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南京律师

文章目录：

1、在一个空壳公司里有点股份，没流水，如何抵押贷款？【案例分享】
2、没有车没有房的普通上班族怎么贷款？
3、没有工作可以申请贷款吗？这几种方式门槛不会高

在一个空壳公司里有点股份，没流水，如何抵押贷款？【案例分享】

前言：这是10篇原创文章分享。

原先有跟朋友合伙一起开了一家公司，但是后面不景气，公司业务停止了，但执照没注销，现在在上班了，但是最近又需要一笔资金，这种情况如果抵押贷款，能享受低利率么？

相信也有不少的朋友和这个情况类似，接下来通过一个实际案例分享一下，在一个空壳公司有股份，如何申请利率较低的银行抵押贷款。

真实案例分享

基本情况：客户目前是在一个单位上班的，之前有跟朋友一起创业，但是项目不景气，做了一年左右就停掉了，但是公司没有注销，股份还是在的，目前没有实际在经营，流水也不多，名下征信是好的，负债也没有，有一个全款的房子。

用途需求：因为最近遇到一个好的项目，需要用到资金100w，但这个回款周期比较长，所以想看看弄一个利率低的银行贷款，然后年限长一点的。

解决方案：在综合了解了客户情况后，他的优势：有房产，在一个老的空壳的公司里是股东，征信良好；劣势：没有真实经营，没有流水。通过与银行沟通，是可以进件、经过下户，审批等一系列操作，最终获批额度100w，还款方式先息后本，年限20年，3年银行一签字，本金不用还，无本续贷，年化利率3.8%（目前利率下调，年化3.6%），100w，每月还款3166。

总结：其实对于本身有在其他公司有占股的话，这种可以来一个轻包装，因为原先有经营的，只是现在没有经营和流水，这种对于部分银行来说是关系不大，而且可以享受年限更长，利率更低的贷款方案，对于长期使用是非常划算的。

以下是部分聊天截图：

其他相关问题

问题1、如果之前有开了公司，办过执照，但之前就注销了，行不行？

这种需要新办一个执照，以目前的政策来说，新办执照，一抵的方案是，10年授信，等额本息5年或先息后本3年一转，年化3.65%。

问题2、如果是股东的话，占股多少有没关系？

一般要求是10%以上。当然也有银行要求是20%以上，还有的要求是公司前三大股东。如果占股10%以下的，也能行，只是要求较高的银行不行。走对执照股份要求松的银行。

问题3、上面方案说的20年授信，3年银行一签字，是什么意思？

就是授信期限20年，3年到期了，需要重新去银行签字，再续3年，这样一直可以持续20年，但续的时候流程比较简单，上面这个方案，银行是支持无还本续贷，本金不用还。但这个中间要保证公司正常，征信正常。负债不要超第一次太多。一般资产负债比80%以内。

最后我是杭州的程凯，银行金融从业，如果觉得这篇文章对你有启发，别忘了点赞转发哦。赠人玫瑰，手留余香！

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杭州常见消费抵押产品分享

银行A，年化3.75%，5年期，先息后本，随借随还。限一抵。最高500w。
银行B，年化4.85%，5年期，先息后本，限一抵。最高500w。
银行C，年化5%，10年期，先息后本，或者等额本息，可以一抵或按揭二抵，最高50w。
银行D，年化4.25-4.5%，10年期，先息后本，或者等额本息，最高300w。

杭州常见经营抵押产品分享（利率低）

银行E，年利率3.5-3.9%，1-3年授信，先息后本，随借随还，额度7成，1000w，过户执照。
银行F，年利率3.2%-3.85%，10年授信，先息后本或等额本息，额度7成，1000w，执照满一年。
银行G，年利率3.6%，20年授信，先息后本，额度7成，1000-2000w，需真实经营，执照一年，1000w内，执照满半年，无需真实经营。
银行H，年利率3.65-3.8%，10年授信，先息后本或等额本息，额度7成，500w，可新办执照。真实经营，zui高4000w。

杭州常见经营抵押产品分享（额度高）

银行J，年利率3.8-4.2%，10年授信，先息后本，额度7-9成，1000w，执照满3个月。
银行K，年利率3.7-4.5%，10年授信，先息后本，额度7-9成，1000w，执照满6个月。需真实经营。
银行L，年利率3.7-4.5%，10年授信，先息后本，额度7-9成，1000w，执照满2个月。新办也可。
银行M，年利率4.5%，3年授信，先息后本，额度7-85成，1000w，执照新办也可。

没有车没有房的普通上班族怎么贷款？

没有房，没有车的上班族，在银行能不能贷到款？

可以

需要房、车才能办理的银行贷款分别是：房屋抵押贷款、车抵押贷款。而没房、没车可以办理无需抵押物的银行信用贷款。

银行信用贷款虽然无抵押，但绝不是“无门槛”，办理信用贷款需要向银行提供“信用凭证”。

现在无论是银行、小贷公司或者其他贷款机构，为了满足广大借款人的消费需求，都相继推出了具有差异化的无抵押贷款产品。我总结了六点，在没有车没有房的情况下，也能贷到款。

一、单位连续发放的工资，打卡有一年以上；

二、单位社保连续缴纳一年以上

三、单位连续缴纳公积金一年以上

满足以上这三点，且征信良好即可办理工薪贷。打卡工资和公积金基数越高可贷额度越高，特别是公务员事业单位国企等优质企业的借款人更容易获得低息额度。

四、你名下要有商业保单，两年以上额度是按照你缴费金额放大20-30倍，假如你的保单一年缴纳1万，放大20-30倍，就是说可以发放授信的额度就是20万到30万。

五、有大额信用卡使用两年以上；

六、借款人名下有营业执照满一年以上，经营稳定，或者有烟草证等资质。

具备以上这些条件当中的其中一条，同时去申请两到三家银行，是可以从银行贷出20万到30万的资金，这比去申请网上的一些小额贷款利率要省一大半，额度还能多放几倍。

总的来说，就算用户没房没车有稳定工作，也是可以贷款的。只需要申请银行的信用贷款，在提交一定的资料之后即可等待审核结果的，只要用户上班时间在半年以上，正常缴纳社保公积金，这种情况是可以申请银行信用贷款的。

没有工作可以申请贷款吗？这几种方式门槛不会高

　　有人问“所有的银行贷款都要工作证明，贷款门槛太高了，我没有工作又遇到急需用钱的事情可以申请贷款吗？”答案当然是可以的，不但可以而且还有几种可供选择的贷款方式，这几种方式门槛不会那么高但是还是要满足一些条件才能办理，接下来及详细给大家介绍一下这几种贷款方法，有需要的朋友可以选择适合自己的方式进行贷款。

　　一、流水贷款

　　流水贷款就是用贷款人的银行卡流水账单申请贷款，流水账单能直接地反映出贷款人的月收入、单位性质以及相应的消费记录，放贷机构根据这些情况能推测出贷款人的收入水平，以及是否有还款能力，从而决定是否贷款，及相应的贷款额度。

　　二、抵押贷款

　　抵押贷款顾名思义就是把值钱的东西抵押给银行获取部分贷款额度，没有工作的人到银行申请信用贷款基本上是不可能的，但是抵押贷款对贷款人的工作情况和收入情况就没有那么的严格，能贷款的机率很高。贷款人可以用自己的一些有价值的东西做抵押贷款，比如房子，车子等做抵押贷款，抵押贷款的额度基本上是专业机构对抵押物估价的70%左右。但是银行始终对没有工作没有收入的群体不太友好，自己去银行办理抵押贷款也是很难下款的，大家可以找合适的贷款公司代办比如融诚有信，这样下款成功率、额度都会高一些。