房产不过户直接加子女名字（子女继承父母房产最新政策）

很多父母纠结

要不要在房产证上加上孩子的名字

如果房产证上加上孩子的名字的话

是利大于弊？还是弊大于利？

实则不能一概而论，现就对房产证上如果加了孩子的名字，会产生哪些后果，作了一些归纳意见，供大家自行参考。

1.省去了将来房子过户给孩子的时候，产生的高昂税费。父母给孩子房子，有两个方法，买卖或者赠与，这两个方法都会产生税费。如果图省事又省钱，有些父母就会选择在做产权证的时候直接加上孩子的名字。

2.如果夫妻在生活中被涉及诉讼，特别是一些做生意的夫妻，可能会担心日后被涉及诉讼。房产证上加上孩子的名字，就不会分割孩子名下的这套房子，这样也就保全了家里的一部分财产。

3.如果夫妻将来感情不和，闹致离婚的话，房产证上有孩子的名字，就不会分割孩子名下的这套房产。这对孩子来说，拥有了一份保障。

4.房产证上加上孩子的名字，对于孩子来说，这套房子就是他的婚前财产。万一孩子长大后，不幸要涉及离婚的话，这套房产作为其的婚前财产，就不会被分割。

5.子女再买房需提高首付比例。根据现在的规定，如果子女名下有房，再买房需要按照二套房处理。如果采取贷款的房子，二套房要比一套房的首付、利率都高一些，导致不符合买首套房的规定，增加购房成本。

6.如果房产证上加上了未成年孩子的名字，这套房子就不能向银行申请抵押贷款了，失去了一个低息贷款的好机会，也就意味着这套房子失去了金融属性。而且，我国法律有保护未成年人的原则，涉及未成年人的财产，在处分时，要基于未成年人的利益，所以房产证上加了孩子的名字，父母如果想对房子出租、出售或者抵押，都会受到一定限制，手续会很繁杂。

父母爱子女想给与子女更多财产可以理解，也许父母无意之间的做法会给孩子成年以后造成更多麻烦，所以产权证上写孩子名字这件事还是要再三考虑。

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