武汉市黄陂区盘龙城珑璟轩小区的20多位购房者向我们反映，与开发商签了合同后，贷款迟迟没有办下来；开发商收不到款，找到购房者要求收取万元违约金。
陈女士说，他们2015年12月份购买了珑景轩的房子，签购房合同当天，交了三成的首付款，余款向银行申请贷款。按照开发商的要求，她到指定银行提交了贷款资料，现在时间过去快一年了，贷款还没批下来。
按照合同约定，交房时间是2016年的12月底。几天前，陈女士突然接到开发商工作人员的电话，说是按照合同约定，她付款时间超期了，要么退房，要么缴纳违约金。
跟陈女士一样遭遇的大约有21户购房者，都是在同一家银行申请贷款，由于贷款至今没有发放，他们都收到了开发商要求缴纳违约金的电话。
记者找到了珑景轩售楼部，工作人员称：开发商和购房者签订了购房合同，按照合同规定，必须在90天内办好贷款，但由于购房者未能按照合同约定履行剩余房款的付款义务，属于违约。因此，按照合同约定，购房者逾期90天内付款，需要支付逾期应付款的万分之一作为违约金，逾期90天以上的，除了支付违约金，开发商还有权解除合同。
那么，为什么陈女士他们的贷款申请至今都没有批复下来呢？记者找到了负责办理贷款的银行，他们介绍，这部分购房者申请的是公积金贷款，除了贷款审批周期比商业贷款长，中间还涉及到今年房产证、土地证变成不动产证这一政策改变，加上公积金中心调整了政策，对贷款申请进行了从严审批，造成没有公积金款放下来。
武汉市公积金中心介绍，由于今年4月份开始，武汉进入了“购房潮”，很多市民用公积金中心贷款买房，导致公积金资金池里的资金吃紧，入不敷出；再者全国各地对购房政策都在调控，所以公积金贷款发放变慢。武汉市公积金中心表示：如果市民在购房过程中遭遇开发商拒绝公积金贷款，或者以贷款周期延长为由告其违约，可以拨打公积金服务热线12329进行投诉，他们将会第一时间出面协调。
经视直播记者报道。
虽然公积金经常和社保放在一起被大家评论，公积金每月都要缴纳，可以在买房的时候为大家提供许多福利待遇。有网友问，申请公积金贷款，最近放款了，以后可以不交公积金了吗？
这里要明确告诉大家，公积金贷款刚放款就断缴，将面临一定的风险。公积金贷款的利率比商贷低了三分之一，是一项住房保障福利，所以如果拿到贷款之后长期断缴比如半年以上或刚刚获批就停止缴纳公积金，就有可能会被认为是骗取福利，会面临罚息及利率上浮的处罚。
如果并非故意断缴，因为换工作等原因导致公积金断缴一个月或者是短期时间，那么对于公积金贷款影响不大。现在人们换工作频繁，不小心就会出现断缴的情况。
这里要提醒大家，如果是已办理了公积金贷款的用户，在还完相应的房贷之前如果大家的公积金出现断交的情况，公积金出现连续三个月断缴或者累计六个月断缴或者不能按时足额缴纳的情况，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
不过，对于还没有买房、但是以后希望可以用公积金贷款买房的人来说，最好不要断缴。
根据公积金管理中心对公积金贷款的要求，使用公积金贷款，申请人的公积金连续缴纳时间不能低于半年。所以如果大家的公积金断交了也就意味着在重新缴纳之前不能申请公积金贷款，并且还需要缴纳半年以上才可以。
公积金的断交除了会对贷款的申请造成影响外大家账户内的余额也会有一定的影响。部分地区的公积金贷款是根据用户账户内的余额计算贷款金额的，所以如果申请人账户内的余额太少或者没有余额就很容易因此导致贷款被拒。
上述内容就是公积金还贷断交的后果，因为公积金贷款的要求非常严格，所以大家平时要多爱护自己的个人资质，尤其是经常使用贷款的用户。
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日前，都市新闻记者从贵阳市住房公积金管理中心获悉，为全力配合好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，加强住房公积金服务保障，明确部分人员在疫情防控期间不能正常偿还个人住房公积金贷款的，不视为违约，不作逾期处理、不计罚息。
目前，贵阳市将新型冠状病毒感染的肺炎纳入遭遇重大突发事件提取住房公积金范围，患者可按规定提取本人及配偶住房公积金。
对参加疫情防控的医护人员及相关工作人员，在疫情防控期间不能正常偿还个人住房公积金贷款（以下简称还款）的，不视为违约，不作逾期处理、不计罚息。
因疫情被隔离人员在其隔离治疗期间或医学观察期间不能正常还款的，不视为违约，不作逾期处理、不计罚息。
因疫情影响导致近期未能及时缴存住房公积金的单位，说明情况并补缴后，可视同正常缴存。受困企业补缴后，其单位职工申请个人住房公积金贷款时，视同连续足额正常缴存；已开通住房公积金委托扣款偿还住房公积金贷款的职工因此无法正常还款的，不视为违约，不作逾期处理、不计罚息。
申请异地个人住房公积金贷款的职工，《异地贷款职工住房公积金缴存证明》在疫情防控期间且在春节假期结束后到期的，证明时效可以延迟至疫情结束次月。
都市新闻记者 兰荣江
编辑 肖阳
校对 黄盈莹
编审 钟俊怡 周密
日前，都市新闻记者从贵阳市住房公积金管理中心获悉，为全力配合好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，加强住房公积金服务保障，明确部分人员在疫情防控期间不能正常偿还个人住房公积金贷款的，不视为违约，不作逾期处理、不计罚息。
目前，贵阳市将新型冠状病毒感染的肺炎纳入遭遇重大突发事件提取住房公积金范围，患者可按规定提取本人及配偶住房公积金。
对参加疫情防控的医护人员及相关工作人员，在疫情防控期间不能正常偿还个人住房公积金贷款（以下简称还款）的，不视为违约，不作逾期处理、不计罚息。
因疫情被隔离人员在其隔离治疗期间或医学观察期间不能正常还款的，不视为违约，不作逾期处理、不计罚息。
因疫情影响导致近期未能及时缴存住房公积金的单位，说明情况并补缴后，可视同正常缴存。受困企业补缴后，其单位职工申请个人住房公积金贷款时，视同连续足额正常缴存；已开通住房公积金委托扣款偿还住房公积金贷款的职工因此无法正常还款的，不视为违约，不作逾期处理、不计罚息。
申请异地个人住房公积金贷款的职工，《异地贷款职工住房公积金缴存证明》在疫情防控期间且在春节假期结束后到期的，证明时效可以延迟至疫情结束次月。
都市新闻记者 兰荣江
编辑 肖阳
校对 黄盈莹
编审 钟俊怡 周密
拟定仲裁协议 拟定仲裁协议有效吗
【本文标题和网址，转载请注明来源】买房公积金贷款,到期没批,算违约吗(公积金办不下来算违约吗) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/346552.html
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