房贷有公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种方式，而公积金贷款在三种方式中，是利率最低和最划算的。下面和小陆一起来看下，申请公积金贷款的条件以及办理流程吧。
1.已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，不同城市对此会有不同要求，一般只需要连续缴存1年及以上就可以了。
2.具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。申请住房公积金贷款的人需要年满十八岁且是中国居民，而完全民事行为能力简单来说就是可以自己行动、思考等等。
3.有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。
4.支付规定比例的首付款。首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%。
5.借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生，也就是说申请公积金贷款之前，本人公积金账户不能够还有贷款要还。
6.信用状况良好，个人征信记录上不能超过“连三累六标准”。指的是两年内不能够有连续3次、累积6次逾期记录出现，且半年内不能有任何逾期记录。
现在公积金贷款都是能够通过网上业务平台在线办理的了，线下办理就去当地的住房公积金管理中心。
1.借款申请人需准备个人身份资料、购房资料、卖方资料、特殊情况下需要补充的资料。身份资料包括身份证原件、户口本本人页及变更页、婚姻关系证件（未婚无需）。
购房资料则是购房合同正本以及购房首付款合同及发票，如果是二手房而需要由卖方提供身份证，否则卖方资料默认为开发商资料。
2.许多城市都有专门的公积金办理APP或者是网上业务平台，先找到软件下载好，就以北京公积金APP为例。
使用个人信息登录进去之后点击服务并选择贷款申请功能，然后再根据购房类型选择新建房，或者是“二手房”申请住房公积金个人住房贷款。
接着就是阅读办理须知，这个要仔细看一下，它会将公积金贷款办理条件、义务、责任、可能情况都列举出来，阅读完成之后填写借款人基本信息、房屋信息、贷款申请信息。
3.选择业务办理部门及受委托银行，这里选公积金管理中心以及还房贷时的银行即可。
4.上传申请资料图片，这里就是要用到第一步准备好的材料了，拍摄清晰不模糊的照片，或者用电子版本上传即可。
5.最后就是提交贷款申请了，住房公积金管理中心经办部门将通过电话、个人网上业务平台等渠道将业务办理情况及后续手续要求及时反馈借款申请人。
基本上全国住房公积金办理条件和流程都是差不多的，个别省市可能会进行一些细微的调整，有不清楚和想了解的咨询当地公积金管理中心部门即可。
我们都知道使用住房公积金办理房贷能够省下很多利息，不过很多人缴纳有公积金，但是却不知道该如何办理住房公积金贷款。小陆就给大家总结了线上线下两种，办理住房公积金贷款的详细流程。
无论是哪一种方式，都是需要先准备好必需材料，并且明确自身满足条件之后才可以去申请住房公积金贷款。
必要材料
必须要材料包括借款人本人身份证原件、户口本本人页及变更页、婚姻关系证件，未婚不用提供，结婚和离婚都要提供相关证明、 购房合同（正本）、购房首付款发票、卖方身份证件。
以上证明材料除了购房资料之外，其他几个都是能够用电子证照替代原件的。如果是二手房买卖这类情况，则不需要首付款发票。
必要条件
而必要条件基本上都是差不多的，不同城市会在具体数值上有些差异。
1.公积金账户需要连续足额缴纳12个月，也就是每月存进去的钱至少要满足最低缴存基数和比例。
2.公积金账户不能有未结清的贷款，且结清后还需要连续缴存6个月以上。
3.借款人个人征信良好，短期内没有超过三次逾期记录。
基本上各个城市都提供有线上住房公积金申请服务，只需要搜索对应城市名称，加住房公积金管理中心即可，例如北京市住房公积金管理中心
1.进入网站之后选择网上业务大厅，之后点击我要借款选项会出现两个选择。分别表示为首套房还是二手房，根据自身购房类型实际选择即可。
2.之后会要求阅读办理须知，可以直接拉到最下面选择同意协议，基本上就是一些关于办理的流程。
3.再填写一些基本信息，包括本人信息、职业信息、购房地址等等。
4.选择业务办理部门为住房公积金管理中心，受委托银行则是要通过哪个银行贷款选哪个。
5.将一开始准备好的申请材料以图片形式上传，都是原件的话，拍照要注意清晰完整。
6.最后提交贷款申请，等待经办部门通知审批情况以及后续还要办理哪些手续即可。
1.将资料准备齐全后于工作日前往当地公积金管理中心，到贷款经办部门提出贷款申请，然后再填写填写《个人提取住房公积金申请(审批)书》上交。
2.业务受理人员会对资料真实性和完整性进行审核，并初步评定贷款金额以及期限，得出结论后就会告知我们并介绍后续办理手续。
3.等待审批通过之后，贷款经办部门会主动以电话方式联系，之后再去公积金管理中心办理贷款合同签订手续即可。
4.最后办理完房产过户及抵押登记，等待贷款发放后领取借款合同等资料就完成全部公积金贷款申请操作了。
看了之后是不是觉得很简单呢，对你有帮助的话就点个赞和关注吧。
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