在深圳
住房问题一直备受大家关注
经常有小伙伴后台留言问公租房
今天
好消息就来啦
宝安区的公租房来啦！
根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》有关规定，宝安区住房和建设局现面向宝安区户籍在册轮候家庭配租641套公共租赁住房。
本次认租时间为
12月13日9：00至12月26日18:00
都有哪些房源？
什么时候开始申请？
需要哪些条件？
......
一起来看
01
房源基本情况
本次供应房源包括玖玖颂阁、勤诚达乐园、万丰海岸城锦园、万科翡逸郡园、星河荣御花苑、羊台苑一期、羊台苑二期、联投嘉苑、满京华云著花园、华强城市花园、宝和苑、源和苑、坪洲新村三期13个项目共641套住房。
各项目的情况如下——
（一）玖玖颂阁（174套）
位于宝安区新安街道文汇社区建安一路与新安四路交汇处，预计2023年第三季度交付（具体以通知时间为准）。
本次配租174套，其中，建筑面积约54㎡的二房29套，建筑面积约70㎡的二房145套。
（二）万丰海岸城锦园（216套）
位于宝安区新桥街道万丰社区丰山二路与安郎路交汇处，预计2023年第三季度交付（具体以通知时间为准）。
本次配租216套，其中，建筑面积约54㎡的二房54套，建筑面积约68㎡的二房162套。
（三）勤诚达乐园（6套）
位于宝安区新安街道灵芝园社区创业二路与新安三路交汇处，为腾退住房。
本次配租6套，其中，建筑面积约40㎡的一房4套，建筑面积约57㎡的二房2套。
（四）万科翡逸郡园（16套）
位于宝安区沙井街道沙井社区新沙路与环镇路交汇处，为腾退住房。
本次配租16套，均为建筑面积约50㎡的二房。
（五）星河荣御花苑（22套）
位于宝安区沙井街道沙头社区沙井路与沙中路交汇处，为腾退住房。
本次配租22套，其中，建筑面积约38㎡的一房16套，建筑面积约70㎡的二房6套。
（六）羊台苑一期（76套）
位于宝安区石岩街道官田社区黎光一路北侧，为腾退住房。
本次配租76套，其中，建筑面积约35㎡的一房36套，建筑面积约50㎡的二房19套，建筑面积约65㎡的二房10套，建筑面积约85㎡的三房11套。
（七）羊台苑二期（28套）
位于宝安区石岩街道官田社区黎光一路北侧，为腾退住房。
本次配租28套，其中，建筑面积约65㎡的二房26套，建筑面积约85㎡的三房2套。
（八）联投嘉苑（12套）
位于宝安区松岗街道东方社区东富路与立业路交界处，为腾退住房。
本次配租12套，其中，建筑面积约65㎡的二房8套，建筑面积约85㎡的三房4套。
（九）满京华云著花园（29套）
位于宝安区松岗街道沙浦社区松瑞路与艺展二路交汇处，为腾退住房。
本次配租29套，其中，建筑面积约37㎡的一房25套，建筑面积约62㎡的二房4套。
（十）华强城市花园（15套）
位于宝安区福海街道塘尾社区宝安大道和凤塘大道交汇处，为腾退住房。
本次配租15套，其中，建筑面积约37㎡的一房11套，建筑面积约65㎡的二房4套。
（十一）宝和苑（6套）
位于宝安区西乡街道劳动社区西乡大道和兴业路交汇处，为腾退住房。
本次配租6套，均为建筑面积约60㎡的二房。
（十二）源和苑（30套）
位于宝安区西乡街道固戍社区宝源路与延康路交汇处，为腾退住房。
本次配租30套，其中，建筑面积约65㎡的二房10套，建筑面积约85㎡的三房20套。
（十三）坪洲新村三期（11套）
位于宝安区西乡街道铲岛路和兴业路交汇处，为腾退住房。
本次配租11套，其中，建筑面积约40㎡的一房5套，建筑面积约49㎡的二房3套，建筑面积约60㎡的二房3套。
注：以上住房建筑面积仅供参考，最终房源单套建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准。
具体哪些人可以租呢？
有什么要求？
我们接着往下看
02
配租对象
2022年12月12日18:00，属于宝安区户籍且在深圳市保障性住房轮候系统登记为宝安区户籍的公共租赁住房在册轮候家庭。
03
配租方式
结合本次供应的房源情况
以在册轮候家庭
符合条件的家庭人口数配置住房面积
一人家庭可选建筑面积41㎡及以下的住房；
两人家庭可选建筑面积55㎡及以下的住房；
三人及以上家庭可选建筑面积73㎡及以下的住房；
五人及以上家庭可选建筑面积87㎡及以下的住房。
注：在册轮候家庭自愿认租低于其对应建筑面积住房的，视为已按标准享受住房保障。
也就是说
本次宝安区的公租房
单身人士也可以认租~
选房排位规则如下
本次配租的选房排位顺序是根据户籍在册轮候家庭在深圳市公共租赁住房轮候库中的轮候排序进行确定。
上下滑动查看具体内容
▼
户籍轮候低保或低保边缘家庭，按照“应保尽保，优先保障”原则，优先安排选房（选房顺序依据市公租房轮候册的轮候排序确定）。
按照户籍轮候家庭的排位顺序确定入围认租家庭（第一序位）；
候补入围认租家庭（第二序位）及递补认租家庭（第三序位）。
其中，如申请人或共同申请人属残疾人、计划生育特殊家庭、现役军人、现役军人家属、残疾军人、退役军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属或者经本市退役军人事务部门认定的抚恤定补优抚对象等特殊群体，则其在其所在序位中有优先选房权利，选房顺序依据市公租房轮候册的轮候排序确定。
说到公租房
大家最关心的想必还是租金
赶紧来了解一下
04
租金、物业管理费标准
（一）租金标准
1.玖玖颂阁基准租金为33.32元/㎡·月。
2.万丰海岸城锦园基准租金为20.31元/㎡·月。
3.勤诚达乐园基准租金为29.33元/㎡·月。
4.万科翡逸郡园基准租金为14.3元/㎡·月。
5.星河荣御花苑基准租金为22.57元/㎡·月。
6.羊台苑一期基准租金为13元/㎡·月。
7.羊台苑二期基准租金为13元/㎡·月。
8.联投嘉苑基准租金为14元/㎡·月。
9.满京华云著花园基准租金为18.44元/㎡·月。
10.华强城市花园基准租金为18.62元/㎡·月。
11.宝和苑基准租金为22元/㎡·月。
12.源和苑基准租金为20.5元/㎡·月。
13.坪洲新村三期基准租金为21.5元/㎡·月。
注：单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向、装修标准等因素修正确定，最终以合同签订的公共住房租金定价为准。
（二）物业服务费
1.玖玖颂阁物业服务费为6元/㎡·月。
2.万丰海岸城锦园物业服务费为5元/㎡·月。
3.勤诚达乐园物业服务费为3.9元/㎡·月。
4.万科翡逸郡园物业服务费为3.55元/㎡·月。
5.星河荣御花苑物业服务费为3.8元/㎡·月。
6.羊台苑一期物业服务费为2.6元/㎡·月。
7.羊台苑二期物业服务费为2.6元/㎡·月。
8.联投嘉苑物业服务费为3.2元/㎡·月。
9.满京华云著花园物业服务费为3.88元/㎡·月。
10.华强城市花园物业服务费为3.8元/㎡·月。
11.宝和苑物业服务费为2.88元/㎡·月。
12.源和苑物业服务费为2.88元/㎡·月。
13.坪洲新村三期物业服务费为2.56元/㎡·月。
（三）其他费用
本次配租的13个项目水电费均按居民住宅收费标准执行。
（四）上述各项费用为现行标准，如有变更，按最新标准执行。
看到这里是不是很动心？
认租什么时候截止？
都有哪些程序？
想申请的千万要看仔细了
05
配租程序
小编提醒大家
本次网上认租的时间为
12月13日9:00至12月26日18:00
此期间未完成网上认租的
视为放弃认租本次公共租赁住房
（一）网上认租
1.符合认租条件并且有意申请本次公共租赁住房的宝安区在册轮候家庭，应进入深圳市住房和建设局网站—>“住房保障服务”—>“住房保障个人服务窗口”—>“公共租赁住房认租申请”页面，页面跳转至广东省统一身份认证平台，输入广东省政务服务网的账号和密码后登录，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息后，在线提交认租申请。
2.网上认租时间为:2022年12月13日9:00至12月26日18:00，此期间未完成网上认租的,视为放弃认租本批次公共租赁住房。
3.在册轮候申请人取得宝安户籍的时点应为2022年12月12日18：00前，如户籍信息发生变更的，应在2022年12月12日18：00前完成相关信息变更。
其他轮候信息发生变更的（如家庭人口、居住证信息、婚姻状况等信息发生变化）应在2022年12月26日18:00前完成相关信息变更。
信息变更方式：登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请，或持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口申请变更（现场申请变更的，请注意疫情防控要求）。
（二）认租名单核查及公示
认租结束后，我局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在深圳市宝安区住房和建设局网站公示。
（三）公布认租名单和选房排位
核查结果公示结束后，合格家庭按照1：2的比例确定入围和候补入围认租家庭名单。排名1～641位的认租家庭作为入围认租家庭，排名642～1284位的认租家庭作为候补入围认租家庭，1285位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。
上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位将在深圳市宝安区住房和建设局网站予以公布。
（四）选房和签约
对公示无异议或异议不成立的认租家庭安排选房，选房排位顺序将根据认租家庭在轮候册中的轮候排序依次确定。
选房和签订租赁合同的具体时间安排另行通知。
以上信息你都了解了吗？
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综合：深圳大件事、深圳市宝安区住房和建设局官网
作为人口流入大市，深圳市住房供需矛盾比较突出。
10月31日晚，财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》（下称《意见》）。《意见》提到，考虑深圳人口持续净流入对住房的需求，加大中央预算内投资对深圳保障性住房筹集建设的补助，加大中央财政城镇保障性安居工程补助资金对深圳公租房、保障性租赁住房和老旧小区改造的支持力度，推动解决大城市住房突出问题。
深圳市房地产中介协会秘书长华洪对第一财经记者表示，财政部加大中央预算内投资应对深圳住房问题，首先体现的就是深圳作为我国改革开放先行示范区，在肩负制度性创新方面，同样也肩负解决大城市居民住房问题方面的重要探索任务；其次，也意味着，深圳本身长期存在的住房矛盾一定程度上已削弱了深圳在创新发展方面的优势。
深圳每4个家庭有3个租房住
根据第一财经记者统计梳理，至2020年，人口净流入最多的十个城市分别是深圳、上海、广州、北京、东莞、成都、苏州、佛山、杭州和郑州。四大一线城市的人口净流入量位居前四位，其中，深圳净流入达到1179万人，位居第一。此外，深圳原有的“土著”占比很低，很多户籍人口也是近二十多年才陆续落户的。
人口净流入是指常住人口与户籍人口的差值，常住人口大于户籍人口，就说明该城市人口处于净流入，反之则为净流出。
从2010年以来的数据看，深圳的流入人口有相当一部分是近年来新增。根据七人普数据，深圳十年来的人口增量达到713.65万人，在各大城市中领跑。深圳是高新产业最发达的城市之一，高新产业发展吸引了大量人才流入。
在大量人口净流入之下，深圳目前的承载力也逐渐趋于饱和，特别是住房、教育、医疗的短板较为明显，深圳的公共设施面临非常大的压力。
以住房为例，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，深圳现在已经发展成为一个超大城市，高度城市化的城市，外来人口多，高地价高房价，腾挪空间小。当住房工作转向以公共住房为主，促进公共服务均等化向新市民和年轻人全覆盖，深圳面临的高建设成本和财政负担凸显。
国务院第七次全国人口普查领导小组办公室编制的《2020中国人口普查分县资料》（下称《分县资料》）公布了2020年第七次人口普查全国各省级、地级、县级的分项数据，其中一项是家庭住房情况，包括全部数据和长表数据。普查长表包括所有短表项目和人口的经济活动、婚姻生育和住房等情况的项目，在全部住户中抽取10%的住户（不包括港澳台居民和外籍人员）填报。
第一财经记者根据《分县资料》，梳理各大城市的家庭住房数据发现，深圳有76.8%的家庭租房居住，家庭租房比例位居各大城市第一。即，深圳每4个家庭就有3个租房居住。
分市辖区看，中心的几个区租房率相对较低，比如福田区为59.5%，罗湖区为59.8%，南山区为60.5%。此外，盐田区这一比例为55.7%。相比之下，宝安、龙华、坪山、光明均超过80%，其中光明区这一比例达到89%。也就是说，在光明区，每10个家庭就有9个租房居住。
图1 深圳全市及各区域家庭户租房比例
数据
从人均住房建筑面积来看，七人普数据显示，深圳人均住房建筑面积为21.5平方米，其中南山、福田、盐田三个区位居前三，而光明、龙华和宝安三个区人均住房建筑面积低于20平方米，也就是说，这些地方不仅租房比例高，而且住的空间更小。
图2 深圳全市及各区人均住房建筑面积
图表
深圳大学中国经济特区研究中心教授、深圳市汉仑绿色发展研究院院长袁易明在接受第一财经记者采访时表示，深圳市南山区、福田区和罗湖区等区域产业发展起步早，土地增值迅速，最先完成了旧改。相对来说，光明区、龙华区、龙岗区、宝安区等区是深圳制造业集中发展的主要区域，也是非户籍常住人口主要集中的几个区，再加上这几个区的农民房相对较多，人口密集，所以租住比例更高，人均住房面积也更低，这与区的产业结构和区域定位相关。
发挥中央财政资金撬动作用
10月31日晚，财政部发布的《意见》在业内人士看来，是一次创新之举。“通过中央财政来支持深圳保障房供给能力，有望稳定、甚至降低居民的住房成本。”袁易明对第一财经记者表示，此举也有利于发挥中央财政的资金撬动效应和导向性作用，在全国来看都很创新，给社会传递出非常积极的信号。
此外，华洪认为，目前深圳住房矛盾仍未得到根治的难点在于住房结构，尤其是具有保基础的保障性住房建设供应没跟上，同时，存量住房没有得到充分盘活。他建议，深圳一方面要进一步完善与创新，比如如何在土地出让规划与政策方面加大对保障性住房建设力度的鼓励，同时也要加快保障性住房内部流转机制的建立；另一方面，在税收领域，也要就盘活存量住房给予支持性政策引导。
10月28日上午，深圳市住建局发布了《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》，覆盖了深圳全市（不含深汕合作区）4319个楼盘、2042个城中村私宅、4500个产业园区配套宿舍区和6702个产业园区。这一举措也正是旨在促进房屋租赁市场平稳健康发展、提高租赁市场价格透明度。
2021年，深圳建设筹集保障性租赁住房4.48万套（间），棚户区改造累计开工6530套。在“十四五”期间发展不少于40万套（间）保障性租赁住房，做到占住房建设筹集总量不低于45%。
栏目主编：秦红 文字编辑：宋慧 题图
记者3月2日从市住房保障署获悉，金穗花园等6个项目公共租赁住房正式推出，面向深圳市公共租赁住房在册轮候人的配租，此次共提供房源928套。 本次配租房源分布在金穗花园、融悦山居、和悦居、呈祥花园二期、龙泽苑、光侨雅苑6个小区，共928套。
本次配租对象为深圳市公共租赁住房的在册轮候人，网上认租时间为：3月2日09:00至3月16日18:00。
记者3月2日从市住房保障署获悉，金穗花园等6个项目公共租赁住房正式推出，面向深圳市公共租赁住房在册轮候人的配租，此次共提供房源928套。 本次配租房源分布在金穗花园、融悦山居、和悦居、呈祥花园二期、龙泽苑、光侨雅苑6个小区，共928套。
本次配租对象为深圳市公共租赁住房的在册轮候人，网上认租时间为：3月2日09:00至3月16日18:00。
有限公司的收购
【本文标题和网址，转载请注明来源】深圳公租房政策法规(深圳公租房面积与人数政策) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/345565.html
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