甲方（卖方）： 身份证号：
乙方（买方）： 身份证号：
甲乙双方就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，协商一致达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1、房屋座落于 ，建筑面积为 平方米；套内建筑面积 平方米，公摊建筑面积 平方米。
2、房屋的不动产权证号为 。
3、房屋平面图及其四至见不动产权证。
第二条 房屋价款及支付
1、房屋总价款为 元。
2、支付方式、支付时间
（1）乙方应在本合同签订当日向甲方支付 元作为购买房屋的定金。（一般不超过房屋总价款的20%）
（2）在房屋相关过户手续办理完毕之日起 日内，乙方向甲方支付全部剩余购房款 元。
3、甲方收款后，应向乙方出具收款凭证。
第三条 其他相关权益
1、房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随房屋一并转让。
2、房屋的附属设施随房屋一并转让。
3、在甲方将房屋交付给乙方后，房屋内剩余的物品归乙方所有。
第四条 变更登记、交付时间
1、双方应于本合同生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。
2、甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋。甲方保证交付给乙方的房屋为空置状态。
3、双方应于房屋正式交付后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的变更手续。
4、甲方应于乙方支付全部房屋价款之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第五条 费用承担
1、房屋过户需支付的税费由 承担。
2、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。
第六条 双方承诺
1、甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买上述房屋。
2、甲方承诺拥有房屋的全部产权或完全处分权；保证已如实陈述房屋权属状况和其他具体状况；保证房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷；保证房屋不受他人合法追索。
3、乙方承诺按照约定支付购房款。
4、甲方承诺按照约定配合乙方办理房屋过户手续、土地使用权及其他相关权益变更手续；按照约定将房屋交付给乙方并迁出户籍关系。
第七条 违约责任
1、任何一方违反本合同的约定，应向另一方支付相当于房屋价款20%的违约金。
2、甲方未按约定配合乙方办理房屋过户、交付房屋以及迁出户籍关系的，每逾期1日，应向乙方支付相当于房屋价款3‰的违约金。逾期超过1个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
3、乙方未按约定给付房屋价款的，每逾期1日，应向甲方支付相当于房屋价款3‰的违约金。逾期超过1个月的，甲方有权解除本合同，不退还定金。
第八条 其他
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。
2、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
3、本合同一式 份。甲方执 份，乙方执 份，提交房屋权属登记机关一份。每份均具有相同的法律效力。
4、本合同自甲乙双方签章之日起生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
如何避免房屋拆迁纠纷
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