单身时，你可以对买房这件事避之不谈，毕竟没钱也是事实，但是一旦要结婚了，那么房子就是婚姻的居所，不能不谈。在对待买房这件事情上，有的恋人婚前买房，把房子装修成婚房，风风光光在新房里结婚；有的恋人把资金进行其他理财，先结婚，待手头资金充裕再买房，每个人的想法不一样，婚前买房和婚后买房也就很常态，那么婚前买房和婚后买房到底有什么区别？
一、婚前买房和婚后买房有什么区别？
1、婚前买房
《新婚姻法》出来了，但不管如何，始终都不变的就是：婚前买房的房产就是属于个人财产。也就是说，房产是属于个人财产的，如果婚后离婚，房产是不参与离婚的财产分配的，此外，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立的家庭计算，各自都可买一套房。
也就是说，如果夫妻一方在婚前就已经买好的房子，那么法律依据就是，该套房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证。
这样算来，当两个人结婚之后，就可以拥有2套房了，而且如果双方都是第一次买房的话，那么这2套房都是首套房了。
2、婚后买房
在实际生活中，为什么许多人不愿在婚后买房？就是因为婚后买房是属于夫妻共有财产，这样一来，离婚时参与财产分配。此外，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税和首付比例等，都会高于第一套房。
总而言之，从上面的分析中可以得到这样的结论：根据国家相关法律规定，婚前买的基本都时个人财产，婚后买的基本都是共同财产。
二、婚前买房与婚后买房哪个更好呢？
其实，这个问题是没有统一的答案，要知道，“清官难断家务事”，不管是婚前买房或是婚后买房，这其实都是一件“家事”，因此这是要看个人的经济条件以及双方的意见来决定。
小编倒是觉得，大家其实是可以换个角度来思考这个问题的，比如，如果你经济条件较好，也可先买房后结婚，这样有利于双方感情的稳定，如果经济条件有限，则可以先结婚后买房，避免经济压力过大。这些都是建立在购房者你们的意愿下，建议可多多沟通下。
以上就是本文的全部内容了。小编觉得，“百年恩爱双心结，千里姻缘一线牵”，这样的夫妻情份本来就是一种福气，因此千万不要随便就因房子的事而伤了和气，虽说结婚，房子就是一个敏感的话题，跟钱一样，谈多了伤感情，因此，不管是婚前买房还是婚后买房，最重要的问题就是双方需要沟通，理解，以免为了房子而伤了和气。
近日，“北大教授劝年轻人不要太早买房”这一话题登上了热搜，真是一句话得罪了不少年轻女性和丈母娘。不少网友纷纷表示，北大教授，少管闲事，真是站着说话不腰疼。
难道现在年轻人买房更多的不是为了自己吗？怎么到了北大教授的口中，房子的性质就变了呢？
大致内容是这样的，北大某教授认为年轻人30岁之前都要去买房，现在整个社会风气都变了，男孩子买房要娶媳妇，就算女朋友同意暂时不买，丈母娘也不会同意啊。必要时让国家出手，开发商拿地的时候要声明哪些是用来卖的，哪些是用来出租的。这样就可以大大缓解年轻人的购房压力了。
真是看得我想拍手大喊一句：“绝”。
其实现在对于个人财产的保护已经做的非常完善了，在房子面前，更是划分的很明确，谁都别想通过结婚就可以占到谁的便宜。
今天就让我们顺藤摸瓜来看一下婚前买房和婚后买房有什么区别？
大多数男性都会选择在婚前买房，婚后和媳妇共同还贷。如果婚前不买房，连结婚的资格可能都没有。
婚前买房本是一件开心的事情，但结婚后还是会有不少人担心离婚后，房子怎么办？
情况一：
首先要知道，如果你是婚前全款买房，大红本上是只有你一个人的名字的，因为在购房时，无论是认购书还是网签合同，全部都已经在房管局进行了备案。所以，哪怕你们在领证结婚后，大红本还没办下来，也是不能够加名字的。这一点，完全保障了购房者的财产安全。
情况二：
如果你是婚前贷款买房，那也完全没必要担心别人会分走你的房产。就如前面而言，大红本是只有一个人的名字的，以当天购房时的认购单名字为准，婚后两人共同还贷的部分才是二人共有房产。比如首付花了30万，贷款70万，这70%的房产是属于共有财产，如有增值，需要换算成人民币赔偿给对方。
现在很多家庭都是男人在外赚钱，女人在家看娃，哪怕是这种情况，女方也是有权利分的部分房产的，因为没有女方的付出，男方也没法在外安心工作。
情况三：
很多家庭财大气粗，不少父母在婚后为子女购置了房产，产权登记也是在子女名下，这种情况也是和婚前财产一样，全款买的视为单独一方所有，贷款买的视为夫妻二人共同所有。
以上三种情况其实都陈述了一件事，那就是买房钱是谁掏的，房子就属于谁。现在银行已经开始全面审核购房资金的如果真的有一天，双方因为房子的事情闹上法庭，购房流水就是最大的证据。
北大教授说年轻人不要太早买房，那么，想请问，您给您的孩子买房了吗？您现在名下又有几套房子呢？利用房子的热度挑起了男女对立，失去了一个教授本该有的风范。
最后，希望大家都可以拥有属于自己的房子，无关家庭。关注我，买房不迷路，多角度分析中国房地产。
结婚离不开房子，现在一套房子，房屋总价高，在离婚时，夫妻双方也经常会因为房子如何分割的问题而闹得不可开支，毕竟谁也不希望自己将来离婚后，身无分文，又居无定所。很多人说，现在的小年轻们在结婚买房时，就想好了离婚时房产如何分割的问题，还没有结婚就想好离婚的事情。其实，这不能怪人们现实，而是被残酷的社会现实所迫。很多人对于婚前婚后买房，房子如何分割的问题，都是傻傻分不清。婚前买房和婚后买房，都有这些区别：
一、婚前买房和婚后买房如何区分？
根据婚姻法17、18条规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁；而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
二、婚后父母出资买房
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
如果男方父母为购置房屋出了全资，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是赠予男方一人。但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。
三、一方婚前买房，婚后共同还贷
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
四、没有结婚，双方婚前共同买房
1、如果房子登记在男方名下，且女方也出钱了，那么分手时，房子归男方所有，男方应当返还女方钱财。这里有个前提，即女方有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，也很难得到保障。
2、如果房子是登记在2人名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。
3、如果写的是2个人的名字，且约定好了分配比例，则一方需支付另外一方其支出的首付费用，房屋增值部分则按照出资比例进行分割。
婚前全款买的房子，属于购买一方所有；而婚前贷款买的房子，婚后共同还贷的部分，属于夫妻所有。很多女人们纠结房产证上没有自己的名字，觉得这样没有安全感。在众多还没有买房的人群中，能有自己的房子而不必租房是多么幸运。再者，男方婚前全款买房，你也可以省去还贷的压力，自己的工资也可以用来投资理财，也算两全齐美。
结婚离不开房子，现在一套房子，房屋总价高，在离婚时，夫妻双方也经常会因为房子如何分割的问题而闹得不可开支，毕竟谁也不希望自己将来离婚后，身无分文，又居无定所。很多人说，现在的小年轻们在结婚买房时，就想好了离婚时房产如何分割的问题，还没有结婚就想好离婚的事情。其实，这不能怪人们现实，而是被残酷的社会现实所迫。很多人对于婚前婚后买房，房子如何分割的问题，都是傻傻分不清。婚前买房和婚后买房，都有这些区别：
一、婚前买房和婚后买房如何区分？
根据婚姻法17、18条规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁；而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
二、婚后父母出资买房
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
如果男方父母为购置房屋出了全资，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是赠予男方一人。但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。
三、一方婚前买房，婚后共同还贷
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
四、没有结婚，双方婚前共同买房
1、如果房子登记在男方名下，且女方也出钱了，那么分手时，房子归男方所有，男方应当返还女方钱财。这里有个前提，即女方有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，也很难得到保障。
2、如果房子是登记在2人名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。
3、如果写的是2个人的名字，且约定好了分配比例，则一方需支付另外一方其支出的首付费用，房屋增值部分则按照出资比例进行分割。
婚前全款买的房子，属于购买一方所有；而婚前贷款买的房子，婚后共同还贷的部分，属于夫妻所有。很多女人们纠结房产证上没有自己的名字，觉得这样没有安全感。在众多还没有买房的人群中，能有自己的房子而不必租房是多么幸运。再者，男方婚前全款买房，你也可以省去还贷的压力，自己的工资也可以用来投资理财，也算两全齐美。
年轻人买房要分步置业 五点实用意见指导购房
【本文标题和网址，转载请注明来源】婚前买房与婚后买房哪个好一点(是婚前买房好还是婚后买房好呢) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/346715.html
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