新婚姻法关于婚前买房问题（民法典婚前房产的规定）

男女谈朋友，婚前买一套房，这套房子是属于谁的呢？跟据不同情况，咱们来好好捋捋。

1：婚前买房，如果一方出全款，房产证登记在出资人自己的名下。按现在的婚姻法，这套房子是属于出资这个人的个人财产。不属于婚内财产，跟另一方没有关系。

2：如果是一方出资，写两个人的名字，那这个房子就是共同财产，按现在的法律，婚前财产加名是视同赠与行为，就是把这个房子由婚前财产变成了两个人的共同财产，出资一方赠与另一方一半财产。

3：如果是一方出资，写另一个人名字，这个房子就归房本上的那个人所有，这个也是属于赠与行为。但是如果有出资证明，可以作为债务把出资的钱要回来。

4：如果出资人是两个人，写其中一个人的名字，同上面一样，房子写谁名字就是谁的，另一方如果有出资证明可以把出资的部分作为债务要回来

5：如果是贷款买房，首付部分的归属和全款买房出资的归属一样，婚后共同月供的部分算是夫妻共同财产。

总结一下婚前买房，房本上是谁的名字就是谁的个人财产，两个人的名字就是共同财产。但是出资了的一方如果有出资证明，出资的部分可以作为债务要回来。婚后月供的部分也是作为共同财产，如果要分割，房本上的一方要给另一方经济补偿。

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