关于房产遗嘱不公证有效吗（遗嘱最新的法定形式）

在人们的印象当中，一提到遗嘱，就认为必须去公证。在《民法典》实施以前，公证遗嘱确实具有最高的效力，但《民法典》实施以后，对此进行了修改，公证遗嘱不再是最高效力遗嘱。

《民法典》规定遗嘱的形式包括：自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱。

对于遗嘱人所立的内容相抵触的数份遗嘱，以立遗嘱的时间作为认定遗嘱有效的判断标准，无论遗嘱形式如何，遗嘱人最后所立的遗嘱具有优先适用的效力，也就是说

公证遗嘱不再具有优先效力

。

• 自书遗嘱

  ，是指遗嘱人本人将处分遗产的意思表示亲自用文字手写出来的遗嘱。

• 代书遗嘱

  ，是指根据遗嘱人表达的遗嘱内容，由他人代为书写的遗嘱。通常用于遗嘱人由于一些特殊的原因，如不会写字或身体状况不好无法写字等，不能亲笔书写遗嘱，所以委托他人代为书写遗嘱。

• 打印遗嘱

  ，是指遗嘱内容由打印机等机器设备打印而成的遗嘱。

• 录音录像遗嘱

  ，可分为录音遗嘱和录像遗嘱。录音遗嘱是指遗嘱人口述遗嘱内容并用录音的方式记录而成的遗嘱。录像遗嘱是遗嘱人表达遗嘱内容并用录像的方式记录而成的遗嘱。

• 口头遗嘱

  ，是指用口述的方式表达其处分遗产的意思表示的遗嘱。一般用于一些危急情况下，如遗嘱人来不及或没条件立遗嘱的情形。

• 公证遗嘱

  ，是指遗嘱人经公证机构办理的遗嘱。

以上遗嘱形式，除了自书遗嘱和公证遗嘱，其他形式的遗嘱均需要两个以上见证人在场见证，而公证遗嘱，不仅程序繁琐、按比例支付一定的公证费，而且在效力上也并没有优先于其他形式的遗嘱。

自书遗嘱简单、可随时设立，而且不需要见证人在场，所以是最简便易行的遗嘱形式。什么样的自书遗嘱才是规范有效的呢？

形式要求–自己亲笔书写

（1）亲笔书写。必须是

立遗嘱的人本人亲自用笔从头到尾都自己书写

，不能由他人代写，也不能用打印等其他形式打印。

（2）亲笔签名。必须是立遗嘱的人本人亲笔签上自己的姓名，

只盖姓名章或只按手印无效，

可以本人亲笔签名后再盖上自己的手印。

（3）注明立遗嘱的年月日。

年、月、日必须明确具体，

不能仅写**年**月或仅写**月**日。明确时间的意义在于，可以分辨出立遗嘱的先后时间，如果有多份相抵触的遗嘱时，以最后所立遗嘱为准。

注：书写遗嘱时尽量不要涂改或增删，如有涂改和增删，尽快重新书写一份。如遗嘱有几页，立遗嘱人最好在每一页上都签名，这样可以明确整个遗嘱的完整性。

内容要求–做到“4个明确”

（1）财产信息明确。

财产信息必须明确具体且唯一

，即通过书写的信息可以确认，不会产生争议。如房产，要写明房产所处的地段、楼层、房号、房产证号等信息；银行存款，要写明开户银行、卡号等。

（2）继承人明确。继承人不能只写儿子、女儿，而要

写清楚继承人姓名、与立遗嘱人的关系、身份证号

等。

（3）继承意思表达明确。一定要写明（财产）由（谁）“

继承

”，不能写（财产）交给谁“处理”。

（4）继承份额明确。即

明确财产份额的多少由(谁)继承

，如财产的全部、50%、1/2。

注：财产必须是自己有处分的财产，如果是夫妻共同财产，则只对属于自己一半份额的部分有效。

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