等额本息和等额本金的区别
等额本息法是指是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款;而等额本金法是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，简单说来即本金保持相同，利息逐月递减，月还款额递减。
简单说来，在计算方法上，一个属于等比数列，一个属于等差数列。
等额本息和等额本金哪个划算
等额本息和等额本金哪个划算?我们以商贷30万，贷款期限为20年为限，计算出两种方法下的总还款额度。结果发现，用等额本息法总还款额度较等额本金法高4万多。仅从图表上看，等额本息和等额本金哪个划算不言而明。
等额本息和等额本金哪个划算
然而，理财届人士指出，单从数字与图表上看，确实容易产生一个错觉，那就是等额本金还款法比等额本息还款法更节省利息。然而，如果我们用动态的眼光来看，我们会发现二者的差别其实不大。
第一，等额本金还款法前几年每个月要多还钱，早期多很多，例子中第一个月要多还数百元，这些早期多还的钱，无论是买国债、基金，还是存银行都会有收益，而且年头越多收益越多，这就是被忽略的钱的时间价值，显然上面静态的计算方法并没有将其计算在内。
其二，在考虑通胀的情况下，此时的100元和20年后的100元是完全不一样的，而例子中，不同时间的100元却是等值的。
因此，如果用动态的眼光来看，等额本息和等额本金并没有像网上传言那样，相差巨大。
等额本息提前还款有点亏
业内人士表示，如果购房者选择提前还款的话，那么等额本息法则相对有点亏本。
在贷款年限相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。在当前加息预期依然比较强烈的市场状况下，采用等额本息还款法，由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金，相对来说提前还贷就有点划不来。
以上“等额本息和等额本金哪个划算”的相关内容，综上，二者并没有较大的优劣之分，只是适合人群有别。等额本金法前期还款额度较大，因此适用于有一定经济基础的人群;而等额本息法则适用于刚毕业大学生、正在奋斗的青年等年纪稍小的人群。各位可根据实际情况进行选择，从而作出科学、有效的规划。
搜房声明：凡注明“
购房者根据自身的经济状况和需求来选择合适的还款方式，不仅给自己生活带来便捷，还能省下一笔钱呢。大家可能要问，那什么样方式适合自己呢？什么样的还款方式最经济呢？
等额本息
这是一种固定款额支出的还款方式。贷款的本金和利息总和采用按月等额的还款方式。借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。
优点：每月还款额固定不变，便于购房者安排资金支出。
缺点：总体支出利息多，利息总支出几乎是所有还款方式最高的。
适合人群：现期收入少且稳定，特别是刚开始工作的年轻人。避免初期太大还款压力的人群，如稳定收入的公职人员。
等额本金
这种还款方式是负担先中后轻。借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。
贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。使用本方法，借款人在开始还贷时，每月还款额比等额本息还款要高，负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
优点：可以节省大量利息支出。
缺点：还款开始阶段金额较高。
适合人群：当前收入较高、之后想减少利息支出的借款人，如面临退休人士、企业高层、金领等，或当前经济实力较好，极有可能提前还款的购房者。
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前几天，有小伙伴在后台留言：还房贷，等额本息还是等额本金，哪个更划算。
需要买房的朋友可能会有疑问，买房的时候应该选择等额本息还是等额本金？
的确，对于大多数人来说，他们可能听说过这两种还款方式，但并不知道真正的用途。两个字只差一个字，却大相径庭。
那么，我们在买房的时候，应该选择哪种还款方式，哪种还款方式更划算呢？
今天就来说说这个话题吧~
两种还款方式有什么区别？
首先，我们来谈谈什么是等额本金。
等额本金就是将贷款本金总额平均分，每月偿还等额本金和当月剩余贷款本金产生的利息。
也就是说，每月还本金是一样的，利息逐月递减。前期还款金额较大，后期相对减少。
这里我们以贷款金额100万，贷款期限20年为例，假设贷款利率为5.25%，我们可以看到，如果采用等额本金还款方式，则每月还款额是递减的。
张开手指算一算，每月减少18.23元，20年的贷款是240个月，到最后一个月还款，减少了4375元，只需要还款4180多元。与第一个月的还款额相比，相当于减少了一半，确实差了很多。
那么，什么是等额本息呢？
等额本息是指借款人每月等额偿还贷款本息。
也就是说，每月还款金额不变，每月还本付息减少，本金增加。
我们仍然使用100万的贷款额度和20年的贷款期限。可以看出，每月还款额是固定的，等额本金计算法的还款额没有“逐月递减”环节。也就是说，如果你用等额本息还房贷，第一个月还多少，最后一个月还是多少。
但是银行计算利息的方式是基于你还欠银行的金额。比如你一开始欠银行100万，但是一年后你只欠银行90万，所以利息会比开始时少一点。
如果采用等额本息还款方式，由于每月还款次数不变，总利息也会更多。因此，等额本息相当于先多偿还一点银行利息，再偿还银行本金，但每月还款额少于最初的等额本金。
等额本金还是等额本息？
那么最后，我们应该如何选择呢？
有几个方面需要考虑：
1、资金压力
如果采用等额本金还款方式，前期的还款压力非常大。
如果你现在资金充裕，资金压力小，月供几千元以上，对你来说问题不大。那么就可以选择等额本金的还款方式，如果20年后计算时，还可以省下买车的钱。
但如果你没有足够的钱，没有多少积蓄，如果选择等额本金，每月还款差额将近2000元，生活质量可能会大打折扣。
2、有好的投资机会吗？
如果你有一个好的投资理财项目，可以将多余的钱用于前期投资。如果投资风险高，应选择等额本金，先还钱。
同时，通货膨胀也是我们大家都应该考虑的。毕竟钱会越来越不值钱。 现在一年可能4000多块钱，会心疼一阵子。 再过几年，也许你的眼皮就不会眨一下了。
根据需要选择还款方式
至此，大家对等额本息、等额本金有了一个认识。
其实，归根结底，如何选择等额本息、等额本金，还是需要我们从自己的角度出发。 如果您打算尽快还款，可以选择等额本金，如果您打算按计划安全、稳定地还款，可以选择等额本息。
另外，在这里我说一句，银行办理抵押贷款时，您需要主动选择等额本金，因为银行会默认为您按顺序选择等额本息的还款方式，以获得更高的利息。
前几天，有小伙伴在后台留言：还房贷，等额本息还是等额本金，哪个更划算。
需要买房的朋友可能会有疑问，买房的时候应该选择等额本息还是等额本金？
的确，对于大多数人来说，他们可能听说过这两种还款方式，但并不知道真正的用途。两个字只差一个字，却大相径庭。
那么，我们在买房的时候，应该选择哪种还款方式，哪种还款方式更划算呢？
今天就来说说这个话题吧~
两种还款方式有什么区别？
首先，我们来谈谈什么是等额本金。
等额本金就是将贷款本金总额平均分，每月偿还等额本金和当月剩余贷款本金产生的利息。
也就是说，每月还本金是一样的，利息逐月递减。前期还款金额较大，后期相对减少。
这里我们以贷款金额100万，贷款期限20年为例，假设贷款利率为5.25%，我们可以看到，如果采用等额本金还款方式，则每月还款额是递减的。
张开手指算一算，每月减少18.23元，20年的贷款是240个月，到最后一个月还款，减少了4375元，只需要还款4180多元。与第一个月的还款额相比，相当于减少了一半，确实差了很多。
那么，什么是等额本息呢？
等额本息是指借款人每月等额偿还贷款本息。
也就是说，每月还款金额不变，每月还本付息减少，本金增加。
我们仍然使用100万的贷款额度和20年的贷款期限。可以看出，每月还款额是固定的，等额本金计算法的还款额没有“逐月递减”环节。也就是说，如果你用等额本息还房贷，第一个月还多少，最后一个月还是多少。
但是银行计算利息的方式是基于你还欠银行的金额。比如你一开始欠银行100万，但是一年后你只欠银行90万，所以利息会比开始时少一点。
如果采用等额本息还款方式，由于每月还款次数不变，总利息也会更多。因此，等额本息相当于先多偿还一点银行利息，再偿还银行本金，但每月还款额少于最初的等额本金。
等额本金还是等额本息？
那么最后，我们应该如何选择呢？
有几个方面需要考虑：
1、资金压力
如果采用等额本金还款方式，前期的还款压力非常大。
如果你现在资金充裕，资金压力小，月供几千元以上，对你来说问题不大。那么就可以选择等额本金的还款方式，如果20年后计算时，还可以省下买车的钱。
但如果你没有足够的钱，没有多少积蓄，如果选择等额本金，每月还款差额将近2000元，生活质量可能会大打折扣。
2、有好的投资机会吗？
如果你有一个好的投资理财项目，可以将多余的钱用于前期投资。如果投资风险高，应选择等额本金，先还钱。
同时，通货膨胀也是我们大家都应该考虑的。毕竟钱会越来越不值钱。 现在一年可能4000多块钱，会心疼一阵子。 再过几年，也许你的眼皮就不会眨一下了。
根据需要选择还款方式
至此，大家对等额本息、等额本金有了一个认识。
其实，归根结底，如何选择等额本息、等额本金，还是需要我们从自己的角度出发。 如果您打算尽快还款，可以选择等额本金，如果您打算按计划安全、稳定地还款，可以选择等额本息。
另外，在这里我说一句，银行办理抵押贷款时，您需要主动选择等额本金，因为银行会默认为您按顺序选择等额本息的还款方式，以获得更高的利息。
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