房屋赠与合同怎么写有法律效力（财产赠与协议书范本）

房屋赠与合同

赠与人（父） （简称甲方）

受赠人（子） （简称乙方）

兹因甲方与乙方生母 （身份证号： ）产

育一子即乙方（未成年），甲方与乙方生母已离婚，现乙方由其生母抚养，根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲方自愿将本合同下述房产的赠与乙方，兹将双方订立应遵守条件约定如下，以供双方遵守：

第一条 甲方愿将其下述房产赠与乙方，而乙方亦愿依约受赠，房产权属详情如下：

房屋为：位置： ，不动产登记证书编号： 建筑面积 平方米。

第二条 所赠房产现状：

上述房屋已经建成交付，已办理不动产权登记证书，现由甲方父母居住使用。

　　第三条 本赠与合同成立后，甲方可根据甲方意愿备齐有关文件和乙方按照法律法规向当地政府机关申请办理此次赠与房屋产权登记手续。

第四条 所负条件：

自本赠与合同成立日起，由于甲方父母仍健在仍需甲方赡养，因此在甲方父母去世前甲方父母可唯一排他无条件无偿居住此房屋（即此房屋由甲方父母正常居住使用在未得到甲方父母同意下乙方不得另行让其他人使用），乙方及其监护人或者其其他亲属不得妨碍甲方父母正常无偿居住，否则，甲方可撤回此赠与；

乙方受赠后，在乙方具有完全民事行为能力前，非经甲方同意乙方的监护人或者其其他亲属不得损害乙方权益对此房屋的进行如下行为（包括但不限于买卖、设置抵押担保等），否则视为无权处置处置无效并承担由此所产生的法律责任，同时，甲方可撤回此赠与；

第五条 交付

在甲方父母去世后，甲方可将此房屋交付给乙方。

第六条 乙方及其监护人以及其其他亲属如有下列情形之一时，甲方可撤销本契约：

　　（1）妨碍甲方父母在此房屋中正常无偿居住。

（2）乙方的监护人或其其他亲属存在损害乙方权益处置此房屋的行为（包括但不限于买卖、设置抵押担保等）。

第七条 违约

任何一方违反本协议约定视为违约，应承担相应的法律责任并承担由此产生的律师费、诉讼费、差旅费、保全费、公告费等费用。

第八条 本合同签订和履行产生的争议，双方可协商解决；协商不成，起诉一方应向本赠与房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他

（1）本合同所发生的任何事宜（包括但不限于通知送达、司法送达）按照甲乙双方的住址送达视为有效送达，此地址并视为司法确认送达地址；

（2）本合同一式肆份，甲乙各执贰份，自甲乙双方签字后生效。

（以下无正文）

　　赠与人（甲方）：

　　住址：

　　身份证号码：

　　受赠人（乙方）：

　　住址：

身份证统一号码：

乙方监护人：

　　住址：

身份证统一号码：

年 月 日

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