昨日，从市房产服务中心传出消息，由市住建局、财政局、税务局联合制定的中心城区购买改善型新建普通商品住房财政补贴细则公布，符合购房补贴的申请对象由各区财政部门将补贴直接支付到银行账户。
按照规定，凡在中心城区购买改善型新建商品住房，买卖合同网签时间为2022年7月11日至2023年7月10日（含起止日），在取得契税完税证明之日起可申请购房补贴。受理购房补贴申请的截止日期为2023年10月30日，逾期不予受理。
购房补贴标准为：对新购商品住房缴纳契税超出该套商品住房以首套房税率标准计算应缴纳契税的差额部分，由区级财政予以补贴。具体计算办法为：财政补贴金额＝该套商品住房已缴纳契税－该套商品住房按照首套房税率标准应缴纳的契税＝该套商品住房实际成交价×（该套商品住房实际应缴契税税率－该套商品住房按照首套房应缴契税税率）。目前，我省购买首套房契税缴纳标准为：90㎡以下的税率为1%，90㎡以上的税率为1.5%；二套房契税缴纳标准为：90㎡以下的税率为1%，90㎡以上的税率为2%；三套及以上房屋契税税率为3%。
符合享受购房补贴的居民可以携带相关资料向已购新建商品住房所在地的区住建部门申领补贴，由区住建部门初审，区税务部门核实补贴金额，区财政部门审核合格后，直接支付至补贴对象银行账户。
需要提醒的是：购房补贴发放后，申请人如果要注销商品房买卖合同，应先退回购房补贴，再由房产交易管理部门办理注销手续。申请人应如实提供银行卡号，因申请人原因导致购房补贴未能按时到账的，由申请人承担责任。（记者陈兴国 通讯员袁凯）
申请补贴，请收好这份指南
补贴对象必须符合四个条件
凡申请购房补贴的对象必须同时符合以下4个条件：
申请人所购改善型新建商品住房位于主城区及五个组团。主城区为东至二广高速、西至西三环、南至官堰湖南路、北至北三环；五个组团分别为漳河、子陵、牌楼、麻城和团林组团。
商品房买卖合同网签时间为2022年7月11日至2023年7月10日（含起止日）。
申请人所购新建普通商品住房套数属于家庭第二套及以上套数，且所缴契税高于同套首套房契税标准。
商品住房已经取得不动产契税完税凭证。
有下列情形之一的，不纳入购房补贴范围： 在《关于促进中心城区住房消费的若干措施》（荆政发办[2022]23号）实施前已购买改善型新建商品住房，通过注销合同后，在补贴期间又办理同套商品房买卖合同备案的，不纳入购房补贴范围；申请人弄虚作假骗取购房补贴的，追缴已经领取的购房补贴，并将违规行为记入个人信用管理系统。
申请补贴准备好资料
符合享受购房补贴的购房人可以在缴纳契税后携带以下资料向已购商品住房所在区住建部门申领购房补贴：
荆门市中心城区购买改善型商品住房补贴申请表，可网上下载（荆门市住建局门户网）；申请人身份证复印件（核原件）；婚姻证明复印件和户口簿等家庭关系材料；纳税凭证复印件（核原件）。
具体受理部门和地址
该项购房补贴由各区住建部门负责受理申请。具体受理地点如下：
东宝区：东宝区长兴大道9号，东宝区政务服务大厅区住建局窗口，联系电话：2386858。
荆门高新区·掇刀区：掇刀区官堰湖大道88号，荆门高新区·掇刀区政务服务中心区住建局窗口，联系电话：2442158。
漳河新区：天山路1号国华人寿汇金中心B座一楼政务服务中心区住建环保局窗口，联系电话：8658024。 （陈兴国 袁凯）
本文来自【荆门日报-荆门新闻网】，仅代表
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2022年11月23日，江苏省扬州市。人民视觉 资料图
澎湃新闻（www.thepaper.cn）1月3日从扬州市住房和城乡建设局获悉，该市对“在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴”的政策进行调整：原定补贴截至2022年12月31日（以合同备案日期为准），现已延长至2023年6月30日（以合同备案日期为准）。
2022年5月9日，扬州市住建局发布《关于积极支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件的通知》，1、在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策。2、市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自网签备案日起满3年可上市交易。3、积极支持城市更新中的征收（拆迁）户在市区购买改善性住房，其现有住房自取得不动产权证后可上市交易。4、对刚需和改善性住房开发项目的预售监管资金，结合开发企业信用等级情况，按节点适度提前释放配套费用和不可预见费用；对大型房地产企业跨区域开发项目的预售监管资金进行统筹，支持企业在市区内开发建设项目。5、至2022年12月31日（以合同备案日期为准），在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。
澎湃新闻咨询扬州市住建局了解到，大专以上人才购买首套住房，以家庭为单位申请契税补贴，家庭中任何一方提供大专以上学历证明均可。据介绍，符合条件的人才可向市政务服务中心、邗江区政务服务中心（住建局契税补贴办理专窗）申请。
50%契税补贴
首次购买住房申请商业贷款的
首付最低比例按20%执行
公积金贷款最高额度提高
……
赣州买房政策有变！
《关于促进我市房地产业良性循环和健康发展的若干措施》
（以下简称《若干措施》）于2022年5月30日第15次市政府常务会议、2022年5月31日市委常委会议审议通过，6月1日起正式施行。
小编带你来解读～
出台背景
2022年4月29日，中共中央政治局召开会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。2022年5月25日，国务院召开的全国稳住经济大盘电视电话会议提出，要因城施策支持刚性和改善型住房需求。2022年5月30日，省政府办公厅印发《关于因城施策促进房地产业良性循环和健康发展的指导意见》（赣府厅发〔2022〕18号），就落实城市主体责任，促进房地产业良性循环和健康发展提出了一系列措施意见。为坚决贯彻党中央、国务院决策部署，落实省委、省政府工作要求，促进我市房地产业良性循环和健康发展，6月1日，市政府办公室正式印发了《关于促进我市房地产业良性循环和健康发展的若干措施》（赣市府办字〔2022〕60号）。
主要内容
《若干措施》共七个部分28条，分别从加强市场预期引导、保障市场有效供给、支持合理住房需求、优化土地供应运作、完善房地产金融政策、加大财税政策支持力度、优化营商服务环境等7个方面出台了相关政策措施，一方面鼓励房地产企业投资开发，另一方面支持居民合理住房需求。有关支持居民合理住房需求的政策主要有：
实行阶段性购房契税补贴
一、凡在2022年6月1日至2022年12月31日期间，在章贡区、赣州经开区、蓉江新区城区范围内，对首次购买和为改善居住条件购买第二套商品住宅（含二手房）的（以合同网签为准），且在2023年6月30日前缴清契税，给予50%契税补贴。
按低限执行商业贷款首付比例
二、首次购买住房申请商业贷款的，首付最低比例按20%执行，二套房最低按30%执行。
三、对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，住房贷款执行首套房贷款政策。
引导商业性个人住房住房贷款利率下行
四、积极落实好国家差别化住房信贷政策规定，持续推动个人住房贷款利率加点适当下行。
五、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
降低公积金贷款首付比例
六、首次购买住房申请公积金贷款的，首付最低比例按20%执行，二套房最低按30%执行。
七、对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房且符合我市贷款使用条件的，公积金贷款执行首套房贷款政策。
提高公积金贷款最高额度
八、双缴存职工在中心城区（五区）购买商品住房，最高贷款额度由50万元提高到60万元，其他县（市）最高贷款额度由40万元提高到50万元。
扩大公积金提取和使用范围
九、在本市范围内购买商品住房的可以提取父母或子女名下住房公积金。
十、实行省内住房公积金缴存异地互认和转移接续，缴存职工在省内异地购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
十一、房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。
支持刚性和改善性住房需求
十二、鼓励各地通过发放补贴等方式，因城施策、多措并举支持刚性住房需求。
十三、适应鼓励生育、人口老龄化等新形势新要求，支持生育人口多、投靠子女、以旧换新等激发的改善性住房需求。
执行说明
以上政策除有明确执行期限外，其他政策自2022年6月1日起执行，试行1年。试行期间，如遇国家和上级政策调整，以国家和上级政策为准。
转发扩散！
编辑：李曦 校对：刘敏
值班主任：明心武
编审：李忠生 罗亦华
50%契税补贴
首次购买住房申请商业贷款的
首付最低比例按20%执行
公积金贷款最高额度提高
……
赣州买房政策有变！
《关于促进我市房地产业良性循环和健康发展的若干措施》
（以下简称《若干措施》）于2022年5月30日第15次市政府常务会议、2022年5月31日市委常委会议审议通过，6月1日起正式施行。
小编带你来解读～
出台背景
2022年4月29日，中共中央政治局召开会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。2022年5月25日，国务院召开的全国稳住经济大盘电视电话会议提出，要因城施策支持刚性和改善型住房需求。2022年5月30日，省政府办公厅印发《关于因城施策促进房地产业良性循环和健康发展的指导意见》（赣府厅发〔2022〕18号），就落实城市主体责任，促进房地产业良性循环和健康发展提出了一系列措施意见。为坚决贯彻党中央、国务院决策部署，落实省委、省政府工作要求，促进我市房地产业良性循环和健康发展，6月1日，市政府办公室正式印发了《关于促进我市房地产业良性循环和健康发展的若干措施》（赣市府办字〔2022〕60号）。
主要内容
《若干措施》共七个部分28条，分别从加强市场预期引导、保障市场有效供给、支持合理住房需求、优化土地供应运作、完善房地产金融政策、加大财税政策支持力度、优化营商服务环境等7个方面出台了相关政策措施，一方面鼓励房地产企业投资开发，另一方面支持居民合理住房需求。有关支持居民合理住房需求的政策主要有：
实行阶段性购房契税补贴
一、凡在2022年6月1日至2022年12月31日期间，在章贡区、赣州经开区、蓉江新区城区范围内，对首次购买和为改善居住条件购买第二套商品住宅（含二手房）的（以合同网签为准），且在2023年6月30日前缴清契税，给予50%契税补贴。
按低限执行商业贷款首付比例
二、首次购买住房申请商业贷款的，首付最低比例按20%执行，二套房最低按30%执行。
三、对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，住房贷款执行首套房贷款政策。
引导商业性个人住房住房贷款利率下行
四、积极落实好国家差别化住房信贷政策规定，持续推动个人住房贷款利率加点适当下行。
五、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
降低公积金贷款首付比例
六、首次购买住房申请公积金贷款的，首付最低比例按20%执行，二套房最低按30%执行。
七、对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房且符合我市贷款使用条件的，公积金贷款执行首套房贷款政策。
提高公积金贷款最高额度
八、双缴存职工在中心城区（五区）购买商品住房，最高贷款额度由50万元提高到60万元，其他县（市）最高贷款额度由40万元提高到50万元。
扩大公积金提取和使用范围
九、在本市范围内购买商品住房的可以提取父母或子女名下住房公积金。
十、实行省内住房公积金缴存异地互认和转移接续，缴存职工在省内异地购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
十一、房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。
支持刚性和改善性住房需求
十二、鼓励各地通过发放补贴等方式，因城施策、多措并举支持刚性住房需求。
十三、适应鼓励生育、人口老龄化等新形势新要求，支持生育人口多、投靠子女、以旧换新等激发的改善性住房需求。
执行说明
以上政策除有明确执行期限外，其他政策自2022年6月1日起执行，试行1年。试行期间，如遇国家和上级政策调整，以国家和上级政策为准。
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编辑：李曦 校对：刘敏
值班主任：明心武
编审：李忠生 罗亦华
婚前一方买房 婚后共同还贷(婚前一方买房婚后共同还贷离婚后买房算首套吗)
共同房屋离婚后算不算首套(共同房屋离婚后算不算首套房)
【本文标题和网址，转载请注明来源】新契税法:今年2021年9月1日起首套契税3%,二套5%(首套房和二套房的契税多少) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/345411.html
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