新婚姻法婚后买房子归属问题（关于婚后买房的规定）

夫妻婚后买房产权的归属，具体情形则分为这几种：

婚后买房（夫妻领结婚证以后的买房行为）

夫或妻一方用婚前个人财产买房，房屋登记在出资方（出钱方）名下。——个人婚前财产在婚后转化为房屋，是出资方（出钱方）的个人房产（财产）。如果出资方（出钱方）持续个人还贷款（房贷，月供），是出资方（出钱方）房产（财产）。如果出资方（出钱方）支付首付款，夫妻双方共同还贷款（房产月供），房款未偿还部分是共同债务，房屋增值部分为夫妻共同财产。

房屋登记在夫妻双方名下。——夫妻共同财产。

以夫妻共同财产购房，房屋登记在夫妻一方名下。——夫妻共同财产。

房屋登记在夫妻双方名下。——夫妻共同财产。

房屋登记在未成年子女名下（夫妻全款买下，登记的不动产权所有人为未成年孩子）。——如果将该房屋赠与未成年孩子，那么则认定为未成年孩子的财产。如果不是，房屋将作为夫妻共同房产（财产）o。

因为买房对于大多数家庭而言都是一件大事，可能需要借助“6个钱包”。所以有父母，家庭的出资（出钱），主要是父母。父母出资所对应的房屋（财产）所属关系按照上述婚前婚后的情况对号入座即可。

根据最新《民法典》的规定，房地产（财产）可作为夫妻（婚后）一方所有为下列情形：

遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻其中一方所有的房地产（财产）。婚后由一方父母出资，登记在出资人父母子女的名下，认定为个人房产（财产）。

离婚：协议离婚（完成离婚登记，离婚证生效）和诉讼离婚（判决书，调解书生效）后，个人购买房产归个人所有。如有新生活（同居），再婚，则参考上述情况o。

温馨提示：

《中华人民共和国民法典》第五编 婚姻家庭

第一千零七十六条　

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零九十一条　

有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚；

（二）与他人同居；

（三）实施家庭暴力；

（四）虐待、遗弃家庭成员；

（五）有其他重大过错。

第一千零九十二条　

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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