哪些银行可以抵押房产抵押贷款?(能做房子二次抵押贷款的银行)

文章目录：

• 1、房屋抵押应该选择哪家银行？
• 2、哪些银行可以办理靠谱的房屋抵押贷款？
• 3、哪个银行可以做房屋抵押贷款？二手房贷款限制有哪些？

房屋抵押应该选择哪家银行？

上海-杭州各大银行特点：

房屋抵押在我们融资的时候发挥大作用！市场98%的银行对有房屋抵押担保的借款，授信额度高至3000万，期限长至30年！年利率低至3.4%！还可先息后本，随借随还！

是我们用钱的时候所为，其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是符合自己当下的需求，虽然有一些银行的房屋抵押贷款教看着利率划算，但并非大多数人都能办理，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。因此，适合自己的才是最好的。

1，年利率

国有银行利率较低，比如中国银行，农业银行，工商银行，建设银行，但借款人名下需要营业执照，审批利率为3.4-4.25%

多家商业股份制银行审批流程快一些 ，审批年利率一般3.85-5.5%

2，授信额度

针对中小微企业一般上限1000万，企业年营业较大的，资金需要较大，可以上调到3000万

3，借款期限

一般分为三种，3年期先息本后，10年先息后本，20年等额本息

以上都可随借随还，根据借款人情况可自主选择

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，而在借款人申请房产抵押贷款时，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行贷款。

贷款市场报价利率(LPR)

目前银行的房产抵押贷款利率都LPR＋基点的形式，2022年最新调整的LPR一年为3.7%、五年以上4.6%,大家可以参考一下。

但是出于每个人的资质条件不一样，优惠利率就会有些差别。大多数银行受理经营性房屋抵押贷款（也就是名下有营业执照），贷款用途于生产经营，目前疫情阶段，国家对企业扶持力度还是蛮大的，利息低（年利率3.4-4.8%），通过率高，额度高（银行授信30-3000万）。

哪些银行可以办理靠谱的房屋抵押贷款？

1、工商银行

工商银行的抵押贷款手续相对来说花的时间会比较短，别的银行少说在递交申请材料后的7个工作日才能下款，甚至1个月也是有可能的。但是工商银行最快只需要5个工作日就能完成，工商银行的抵押贷款比较合适，很省时间呢！

2、建设银行

大家都知道很多银行的贷款利率都是在基准预期年化利率的基础上进行调整的，不过建设银行一直都是在坚持基准预期年化利率不变。与别的银行相比，你可能1年下来能省几千元。可以看看建设银行的抵押贷款，利率会比较低，比较省钱。

房屋抵押贷款

3、中国银行

中国银行推出的是抵押循环贷款，只有一次请求的机会，可以多次运用，首次审批的话，银行最高会给借款人抵押商品估值7成的授信额度。在这个额度里，你以后的每一次资金获取或是归还，都不需要跟银行打招呼，也不用重复的办理抵押贷款的手续。如果有经常需要借款的可以考虑中国银行，会比较省力。

哪个银行可以做房屋抵押贷款？二手房贷款限制有哪些？

房屋是不动产，房屋可以用来抵押贷款的，如果需要资金周转的话是可以用房屋抵押的形式来获得一些资金的，那么哪个银行可以做房屋抵押贷款呢，二手房贷款限制有哪些，现在国家对于贷款买房和房屋贷款这些问题都是有一定的规定的，下面小编就来具体的做相关的介绍和一些具体的解释；

哪个银行可以做房屋抵押贷款？

1、各大银行都有抵押贷款业务可以办理，只是政策条件上有所不同，不过大部分银行需要一个名目来做贷款，比如消费贷款，比如经营性贷款又比如押旧买新等等，这类贷款利息比一般的购房商业贷款要高，不过贷款年限最长也大多在10左右；

2、但是比在地方商业银行或者心信用社等地方作抵押贷款的利息要低一些，贷款年限也长些，一般信用社大多允许贷1~3年最长不超过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询，同时也准备好你自己的一些资信证明，比如你的收入证明，你做生意或开公司的证件或合同等等，这些能见底你贷款的审批难度；

二手房贷款限制有哪些？

1、产权证：已经取得房产证的商品房，或者立即可以取得房产证并入住商品房；房龄要求是不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；普通住房最高贷款比例是80%。其他房产最高贷60%；

2、贷款期限需要满足普通房产已使用年限和贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年，贷款期限与借款人实际年龄之和不超过65周岁；

3、对于收入证明和还款能力的这一部分，银行在审批贷款时，需要借款人提供收入证明，如果申请人的收入较低，提供一些家庭其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作为参考的；

4、还需要提醒大家，一些二手房是无法贷款，比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不全的二手房不可以贷款，大家在雪狗房子是要注意是否留有产权证；

哪些银行可以做房屋抵押贷款呢，现在很多银行都有抵押贷款的业务，而且政策和条件都是有所不同的，具体还是需要根据银行的具体规定来做具体的抵押手续。二手房贷款限制有哪些，二手房也可以做抵押贷款，但是需要住的这些内容需要大家多多了解，这样对于抵押贷款也有很好的参考；

房屋是不动产，房屋可以用来抵押贷款的，如果需要资金周转的话是可以用房屋抵押的形式来获得一些资金的，那么哪个银行可以做房屋抵押贷款呢，二手房贷款限制有哪些，现在国家对于贷款买房和房屋贷款这些问题都是有一定的规定的，下面小编就来具体的做相关的介绍和一些具体的解释；

哪个银行可以做房屋抵押贷款？

1、各大银行都有抵押贷款业务可以办理，只是政策条件上有所不同，不过大部分银行需要一个名目来做贷款，比如消费贷款，比如经营性贷款又比如押旧买新等等，这类贷款利息比一般的购房商业贷款要高，不过贷款年限最长也大多在10左右；

2、但是比在地方商业银行或者心信用社等地方作抵押贷款的利息要低一些，贷款年限也长些，一般信用社大多允许贷1~3年最长不超过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询，同时也准备好你自己的一些资信证明，比如你的收入证明，你做生意或开公司的证件或合同等等，这些能见底你贷款的审批难度；

二手房贷款限制有哪些？

1、产权证：已经取得房产证的商品房，或者立即可以取得房产证并入住商品房；房龄要求是不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；普通住房最高贷款比例是80%。其他房产最高贷60%；

2、贷款期限需要满足普通房产已使用年限和贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年，贷款期限与借款人实际年龄之和不超过65周岁；

3、对于收入证明和还款能力的这一部分，银行在审批贷款时，需要借款人提供收入证明，如果申请人的收入较低，提供一些家庭其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作为参考的；

4、还需要提醒大家，一些二手房是无法贷款，比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不全的二手房不可以贷款，大家在雪狗房子是要注意是否留有产权证；

哪些银行可以做房屋抵押贷款呢，现在很多银行都有抵押贷款的业务，而且政策和条件都是有所不同的，具体还是需要根据银行的具体规定来做具体的抵押手续。二手房贷款限制有哪些，二手房也可以做抵押贷款，但是需要住的这些内容需要大家多多了解，这样对于抵押贷款也有很好的参考；

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