建
筑
装
饰
合
同
书
甲方（以下简称甲方）
甲方联系方式：
装修地址（小区楼盘）：
建筑面积： （以实测面积为准）
乙方（承包方）： 宏盛装饰
根据《中华人民共和国民法典同法》，及其它有关法律、法规之规定，结合家庭居室装饰的特点，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就乙方承包甲方发包的家庭居室装饰工程（以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条、工程概况
1.1工程地点
（以下简称“该房屋”该房屋竣工验收合格后，并己交付使用。
1.2工程内容和做法(见附表一）
1.3工程承包方式：[第一种][第二种][第三种]乙方须自觉按合同约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关；乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
甲方提供的材料，施工方应检验后方可使用。甲方提供的装饰材料到达现场，乙方经品质、数量验收后方可使用，一经使用视为合格，由此造成的施工质量问题和数量丢失由乙方承担全部责任。
第一种：乙方包工包料
第二种：乙方包工甲乙双方各自部分包料。
第三种：乙方包工甲方包料。
其中：甲方供料（附材料供应表） 乙方供料（附材料供应表）
1.4工程期限
开工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
第二条、甲方工作
2.1开工前二天，为乙方入场施工创造条件。
2.2负责提供水源、电源为乙方使用。
2.3负责协调邻里关系。
2.4如确需拆改原建筑物结构（包括梁、柱、板、墙等）或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
2.5负责工程质量进度的监督及竣工验收。
2.6负责协助办理施工队进场的所有相关手续。根据小区物管管理规定承担相应费用。
第三条、乙方工作
3.1施工中严格执行有关工程安全操作规范，防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
3.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
3.3负责保护好被装饰居室室内的家具和陈设。
3.4需严格按主材甲方单价明细表所指定的材料规格，品牌购进材料并得到甲方认可。
第四条、工程施工、变更
4.1乙方指派 为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调。处理由乙方负责各项事宜。乙方对其指派的驻工地 代表
的行为均予认可。
乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方：甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。
4.2乙方自行施工，未经甲方同意不得将本工程转包给任何第三方。
4.3施工期间，甲方及其代表权在现场查看、了解、检查施工情况，乙 方应当配合；但甲方不得因此影响乙方施工。
4.5乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方 认可的设计，施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。
4.6施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案，增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工，甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件三的《工程项目 变更单》。
4. 7乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自拆、改供暖、 燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标 准的行为，甲方要求实施法律，法规规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供 修改意见。
4.8乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施。 保证作业人员安全。乙方在施工过程中出现安全事故，造成损失由乙方承担。
4.9乙方在施工过程中应文明施工，避免甲方房屋和其他财产的损失。 乙方违反规定，造成损失的，应当赔偿。
4.10施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反 前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责 处理，造成甲方损失的，应当赔偿。
4.11因施工现场产生的水、电、煤气、等费用由甲方承担。
4.12工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。（附表：增减项变更单）
第五条、工程工期
对以下原因造成的工期延误，经甲方认可工期顺延：
5.1工程量变化和设计变更；
5.2因甲方施工场地因素影响，乙方不能正常施工（中断施工12小时以上）工期按实际顺延；
5.3修改原设计方案造成的临时停工；
5.4停水停电连续达5小时以上，按实际计算，工期顺延；
5.5甲方付款延误（指预付款和进度款）在合同签订的付款日期不予支付，乙方有权停工，并顺延工期；
5.6不可抗力
5.7因乙方原因不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成或质量存在问题的，返工费由乙方承担；延误工期按合同总价的万分之五/天赔偿甲方。
第六条、工程验收和保修
6.1乙方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方委托的监理人员 进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场B隐蔽工程C、 水路、电路改造D、防水工程及该水实验E、细木工衬底工程F、面板，木 线、实木收口 G、底漆、面漆H、墙、顶面基础处理I、吊顶工程龙骨面板J、 各部位板块铺贴K、工程中期验收L、工程总体竣工验收；以上分项工程未经监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失的由乙方负责。
6.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续。若甲方在收到验收通知5天内不到现场验收，而又未明确验收日期，乙方按甲方验收合格处理。
6.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为1年，保修期从双方验收合 格上签字之日计算。老客户推荐3个客户并签单即可获得终生免费质保。如果甲方未付清工程款，乙方不承担质保。
6.4甲方验收后，如果甲方使用不当及监管不当造成的损失，由甲方自行承担。
第七条、工程价款结算
7.1合同价款：本合同工程造价为 元，大写（人民币）：
款项未含工程变更增减部分。
(见附表一)。工程完工按实际工程量进行结算。另外按照包干价计算
7.2本合同生效后，甲方按下表直接向乙方支付工程款项：
支付次数
支付时间
支付比例
支付金额(人民币)
第一次
合同签订当日
支付20%
第二次
材料进场
总金额的30%
第三次
中期验收合格
总金额25%
第四次
中后期验收合格
总共金额的20%
第五次
竣工验收
总共金额的5%
中期付款的标准为：拆除，水电改造，防水工程，木工吊顶制作结束。中后期付款标准为：客厅地砖，厨房，卫生间墙、地砖铺及木地板设结束。特殊定制产品（定制柜）确认下单生产则需要支付全款定制款项。
7.3工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料5日内如未有异议，即视为同意并支付第五次工程尾款。 第八条、违约责任
8.1因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及 本市有关政策。受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。
8.2因一方原因，造成合同中项目不由另一方继续履行时，该方应及时通知另一方，办理该项目终止手续，并由责任方赔偿项目合同金额20%作为违约金。
8.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方， 办理合同终止手续，并由责任方赔偿合同金额的20%作为违约金。
第九条、几项具体规定
9.1因装饰居室而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾清运到小区，指定地点。甲方负责支付物管由小区指定地点运出城外的费用。
9.2装修押金由甲方负责向物业管理部门交付或退取。
9.3因由甲方购买并自行安装的材料所产生的问题乙方不负责，如损坏隐蔽工程，所造成的影响由甲方负责。
9.4 工程款不按时付款造成工期延误，由甲方负责。
9.5如乙方工期延误按总金额的万分之五每天记算，赔偿甲方。
第十条、附则
10.1.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
10.2本合签订后不得转包。
10.3甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各持一份, 合同履行完后自动终止。
10.4本合同附件包括：《家庭居室装饰工程明细表》
上述附件均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等效力。
第十一条、合同争议解决方式
双方发生争议解决不成时，按下列1.3种方式解决：
11.1向昆明市家庭装饰工程投诉调解部调解；
11.2向昆明市仲裁委员会申请仲裁；
11.3向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条、其它
甲方： 乙方：
委托人：
（签章）：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
工程项目：________________________＿＿__________。
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址： _______________________________________________。
2.施工内容：_______________________________________________。
3.委托方式：______________________________________________。
4.工程开工日期：______年_____月_____日
5.工程竣工日期：______年_____月_____日
工程总天数：________天
第二条：工程价款
工程价款（金额大写）__________＿＿＿＿＿＿_____元
第三条：保修期
保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为__个月。
第四条：违约责任
1.合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
2.在保修期内乙方应保证在甲方电话或书面通知其维修起24小时内上门服务，如有违约应按合同总金额5％支付违约金。
第五条：争议解决
1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。
2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向睢县人民法院提起诉讼。
第六条：合同生效
1.本合同双方盖章，签字后生效。
2.本合同甲乙双方各执壹份。
甲方： （签章）
乙方： （签章）
_______年____月____日
另附装修房屋工、料价格表和自购室内家具等价格表。
装 修 费
1、墙地砖：客厅、厨房、卫生间：21000元（大自然牌）。
2、大理石：门槛、飘窗、卫生间台盆金线米黄、中国黑等：5550元。
3、地板：房间、起居室：16154元。
4、坐便器： 7610元（箭牌）。
5、龙头：淋浴房、台盆、水漕、洗衣机：8105元。
6、拖把头(2个)及落水：1320元（克莱顿）。
7、地漏、铜角阀：1739元。
8、板材、线条：2900元。
9、吊顶材料：3898元。
10、门类：房门、移门：8989元。
11、家具五金：合页、吊轮、吊轨、门吸等727元。
12、油漆涂料、辅料等：立邦、鸽牌7211元。
13、能率热水器2200元。
14、开心脱排 煤气灶2240元。
15、奥普浴霸(2个)1020元。
16、水管，尊雅PPR热熔管2640元。
17、熊猫电线3800元。
18、象牌水泥2475元。
19、其他辅料：黄沙、钉子、胶水、麻花钻等3700元；水暖五金等1114元；电工辅料2400元。
20、人工费 13000元
21、设计费、管理费、税金等：4000元(左右)
以上全包装修费用合计：124803元(左右)
自购部分(估价)
1、整体橱柜：(吉林森工露水河板、纯亚克力台面)17000元。
2、全套柏木家具：122000元。
3、开关插座，朗能或西蒙50个2300元。
4、防盗门，步阳防盗门1188元。
5、天普太阳能热水器TP1800/20—24 4500元。
6、封阳台(2个)、半封露台7200元。
7、雨蓬1200元。
8、台盆、台盆柜、龙头等3000元。
9、主卧衣柜、床、床头柜13000元。
10、沙发6200元。
11、灯具2500元。
12、窗帘3000元。
13、液晶电视4台25000元
合计：232088元(左右)装修及自购总计费用叁拾伍万陆仟捌佰玖拾壹（356891.00）元整。
室内装饰装修工程施工合同
甲方： 小区 栋 室 姓名： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
地址： 联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议：
第一条 工程内容：
工程承包方式，双方商定采取乙方包工、包全部材料承包方式：
1、水电改造工程及材料：电线、电视线、网线、冷、热水管。
2、瓦工：杂事，卫生间墙地砖、厨房墙地砖、阳台墙地砖、客厅80*80地砖、主卧、次卧实木地板。砸墙、材料上楼、垃圾清理。
3、客厅：鞋柜、进户门套、客厅大门套、背景墙贴瓷砖、客厅造型顶、过道吊顶。地面80*80地砖、餐厅80*80地砖、餐厅酒柜、餐厅造型顶。
4、主卧室：实木地板、踢脚线、大衣柜（到顶）、移门、窗套、门套、门、顶上石膏线条、窗台大理石台面。
5、次卧室：大衣柜（到顶）、移门、顶上石膏线条、实木地板、踢脚线、窗套、门套、门、大理石台面、3张床、另加床头柜。5尺床1张，4.5尺床2张，写字台。
6、会客厅：窗套、一组书柜、顶上石膏线条、窗台大理石台面、80*80地砖，推拉门。
7、厨房：集成吊顶、墙砖、地砖、洗菜池配龙头。上下橱柜（不锈钢台面30.4）
8、卫生间：集成吊顶、浴霸（组合套）、全防水、包双水管、墙缝剂。
9、阳台：铝合金封闭、阳台纱窗、大门套、阳台柜、外面伸缩衣架、阳台室内挂衣架杆。
10、空调、打孔、浴霸孔。
11、室内所有墙面乳胶漆（环保型）。
第二条 装修期限： 年 月 日至 年 月 日止。
第三条 工程造价：人民币 万元（￥ 元）。
第四条 双方约定按以下步骤，工程款支付方式：进场 支付第一批款计贰万元整，水电结束瓦工结束，木工进材料第二批款计贰万元，木工结束油漆工进场第三批款计贰万柒仟整，工程结束后叁仟元余款一次性付清。
第五条甲方义务
甲方按约定工期支付工程款。提供施工期间电源、水源，并负责协调施工队正常施工过程中邻里关系。
第六条乙方义务
严格遵守施工安全防护规定，因违反安全防护规定出现工伤事故，由乙方承担。乙方在施工中严格执行有关防火规定，由于施工造成的火灾事故，由乙方承担，给甲方造成损失的，负赔偿责任。
第七条工程验收
乙方在施工过程中分下列阶段对工程质量进行验收：(1)隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）；(2)竣工验收。
第八条工程保修
工程竣工验收合格后，由于质量问题出现的各类问题，应由甲方随叫随到，乙方保证进行修缮。
第九条违约责任 ．
合同在履行过程中，如有违约，违约方支付守约方总造价违约金5%。甲、乙双方中任何一方无正当理由单方面要求解除合同，否则须按合同应付款的5%赔付对方合同解除违约金。
第十条附则及其他
本合同经甲、乙双方协商确认签字后生效。如有未尽事宜，双方协商解决。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日
材 料 清 单
序号
项目内容
规格及价格
材料品牌
1
水电改造
水管Φ34
电线2.5m2
伟星
2
厨房、卫生间墙砖阳台地砖、客厅地砖
规格800*800: 60元/块
规格800*800: 60元/块
广东佛山
金玉七彩
3
免漆板
210元/张
千年舟E0级
4
墙面乳胶漆
320元/桶
立邦牌净味120
5
橱柜门
180元/m2
钢化金刚门
6
集成吊顶
90元/m2
飞利浦
7
不锈钢
290元/m2
8
石膏线条
7元/m2
9
窗台面
70元/m2
10
实木地板
280元/m2
梓光地板
潘龙眼
11
衣柜、移门
130元/m2
彩铝板
12
烤漆木门
900元/扇
生态木门
13
阳台铝合金双玻（厨房、卫生间）
240元/m2
室内装饰装修工程施工合同
甲方： 小区 栋 室 姓名： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
地址： 联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议：
第一条 工程内容：
工程承包方式，双方商定采取乙方包工、包全部材料承包方式：
1、水电改造工程及材料：电线、电视线、网线、冷、热水管。
2、瓦工：杂事，卫生间墙地砖、厨房墙地砖、阳台墙地砖、客厅80*80地砖、主卧、次卧实木地板。砸墙、材料上楼、垃圾清理。
3、客厅：鞋柜、进户门套、客厅大门套、背景墙贴瓷砖、客厅造型顶、过道吊顶。地面80*80地砖、餐厅80*80地砖、餐厅酒柜、餐厅造型顶。
4、主卧室：实木地板、踢脚线、大衣柜（到顶）、移门、窗套、门套、门、顶上石膏线条、窗台大理石台面。
5、次卧室：大衣柜（到顶）、移门、顶上石膏线条、实木地板、踢脚线、窗套、门套、门、大理石台面、3张床、另加床头柜。5尺床1张，4.5尺床2张，写字台。
6、会客厅：窗套、一组书柜、顶上石膏线条、窗台大理石台面、80*80地砖，推拉门。
7、厨房：集成吊顶、墙砖、地砖、洗菜池配龙头。上下橱柜（不锈钢台面30.4）
8、卫生间：集成吊顶、浴霸（组合套）、全防水、包双水管、墙缝剂。
9、阳台：铝合金封闭、阳台纱窗、大门套、阳台柜、外面伸缩衣架、阳台室内挂衣架杆。
10、空调、打孔、浴霸孔。
11、室内所有墙面乳胶漆（环保型）。
第二条 装修期限： 年 月 日至 年 月 日止。
第三条 工程造价：人民币 万元（￥ 元）。
第四条 双方约定按以下步骤，工程款支付方式：进场 支付第一批款计贰万元整，水电结束瓦工结束，木工进材料第二批款计贰万元，木工结束油漆工进场第三批款计贰万柒仟整，工程结束后叁仟元余款一次性付清。
第五条甲方义务
甲方按约定工期支付工程款。提供施工期间电源、水源，并负责协调施工队正常施工过程中邻里关系。
第六条乙方义务
严格遵守施工安全防护规定，因违反安全防护规定出现工伤事故，由乙方承担。乙方在施工中严格执行有关防火规定，由于施工造成的火灾事故，由乙方承担，给甲方造成损失的，负赔偿责任。
第七条工程验收
乙方在施工过程中分下列阶段对工程质量进行验收：(1)隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）；(2)竣工验收。
第八条工程保修
工程竣工验收合格后，由于质量问题出现的各类问题，应由甲方随叫随到，乙方保证进行修缮。
第九条违约责任 ．
合同在履行过程中，如有违约，违约方支付守约方总造价违约金5%。甲、乙双方中任何一方无正当理由单方面要求解除合同，否则须按合同应付款的5%赔付对方合同解除违约金。
第十条附则及其他
本合同经甲、乙双方协商确认签字后生效。如有未尽事宜，双方协商解决。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日
材 料 清 单
序号
项目内容
规格及价格
材料品牌
1
水电改造
水管Φ34
电线2.5m2
伟星
2
厨房、卫生间墙砖阳台地砖、客厅地砖
规格800*800: 60元/块
规格800*800: 60元/块
广东佛山
金玉七彩
3
免漆板
210元/张
千年舟E0级
4
墙面乳胶漆
320元/桶
立邦牌净味120
5
橱柜门
180元/m2
钢化金刚门
6
集成吊顶
90元/m2
飞利浦
7
不锈钢
290元/m2
8
石膏线条
7元/m2
9
窗台面
70元/m2
10
实木地板
280元/m2
梓光地板
潘龙眼
11
衣柜、移门
130元/m2
彩铝板
12
烤漆木门
900元/扇
生态木门
13
阳台铝合金双玻（厨房、卫生间）
240元/m2
房屋装修合同电子版免费（装饰装修合同范本文书）
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