集体土地被征收，农民朋友最关注的是各项补偿标准和安置方式，经常咨询盛廷律师：一亩地被征收能补偿多少钱？2022年补偿标准有没有提高？
根据《土地管理法》相关规定，农用地的土地补偿费和村民的安置补助费标准，是由当地省政府、自治区或者直辖市通过制定公布区片综合地价来确定的。
需要农民朋友注意的是，区片综合地价不包括被征地农民社会保障费用、地上附着物（房屋、养殖场、林木青苗）等的补偿费用。也就是说，地上如果有房屋或者林木青苗，是需要另外评估价值进行单独补偿的，还得给失去土地的农民缴纳相关保险。所以，落实到最后，征地补偿价格要根据被征地农民的具体情况而定。
那么，2022年征地区片综合地价有调整吗？补偿是提高了还是减少了，补偿标准怎么查？今天盛廷律师来解答相关问题。
区片一般以县（市、区）为单位，根据农用地条件相近的原则，将县域划分为一个或几个区片，作为测算区片综合地价的基本单元。
划分区片，不是重整乡村，不影响村级行政界限。同一个乡镇的多个村落，可以归为同一个区片；不同乡镇的多个村，也能并为一个区片。不好划分的，还可以根据河流、道路等线状地物来确定区片边界。所以有时候会出现，一个村的农用地，在河流两边，但却属于两个不同区片的情形。
区片综合地价制定后，由省级人民政府或省级人民政府规定的地市、县级人民政府来公布实施。此外，区片综合地价相关信息应纳入省级征地信息公开平台，方便社会查询。
此前，自然资源部发布公告称，为做好《土地管理法》贯彻实施，方便社会了解和查询征收农用地区片综合地价信息，保障被征地农民合法权益，现将各地上报备案的征地区片综合地价信息向社会主动公开。
第一步：找到自然资源部官方网站
第二步：点开导航栏“公开”选项，找到“全国征地区片综合地价信息公开”栏目
第三步：进入后，选择所在省市里所属行政区，就能看到区片地价。
比如河北省保定市安国市的区片一，综合地价是10.3万；广东省广州市海珠区的区片一，综合地价是50.18万；福建福州苍山区区片一的地价是9.6万。
2022年，各省市已经制定区片地价并备案的，在自然资源部的区片综合地价信息公开查询系统里都能找到。此外，大家也可以在各省（区、市）的省级征地信息公开平台点击关联链接进行查询。
相关部门测算制定区片综合地价时，要综合考虑以下因素：土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等等。
地价制定后不是永远不变的，因为经济在发展，土地资源减少，人口变化等原因，土地的价值会随之发生改变。所以，按照规定，征地区片综合地价至少要每三年调整或者重新公布一次。由于此前各地刚制定征地区片综合地价，2022年调整价格的地区较少。接下来盛廷律师将跟进各地调整公布的最新征地区片综合地价，帮助被征地老百姓及时掌握征地补偿信息。
制定区片综合地价，是为了让补偿更透明，更公平，也能有效防止补偿过低过高、随意调整的问题。同时，因为村集体农民都能查到相应的补偿标准，这保障了被征地人的知情权，能进一步规范征地行为。
2023年，城镇化建设是少不了的，此前中央经济工作会议中就提到，要加快实施十四五重大工程，全面推进乡村建设，加强区域间基础设施联通。这些基础设施建设包括交通、能源、水利、生态环保，以及机场的建设等等。
但不管是什么基础项目的建设，必然会占用到咱老百姓的土地，包括农村集体土地和国有土地，当然这也意味着又有不少的老百姓要遇上拆迁了。
事实上，因公共利益需要展开的征收项目，对咱老百姓来说也是好事，可是由于征地拆迁涉及巨大的利益，所以，在征收过程中产生的矛盾纠纷也是不少，比如征收程序本末倒置，征收补偿不合理，征收方为低征收成本以各种理由减少补偿等等。所以，为了广大被征收人能在征收中不吃亏，凯诺律师建议大家及时了解征收补偿标准，尽可能的保障自己的合法权益。那么，因公共利益需要而征收国有土地上房屋时，给予被征收人的补偿都有哪些呢？补偿标准是什么呢？
事实上，在征地拆迁中最在乎的就是拆迁能给自己多少补偿，所以，为了更清楚的让被征收人知道，下面我们就结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定来给大家说一下2023年拆迁的被征收人可以都获得哪些补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，给予被征收人的补偿主要有以下六项：一是被征收房屋价值的补偿；二是因征收房屋造成的搬迁费；三是因征收房屋造成的临时安置补助费；四是停产停业损失费（这项补偿一般是给予有经营性用房的被征收人）；五是拆迁奖励费；六是补助费。
其中，被征收房屋价值的补偿是需要由专业的评估机构结合房屋的实际情况，即被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素来评估确定，一般原则上来说是不能低于征收决定作出之日被征收房屋周边房地产的市场价格。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对于选择产权置换的被征收人，原则上来说应当是要按拆一还一的原则予以补偿。不过需要注意的是，这里的拆一还一指的并非是房屋面积，而是土地价值，如果被征收房屋在市区，而安置房在郊区，那么，就需要给予被征收人土地价值的差价。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
实践中，如果征收方以各种理由拒绝补齐差价，那么，被征收人可以拒绝签订补偿协议，或是通过法律途径来维护自己的合法权益。
对于搬迁费等其他费用，因每个地方的经济水平都不一样，所以搬迁费、临时安置补助费、奖励费等都不尽相同，比如奖励费，在广州市黄埔区 广州开发区关于实施《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》细则中规定，征收人按被征收房屋、棚屋、临时建筑等建（构）筑物及收回的余地（无建构筑物投影对应的空地）的面积给予被征收人每平方米200元的征收奖励。
由被征收人申请，征收人也可按被征收房屋、棚屋、临时建筑等建（构）筑物及收回土地的补偿款额的10%给予被征收人征收奖励。
而对于搬迁费，在该细则中则规定，征收普通住宅房屋的，征收人按户为单位向被征收人支付搬迁费为7000元/户。
而征收非住宅的，即征收经营性房屋的，搬迁费是按照重置价计算，具体的则需要以评估的方式确定。
对于停产停业的损失费，该细则中明确规定，由征收人根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定并补偿给被征收人。其中，房屋被征收前的效益原则上以房屋征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准，不能提供纳税情况等证明或者无法核算税后利润的，按上年度本地区同行业平均税后利润额或者同类房屋市场租金计算。
所以，大家在经营过程中，一定要保存好各种缴费票据，以免没有证据来证明确实有交过费，给自己造成没必要的损失。
最后就是临时安置补助费，根据广州市黄埔区 广州开发区关于实施《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》细则中的规定，征收人应按被征收房屋的合法建筑面积向被征收人支付临时安置费。其中黄埔等等地区的临时安置补助费的标准则是25元/平方米/月。
总之，凯诺律师需要提醒大家的是，每个地方的各项补偿标准都不尽相同，但如果认为该补偿标准不合理，那么建议被征收人暂时不要签订补偿协议，及时地咨询专业律师，通过法律途径来争取合理的拆迁补偿。
一直以来，在土地征收和房屋征收中，老百姓往往虽然只在乎自己最后能拿到多少的补偿，但是对于如何补偿却不了解，比如补偿原则是什么，具体的补偿标准又是什么，征地补偿是如何计算的一概不知，直至看到补偿安置方案中确定的最终结果，才认为与自己心中的补偿有很大的差异。
事实上，无论是集体土地征收还是国有土地征收，都关系着我们广大被征收人的利益，所以，大家一定要上心，及时地了解土地征收程序、补偿标准以及土地征收中可能会发生的一些现象，一旦发现征收程序不合法，征收补偿不合理，那么我们就可以及时有效地应对。
不过，这两年来，集体土地征收发生了较大的变化。自新《土地管理法》及《土地管理法实施条例》施行后，除了我们经常说的土地征收程序发生了变化之外，土地征收补偿标准也发生了较大的变化，现在的土地征收补偿标准比原来旧土地管理法中规定的提高了不少，而且还明确了征收补偿原则。
集体土地征收补偿原则
根据《土地管理法》中的第四十八条规定，土地征收应当给予被征地农民公平、合理的补偿，并及时足额支付，保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
一般情况下，所谓的公平就是同样的情况同一标准同样对待，而合理就是对于合法房屋至少要做到拆一还一甚至更高，不能低于拆一还一这个底线，及时就是必须先补偿、后搬迁，最后的足额则是补偿不能低于被征地农民原有的生活水平，且长远生计有保障。
征地补偿内容
在补偿安置内容上，除了要给予被征地农民土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补助费、农村村民住宅费之外，还明确要给予被征地农民社会保障费用，以上六项费用缺一不可。
征地补偿标准
而在征地补偿标准的计算上，土地补偿费和安置补助费由原来的根据用途、结合年产值的倍数计算，变为现在新法中规定的，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
需要注意的是，征地区片综合地价的制定，除了要考虑原用途之外，还要综合考虑土地资源、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，而且新《土地管理法》中还明确规定，征地区片综合地价至少每三年一调整，或是重新公布一次。
关于征地区片综合地价，由于每个地方的经济水平及实际情况都不同，所以征地区片综合地价也是不一样的，具体的可从地方相关部门的网站上查询。
农村拆迁必须先补偿、后搬迁
除此以外，新法还明确规定，涉及农村村民住宅的，必须要遵循先补偿、后搬迁，居住条件有改善的原则。在尊重农民意愿的基础上，采取货币补偿、重新安排宅基地建房、提供安置房等方式对广大被征收人进行补偿。
并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
各项补偿费用未到位，不得批准征收
土地征收事关被征地农民权益，所以，为了保障补偿费能及时、足额支付，新《土地管理法实施条例》中还明确规定了，申请征收土地的市、县级政府应当及时落实各项补偿费用，保证足额到位，专款专用，未足额到位的，不得批准征收土地。
总之，凯诺律师最后想要说的是，集体土地征收不同于国有土地征收，不仅征收程序复杂，而且客观地讲，征收补偿也不如国有土地上房屋那般，所以被征收人要想在土地征收中不吃亏，获得比较合理的拆迁补偿，就一定要及时地提前了解一些相关知识，并在征收中提高警惕，一旦发现补偿不合理，征收不合法，那么我们便完全可以做到应付自如。
一直以来，在土地征收和房屋征收中，老百姓往往虽然只在乎自己最后能拿到多少的补偿，但是对于如何补偿却不了解，比如补偿原则是什么，具体的补偿标准又是什么，征地补偿是如何计算的一概不知，直至看到补偿安置方案中确定的最终结果，才认为与自己心中的补偿有很大的差异。
事实上，无论是集体土地征收还是国有土地征收，都关系着我们广大被征收人的利益，所以，大家一定要上心，及时地了解土地征收程序、补偿标准以及土地征收中可能会发生的一些现象，一旦发现征收程序不合法，征收补偿不合理，那么我们就可以及时有效地应对。
不过，这两年来，集体土地征收发生了较大的变化。自新《土地管理法》及《土地管理法实施条例》施行后，除了我们经常说的土地征收程序发生了变化之外，土地征收补偿标准也发生了较大的变化，现在的土地征收补偿标准比原来旧土地管理法中规定的提高了不少，而且还明确了征收补偿原则。
集体土地征收补偿原则
根据《土地管理法》中的第四十八条规定，土地征收应当给予被征地农民公平、合理的补偿，并及时足额支付，保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
一般情况下，所谓的公平就是同样的情况同一标准同样对待，而合理就是对于合法房屋至少要做到拆一还一甚至更高，不能低于拆一还一这个底线，及时就是必须先补偿、后搬迁，最后的足额则是补偿不能低于被征地农民原有的生活水平，且长远生计有保障。
征地补偿内容
在补偿安置内容上，除了要给予被征地农民土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补助费、农村村民住宅费之外，还明确要给予被征地农民社会保障费用，以上六项费用缺一不可。
征地补偿标准
而在征地补偿标准的计算上，土地补偿费和安置补助费由原来的根据用途、结合年产值的倍数计算，变为现在新法中规定的，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
需要注意的是，征地区片综合地价的制定，除了要考虑原用途之外，还要综合考虑土地资源、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，而且新《土地管理法》中还明确规定，征地区片综合地价至少每三年一调整，或是重新公布一次。
关于征地区片综合地价，由于每个地方的经济水平及实际情况都不同，所以征地区片综合地价也是不一样的，具体的可从地方相关部门的网站上查询。
农村拆迁必须先补偿、后搬迁
除此以外，新法还明确规定，涉及农村村民住宅的，必须要遵循先补偿、后搬迁，居住条件有改善的原则。在尊重农民意愿的基础上，采取货币补偿、重新安排宅基地建房、提供安置房等方式对广大被征收人进行补偿。
并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
各项补偿费用未到位，不得批准征收
土地征收事关被征地农民权益，所以，为了保障补偿费能及时、足额支付，新《土地管理法实施条例》中还明确规定了，申请征收土地的市、县级政府应当及时落实各项补偿费用，保证足额到位，专款专用，未足额到位的，不得批准征收土地。
总之，凯诺律师最后想要说的是，集体土地征收不同于国有土地征收，不仅征收程序复杂，而且客观地讲，征收补偿也不如国有土地上房屋那般，所以被征收人要想在土地征收中不吃亏，获得比较合理的拆迁补偿，就一定要及时地提前了解一些相关知识，并在征收中提高警惕，一旦发现补偿不合理，征收不合法，那么我们便完全可以做到应付自如。
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【本文标题和网址，转载请注明来源】关于国家征收土地补偿标准是多少(国家征收土地赔偿标准是什么?) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/347241.html
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