父母去世房产继承纠纷（关于房产继承最新政策）

家住什邡市京什东路社区的邹大娘有两个儿子两个女儿，大多数时间都是一个人居住。

2016年，大儿子沈福和母亲的房屋遇征地拆迁，拆迁后每人可以在指定的安置小区分到25平方米的安置房。分房前，沈福与母亲达成合并安置协议，母亲同意将自己名下的25平方米安置房赠与给长子。

然而几天后，邹大娘又亲自到拆迁办申请分开安置，不再与沈福合并安置，并得到位于什邡义桥佳苑的25平方米安置房一套。

2019年，邹大娘到什邡市公证处立下公证遗嘱，自己的安置房由小儿子沈贵继承。老人去世后，沈贵依法继承了该房产，并于今年1月开始对房屋进行装修。看见弟弟装修母亲的房屋，哥哥沈福极为不满，多次阻挠施工，认为自己与母亲的合并安置协议在先，房产应由自己继承，兄弟俩因此产生纠纷。

今年1月下旬，兄弟俩在京什东路社区人民调解委员会申请调解。调解现场，兄弟俩各执己见，互不相让。

当天，公证员作为特邀人民调解员到现场参与调解。公证员万清青表示，根据法律规定，享有遗产的人的继承顺序为：第一个顺序——死者的配偶、子女、父母，这三类人继承是不分先后，不分多少。当去世人没有父母、配偶、子女或者父母、配偶、子女放弃的，再由第二个顺序的继承人继承。第二个顺序的继承人就是死者的兄弟姐妹、祖父母（爷爷奶奶）、外祖父母（外公外婆）。上述继承称为“法定继承”。

除了一般的法定继承方式外，还有一种特殊的继承，那就是通过遗嘱方式的继承或者遗赠抚养协议的继承。根据法律规定，

遗嘱是优先于法定继承的。只要办理了遗嘱，就要按照遗嘱来办；没有遗嘱，才根据一般的法定继承来办。

从该案来看，邹大娘的财产如果依照法定继承，应该是她两儿两女4个人共同继承。但是，她办理了一份公证遗嘱，遗嘱中写明将自己的房产留给小儿子，那就排除了其他3个子女的继承权。她的房屋应由小儿子所有。

经过调解释疑，大儿子沈福最终接受了调解方案。出于亲情考虑，弟弟沈贵给予哥哥沈福15000元的经济补偿。

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