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征收农田多少钱一亩(农田征地多少钱一亩)

法律知识学习
2023-04-03 00:10:01
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南京律师

农田征地多少钱一亩文章目录：

1、一亩补偿八万五：成都青羊区的征地补偿标准还是有点低
2、农村土地要开始收费了？哪些情况要交税？未来土地归并会启动吗？
3、一亩最高255200元，西山区调整农用土地征收价

一亩补偿八万五：成都青羊区的征地补偿标准还是有点低

（1）征地补偿标准是一个永恒的热点话题，征地方和失地者就补偿的争论是一个永恒的话题

补偿标准问题是征地中的核心问题，也是失地农民最关心的问题，更是容易引起社会矛盾、造成征地纠纷的关键问题。客观地讲，征地补偿既是一把双刃剑，又是一个难以衡量、无法精确度量的问题。
之所以说征地补偿是一把双刃剑，是因为中国是一个发展中国家，补偿标准过高直接限制城镇化、工业化进程，进而制约整个社会经济的发展。毫不夸张的说，中国之所以能在短短的四十年取得如此巨大的成就，与比较低的城镇化、工业化成本或者土地征收补偿比较低有着直接的关系。换句话说，如果没有比较低的土地征收补偿标准，中国社会经济发展就没有那么快、很多历史性机遇就会失去。
之所以说征地补偿标准难以衡量，是因为在中国，土地承载了太多的东西：直接的包括粮食在内的农产品的供给安全，间接的包括生态文明建设以及世世代代的情感价值，前者可以用货币衡量，而后者难以用货币交换。
当然，作为失地者而言，总是希望自己能尽可能多地得到补偿。这事实上也是有情可原的，因为一旦失去土地，他们就失去了生活的

（2）成都是快速发展的城市之一，近年来城市扩展很快、征地数量很多

成都，一座来了就不想走的城市，近年来随着GDP进入2万亿俱乐部以及天府新区国家级开发区的东进，成都城市扩展很快、征地数量很多。而为了解决过去征地年产值补偿标准过低的现状，在新的《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地管理法实施条例》的指导下，成都市制定了征地区片综合地价。以青羊区为例，新的征地补偿标准为征收耕地的为8.5万一亩，而非耕地的为征收征地的80%。

（3）尽管成都提高了征地补偿标准，但客观地讲，还是比较低

尽管成都青羊区将征地补偿标准提高到了8.5万一亩，但与其他发达城市例如广州相比，还是比较低的。广州市的征地补偿标准达到了20万一亩。而从成都郊区的农地租赁价格来看，温江、青羊等地用来种花卉、苗木的土地都已达到了2000元左右每亩一年。征地补偿金相当于租赁了40年土地，所以总体上还是比较低的。

农村土地要开始收费了？哪些情况要交税？未来土地归并会启动吗？

站在农民角度、关注三农！农民兄弟们大家好，我是三农老道！这些年随着农村土地确权的全面完成，咱们农民兄弟已经领到了承包地和宅基地的确权证书！农民与土地之间的权属关系更加紧密，在2022年国家农村土地改革也将步入全新阶段！按照已经下发的《一号文件》相关规定来看，在2022年涉及到农村土地方面，国家还会继续加大治理力度！对于一些农村土地问题，还将通过征税的方式进行处理！对于咱们在农村有宅基地的农民来说，很有可能还会面临一项税收！难道“农业税”又恢复了吗？在2022年农村土地会有哪些变化，土地归并是否会启动？征地补偿能给多少钱？如果你也关注这些问题，请你一定要看到最后！

进入到7月份之后，国家针对三农的各项扶持政策也将稳步落地！随之而来的，国家对于乡村的治理力度也会持续加大！按照现行的相关政策规定来看，对于乱占耕地建房、在耕地上搞非农化、非粮化的行为也将全面清查！按照国家土地改革政策要求来看，在2022年一户一宅、一户一田还将继续落地！有3件事，咱们农民必须要有所了解！

第一件事：农业税并未恢复，但是农村土地有一项税收要注意！

老道说：首先针对农业税恢复这件事，老道要明确农业税并未恢复！不过在国家加大土地监管力度的大背景下，涉及到农村土地方面有一项税收大家要注意，这项税收的全名为“耕地占用税”，那么耕地占用税到底是干啥？用句大白话讲，耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的税。采用定额税率，其标准取决于人均占有耕地的数量和经济发展程度。目的是为了合理利用土地资源，加强土地管理，保护农用耕地。下面老道给大家提供一张图表，下图是各地区耕地占用税平均税额情况！

第二件事：一户一宅全面推进，一户多宅也将面临收税？

老道说：通过耕地占用税的要求来看，我们可以发现国家针对农村土地的监管力度持续提高！现在一户一宅已经全面推进，那么对农村出现一户多宅的，也将通过征收超出面积的费用进行处理！比如一家四口人，地方人均宅基地面积50平米，那么四口人的宅基地面积就是200平米，可是实际宅基地面积是250平米，就需要针对超出的50平米进行收费。不过具体的收费标准每个省份地区有所差异，具体情况大家还是要按照地方标准进行参照。

第三件事：一户一田试点推进，土地归并每亩能补9万元吗？

老道说：这些年国家在广东、安徽、陕西等地试点启动一户一田，并且取得了重大成效！在推进一户一宅的过程中，土地归并发挥着重要作用！通过小块并大块、多块并一块的方式，实现农村土地连片规模化生产，从根本上解决农村土地小散弱的现状！不过对于土地归并一直有一个误区，很多农民兄弟认为土地归并会给补偿金！从实际情况来看，土地归并是要建立在农民自愿的前提上，而且土地归并本身并不涉及到发放补偿金！所以网传，土地归并每亩补9万的说法并不属实！

不过按照《土地管理法》的相关要求，未来涉及到农村拆迁、征地，不仅要给农民发放征地补偿金，还是发放地上附着物补偿金和社会保障金，充分保障农民的生活水平！老道相信随着农村土地不断增值，未来咱们农民面临拆迁，相关权益也能得到充分保障！2022年，作为全面推进乡村振兴的关键之年！老道恳请大家一起行动，点击文末右下角【在看】，一起为国家的土地改革、惠农政策点个赞！

一亩最高255200元，西山区调整农用土地征收价

4月8日，西山区自然资源局举行《西山区征收农用地区片综合地价测算成果（草案）》听证会。现场获悉，“新版综合地价标准”与2014年征地补偿标准相比上涨了1.09%；综合地价标准最高的是马街街道办事处，每亩255200元。

据了解，西山区现行征地补偿标准是以2012年12月31日为时点进行修订的，修订范围主要为昆明西山区管辖范围内街道及行政村耕地，征地补偿标准的具体表现形式为“区片综合地价补偿标准”，并由昆明市人民政府于2015年11月1日起实施。根据《中华人民共和国土地管理法》规定“制订区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次”。

为实现被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障，于2020年1月初全面启动西山区片区综合地价测算工作。此次区片综合地价测算时点为2019年1月1日，测算范围为昆明西山区管辖范围行政区内集体经济组织所有的农用地，具体测算不包括集体建设用地、未利用地。具体范围包括10个街道办事处、79个社区居民委员会，即：西苑街道办事处、永昌街道办事处、前卫街道办事处、福海街道办事处、棕树营街道办事处、马街街道办事处、金碧街道办事处、碧鸡街道办事处、海口街道办事处、团结街道办事处。其中西苑街道办事处、永昌街道办事处、前卫街道办事处、福海街道办事处、棕树营街道办事处已无集体农用地，不纳入此次区片覆盖范围。

此次测算将保证区片综合地价最终结果不低于原征地补偿标准。按综合地价结果表显示，马街街道办事处区片标准最高，每亩255200元。团结街道办事处及海口街道办事处所辖的双哨村民委员会区片标准最低，为每亩136200元。此次听证会后，“新版综合地价标准”将上报昆明市及云南省政府。